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1/10
Quelle: www.immobilien.de
229.000,00 €
3 Zi.
102
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
ETW im Obergeschoß. Die Wohnung ist saniert und modernisiert worden.
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
895.000,00 €
221
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top Rendite, 8,3 %!
Nutzereinheit 1
Gewerbe 1 ca. 283,00 m²
Gewerbe 2 ca. 232,00 m²
Gewerbe 3 ca. 136,00 m²
Nutzfläche, einschließlich Nebenflächen wie Keller, etc., 3 Büros, Teeküche, 3 WC, Umkleide, Dusche, Lager, Werkstatt,
...
Besprechung/Aufenthalt.
Nutzereinheit 2
Wohnung ca. 221,00 m² Wohnfläche, 5 Räume, Kochen, Abstellkammern, 2 Bäder, Dachterrasse, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume
Gesamtfläche ca. 872,00 m²
*Hinweis: Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentum aufgeteilt.
Grundstück ca. 2.839,00 m² baureifes Land
Grundstück ca. 4.823,00 m² Gartenland
Gesamtfläche ca. 7.662,00 m²
*Hinweis: Positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2011 für die Errichtung eines 4-5 Familienhauses mit Garagen liegt vor, muss aber neu beantragt werden.
Die Immobilie ist sehr gut renoviert, wartungsarm und pflegeleicht.
Energieausweis
Verbrauchsausweis, BJ 1880, 168,54 kWh/(m²*a), F, Erdgas, gültig 16.04.2023 bis 15.04.2033
Verbrauchsausweis, BJ 1880, 85,22 kWh/(m²*a), C, Erdga
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
299.999,00 €
4 Zi.
118
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF Jubiläumshaus Family L:
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach aus der Winterzauberaktion punktet mit einem gut durchdachten
Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer
...
Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert.
Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss
mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem
Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein
Familienbad untergebracht
Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind beim Winterzauberangebot fixiert.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75 m
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
489.000,00 €
4 Zi.
140
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
...
abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
569.000,00 €
5 Zi.
145
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Die Architektur des Hauses ist im klassischen Stadtvillenstil gehalten. Der Grundriss ist klug durchdacht. Im
Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einem praktischen
Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt
...
neben der Küche. Ein Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf-
oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist mittig
angeordnet, neben dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische und ein Gäste/WC eingeplant. Das Gäste-
WC kann optional auch als Duschbad ausgebaut werden. Im Obergeschoss des Hausentwurfes befinden sich
zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide
und direktem Zugang zum Bad. Die Nettoraumfläche beträgt 144 m².
In unseren Jubiläumshäuser kann die Position der Treppe nicht verändert werden.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
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1/15
Quelle: www.ohne-makler.net
165.000,00 €
4 Zi.
87
m2
Köln-Berliner Str. 79, 44287 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die Wohnung ist in einem neu renovierten Zustand und und wurde zum 01.10.2024 an eine sehr nette Familie (Eltern mit zwei Kindern, keine Tiere) für monatlich 870 EUR Kaltmiete vermietet.
Die unterzeichnete Mindestmietdauer beträgt dabei 2 Jahre
...
und ist mit der Inflation indexiert.
Sie befindet sich im Dachgeschoss und ist Bestandteil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten aus dem Jahr 1910.
Die Maisonette-Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ungefähr 87 qm und umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Sie verfügen über einen separaten Kellerraum und haben Zugang zu einer allgemeinen Waschkeller (gleichzeitig Heizraum).
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Neu
1/16
Quelle: www.immobilien.de
245.000,00 €
3 Zi.
75,66
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die 3.5 Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 75,66m². Der Küchenbereich ist offen zum Wohnraum gestaltet. Die EBK inklusive verbauter Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Bad verfügt über Dusche und Badewanne. Die
...
Badmöbel sind ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten. Gäste-WC im Eingangsbereich - ebenso wie praktische Einbauschränke mit ausreichend Stauraum. Auch ein Kellerraum ist als Sondereigentum der Wohneinheit zugeordnet.
Die Wohnung ist mieterseits zum 30.11.2024 gekündigt und stünde dann dem Neueigentümer zur Selbstnutzug zur Verfügung.
Gaszentralheizung Baujahr 2020
Gesamter Parkplatz neu gestaltet und neu gepflastert in 2021/2022
Haus mit 10 WE - 11.162/100.000 Miteigentumsanteil, Grundsteuer 280,54 EUR/Jahr, Hausgeld: 290,00 EUR mtl., Rücklage WE: 5.610,27 EUR (31.12.2023)
KP 245.000 EUR zzgl. Stellplatz 10.000 EUR
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Kontakt: Tobias Boehmer tel. +49 152 54355466 ( bevorzugt WhatsApp)
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Neu
1/21
Quelle: www.immobilien.de
400.000,00 €
3 Zi.
100
m2
44227 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
- Aufzug über alle Geschosse,
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten,
- Eichenparkett in allen Räumen ausgenommen Gäste-WC, Bad und Küchenteil des Wohnzimmers (grosse Fliesen)
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung,
- große
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Parallelschiebetüren zur Terrasse
- Rollladen an allen Fenstern der Wohnungen (extra gesichert)
- Sondernutzungsrecht für grossen Garten mit Blick in die Natur
- Bester und Grösster Garagenstellplatz (direkt an der Einfahrt)
- Praktischer Abstellraum in der Tiefgarage
- Kombination der Klingel mit Gegensprechanlage und elektrischem Türdrücker.
- Heizung: zentrale Gasbrennwerttechnik unterstützt durch thermische Solaranlage,
- Sanitär- und Elektroinstallationen: gemäß der Baubeschreibung und den Darstellungen der Architektenzeichnungen enthalten
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
585.000,00 €
4 Zi.
165
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit offener Split Level Architektur und grosszügiger Raumaufteilung. Marmorfliesen im ganzen Haus. Keller mit Terrakotta gefliest. Der Essbereich ist zum großen Wohnzimmer hin offen.
Die vordere große Terrasse
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und der große Balkon sind mit Granitplatten belegt. Zusätzlich sehr große hintere Küchenterrasse. Pflegeleichter Garten.
28 m3 Gartenhaus. Sauna von Klafs im 2. Badezimmer im unteren Geschoss.
Gäste WC.
Photovoltaik Anlage mit Speicher. Offener Kamin. Küche von Leicht mit weißer Glasoberfläche und Gaggenau Geräten, Granitsarbeitsplatte Star Galaxy. Neue Heizungssteuerung von 2023.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
244.000,00 €
3 Zi.
93
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines 9 Parteienhauses.
Sie hat drei geräumige und helle Zimmer.
Dazu kommen ein geräumiges Bad, ein Gäste-WC(Beide 2017 renoviert) ein Abstellraum
und natürlich Küche.
Abgerundet wird das ganze
...
durch eine schöne und helle Süd-West Loggia, die zum Verweilen einlädt.
Zusätzlich befinden sich im Keller ein weiterer Abstellraum und einige Gemeinschaftsräume(Fahrradkeller, Trockner etc.).
Das Kinderzimmer kann bei Bedarf geteilt werden, dann hätte man 4 Zimmer.
Besonderheiten der Wohnung:
- Parkett im Wohnzimmer
- Elektrische Rolläden(Funk) in allen Zimmern
- Echtholztüren
- Stuckleiste im Wohnzimmer mit dimmbaren LED-Strahlern und RGB Beleuchtung
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste WC
- Mit dabei ist auch eine Einbauküche
Das Bad und Gäste-WC wurden zuletzt 2017 komplett neu gemacht.
Auf Wunsch kann auch eine Mietgarage für 60€/Monat übernommen werden.
Das Hausgeld beträgt 366€ inklusive Heizkosten, Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsobjekte
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
489.000,00 €
4 Zi.
135
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
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Quelle: www.immobilien.de
340.000,00 €
4 Zi.
120
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Eine gepflegte Eigentumswohnung, im Dachgeschoß über zwei Ebenen in einem Zweifamilienhaus, steht zum Verkauf. Die Wohnung liegt im Dortmunder-Süden (Berghofen) in sehr guter und ruhiger Lage. Diese Wohnung bietet auf Grund, des sehr großen
...
Spitzbodens (Studio) ausreichend Platz für weitere 2 Kinderzimmer. Sie können ohne großen Aufwand hier eine 5 Zimmerwohnung generieren!
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
44139 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
44319 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilien.de
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44139 Dortmund
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
309.000,00 €
3 Zi.
105
m2
44139 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
TOP ETW in bester Lage
Tolle Eigentümergemeinschaft
Top Grundriss
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
4 Zi.
137,5
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Eine wunderschöne Immobilie in bester Lage der Dortmunder Bittermark steht zum Verkauf. Die Eigentumswohnung ist ideal geschnitten und bietet Familien ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen. Im Eingangsgeschoss befinden sich ein modernes
...
Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume sowie ein Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem kleinen Garten. Dieser Raum eignet sich ideal für Teenager, die ihren eigenen Bereich benötigen, oder kann auch hervorragend als Büro genutzt werden.
Über die Treppe gelangen Sie in das Wohngeschoss, wo ein offenes Wohnzimmer mit einer großen Glasfront auf Sie wartet. Genießen Sie den traumhaften Ausblick in die Bittermark. Die großzügige Dachterrasse mit ca. 47 m² ist wunderschön gestaltet und wurde vor einigen Jahren umfassend saniert. Auf dieser Etage befinden sich zudem das Schlafzimmer, die Küche, ein zweites Hauptbad mit Fenster und ein weiteres Kinderzimmer.
Diese Immobilie besticht durch Charakter und Charme.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
716.514,00 €
166,67
m2
44227 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In Dortmund Menglinghausen können wir Ihnen diese interessante Neubau-Eigentumswohnungen in dem neuen Wohnquartier Am Lennhofe anbieten. Im Zentrum des Wohnquartiers entstehen 4 Gebäude mit jeweils 5-8 Einheiten. Die einzelnen Gebäude sind über
...
die zentrale Tiefgarage mit insgesamt 32 Tiefgaragenstellplätzen verbunden, so dass die späteren Eigentümer direkt über die einzelnen Fahrstühle in die Wohngeschosse gelangen können. Zu jeder Wohnung gehört ebenso ein Kellerraum. Die Mehrfamilienhäuser werden in KfW 40 Standard erbaut. Beheizt werden die Häuser über eine klimafreundliche Fernwärme. Bei dieser Wohnungsgröße wurden 2 Wohnungen als Beispiel zusammengelegt. Sichern Sie sich jetzt einer der attraktiven Wohneinheiten! Energieausweis: wird nach Fertigstellung ausgehändigt. Fertigstellung: ca. Frühjahr 2026 Es fällt keine Käuferprovision an!
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
1,00 €
1 Zi.
1
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus
SUCHEN DRINGEND HÄUSER, EIGENTUMSWOHNUNGEN UND MEHRFAMILIENHÄUSER ! ! !. . seit über 50 Jahren erfolgreich tätig
Top
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und
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Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert.
2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Obj