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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
140,27
m2
44328 Dortmund
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektnr: 1063168 Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die naturnahe Lage bietet
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Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie ein modernes Wohnerlebnis in einem seit 2018 umfassend modernisierten Haus. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Die ursprünglich 1957 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen äußerst gepflegten Zustand. Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt. Rund 140 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 6 Zimmern, darunter 4 mögliche Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer, eins davon im Keller mit Duschwanne sowie Gäste-WC. Die große Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
109
m2
44328 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Diese moderne und helle Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses. Die Wohnung ist ansprechend gestaltet und hat einen modernen Grundriss. In der oberen Ebene sind die Decken bis in die Spitze
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hochgezogen, wodurch ein luftiges Raumgefühl entsteht. Die Nutzfläche der Wohnung liegt bei ca. 140m². Eine neue Brennwert-Gastherme wurde 2019 verbaut und versorgt die Wohnung auch mit Warmwasser. Dadurch ist man gerade in der heutigen Zeit Herr über seinen eigenen Gas-Verbrauch und ist abhängig von den anderen Eigentümern. Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die 5.000€ Aufpreis / Stück kosten.
Raumaufteilung
1. Ebene: großzügiger Wohnraum mit großem Balkon, Küche, Diele, Bad mit Fenster und bodengleicher Dusche, Kinder-/Arbeitszimmer 2. Ebene: Bad mit Wanne und Fenster, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
12 Zi.
229,52
m2
44328 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine exzellente Gelegenheit für private Anleger dar, die auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage in einer prosperierenden Stadt sind. Mit seinen attraktiven Wohneinheiten, dem Potenzial für zusätzlichen Ausbau
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und der begehrten Lage in Dortmund bietet diese Immobilie eine vielversprechende Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Wohneinheiten im Haus: 5 Aufteilung: Erdgeschoss & Obergeschoss: Jeweils zwei Wohnungen mit 3,5 Zimmern (ca. 51 m²) und 2,5 Zimmern (ca. 41m²) Dachgeschoss: Eine Wohnung mit ca. 43 m². Der restliche Teil des Dachgeschosses dient als Trockenboden und bietet Ausbaupotenzial. Keller: Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Gemeinschaftsanlagen bietet. Garten: Das Haus verfügt über einen ansprechenden Garten, der den Bewohnern eine private Oase im Freien bieten kann. Stellplätze: Aktuell steht jeder Wohnung ein Stellplatz zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
124.800,00 €
3,5 Zi.
62,8
m2
44328 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese freundliche Siedlung liegt am Rande einer hübschen Schrebergartenkolonie. Geprägt von Grünflächen mit einer aufgelockerten Bebauung ist die Siedlung eine kleine Wohnoase. Diese umfasst 72 Wohneinheiten. Eine solide und gewachsene
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Anwohnerstruktur zeichnet die Siedlung aus. Die derzeitige mtl. Kaltmiete beträgt 399 EUR zzgl. Vorauszhlg. für Betriebs- und Heizkosten i.H.v. 301 EUR; Gesamtmiete zz 700 EUR. Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung beträgt zz. 337,00 EUR. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt zwei Untergemeinschaften: 1. Häuser Geismerg 2 12 4- geschossige Bauweise (7 bzw. 8. Fam.-Häuser) 2. Häuser Geismerg 14 24 2- geschossige Bauweise (4 Fam.-Häuser) Der überwiegende Teil der Wohnungen befindet sich bereits in Privatbesitz. In den Jahren 1998 bis 2000 wurden die Gebäude umfassend modernisiert. Folgende Arbeiten sind ausgeführt worden: Fassadendämmung durch Wärmedämmverbundsystem Ökotherm inkl. neuem Anstrich Erneuerung der Dac
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
104
m2
44328 Dortmund
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In der MSA-Siedlung von Dortmund-Scharnhorst steht dieses bereits modernisierte Reiheneckhaus für die kleine Familie zum Verkauf. Das Haus ist ca. 1953 errichtet, nachträglich durch unterkellerten Anbau erweitert und ca. 2011 umfangreich renoviert
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worden. Das Grundstück hat eine ordentliche Größe von ca. 486 m² (zzgl. 1/3 vom Gehweg vor dem Haus) und ist ideal nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnfläche teilt sich auf in die großzügige Wohnküche, das Wohnzimmer, die Diele und das Gäste-WC im Erdgeschoss sowie das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleines Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer, den Flur und das Tageslichtbad im Obergeschoss. Beheizt werden die modernen Räumlichkeiten über Fernwärme. Zudem steht im Wohnzimmer ein Kaminofen für behagliche Wärme zur Verfügung. Die 3-fach verglasten und hochwertigen "Schüco"-Fenster nebst elektrischen Außenrollläden sowie das einbruchsichere Haustürelement und die einbruchsichere Kellertür beide von Hörmann, sind erst 2022 erneuert worden. Im
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Quelle: www.immowelt.de
311.000,00 €
4 Zi.
142,23
m2
44328 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haben Sie den Traum von einem perfekt auf Sie zugeschnittenen Eigenheim? Mit unserer kostenfreien Architektenleistung können Sie Ihren Grundriss nach Belieben gestalten. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Ausstattung von Boden- bis Wandbelägen und
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Sanitäreinrichtungen ohne Mehrkosten zu wählen. Wir, als Deutschlands größter Fertighausanbieter, realisieren jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume. Alle Materialien werden in Deutschland gefertigt und sind passend für jedes Budget. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns zusammen Ihren Wohntraum wahr werden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Alt-Scharnhorst:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
375.000,00 €
8 Zi.
170
m2
44328 Dortmund
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde 1951 vom Keller aus in massiver Bauweise wiederaufgebaut und war ursprünglich Teil einer Siedlung von ThyssenKrupp.
Es bietet zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 85 m².
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Beide Wohnungen wurden von dem Eigentümer bewohnt und werden demnächst freigezogen.
Die Immobilie wurde 1998 grundlegend saniert. Dabei wurden die Wasser- und Elektroleitungen erneuert, ebenso das Dach, die Fenster und die Bäder. In den letzten Jahren wurden weitere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:
Im Dachgeschoss wurden zwei Räume zu Hobbyzwecken ausgebaut. Zusätzlich befindet sich dort ein Trockenraum. Ein weiterer Ausbau des Dachgeschosses wäre grundsätzlich möglich, bedarf jedoch einer Anfrage beim zuständigen Bauamt.
Gasbrennwertheizung (Baujahr 2019)
Fenster im Dachgeschoss (2014)
Kellerbereich: Verputzt und mit neuem Fußboden versehen (2020–2023)
Hauseingangstür sowie Gegensprechanlage mit Videoüberwachung (2023)
Das Haus befind