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1/3
230.000,00 €
153
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1927, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 153m², vollunterkellert, Stellplatz, Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des mit der Vermarktung beauftragten Maklers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent
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provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten.
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355.000,00 €
3 Zi.
105
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1977, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 16.2%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 105m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Terrasse, Keller, Garage vorhanden, Kellerräume (ca. 55m²) können zu Wohnzwecken genutzt
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170.000,00 €
3 Zi.
80
m2
44225 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1969, Aufteilungsplan: 190, Miteigentumsanteil: 0.505%, 1. Etage, Wohnfläche: 80m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Keller
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407.000,00 €
353
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1907, 9 Einheiten, 4 Etage(n), Wohnfläche: 353m², Keller/vollunterkellert, Satteldachgeschoss nachträglich zu einer Wohneinheit ausgebaut (ohne bauordnungsrechtliche Genehmigung), keine Innenbesichtigung
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55.000,00 €
2 Zi.
49
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1904, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 10.6%, 1. Etage, Wohnfläche: 49m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller
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74.000,00 €
3 Zi.
57
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1954, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 5.4%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 57m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller
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452.000,00 €
170
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1989, Wohnfläche: 170m², Keller/vollunterkellert, Carport vorhanden, Baumängel, Bauschäden, Reparaturerfordernisse, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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103.000,00 €
2 Zi.
66
m2
44369 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1954, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 12.318%, 1. Etage, Wohnfläche: 66m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller
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218.000,00 €
3 Zi.
110
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1910, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 8.56%, 1. Etage, Wohnfläche: 110m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, Stellplatz vorhanden
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152.000,00 €
2 Zi.
69
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1910, Aufteilungsplan: 25, Miteigentumsanteil: 5.36%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 69m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Stellplatz vorhanden
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180.000,00 €
3 Zi.
95
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1982, Aufteilungsplan: 23, Miteigentumsanteil: 2.8%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 95m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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145.000,00 €
225
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1928, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 225m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, es wird 1/2 Miteigentumsanteil versteigert, Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt
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158.000,00 €
3 Zi.
81
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1912, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 10.5%, 1. Etage, Wohnfläche: 81m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Keller, keine Innenbesichtigung
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835.000,00 €
242
m2
44369 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2014, 2 Etage(n), Wohnfläche: 242m², Wintergarten, Garage vorhanden, freistehend, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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60.000,00 €
1 Zi.
27
m2
44139 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1976, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 0.44%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 27m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, Loggia, Keller, Garage vorhanden
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1/40
Quelle: www.ohne-makler.net
599.000,00 €
9 Zi.
240
m2
Am Kapellenufer 63, 44289 Dortmund
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Mein Vater (Architekt) hat das Gebäude selbst entworfen und 1965 bauen lassen.
Die Wohnung im 1. OG ist z.Zt. vermietet.
Die Eigentümerwohnung im EG mit Terrasse, Garten und Hobby-/Kellerraum sowie Nutzfläche im Dachgeschoß ab sofort bezugsfrei.
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Die sehr moderne Raumaufteilung des EG und des 1. OG sind gleich.
Es handelt sich um ein lichtdurchflutetes Gebäude.
Vom großen Wohnraum gelangt man auf die große Süd/West Terrasse (EG) bzw. Balkon (1.OG) mit dem dahinter liegenden Garten.
Die große Wohnküche lädt jeweils zum Verweilen ein.
Das Grundstück weist großes Potential auf. So lässt sich der Garten verkleinern und das hintere Gartenland als Baugrundstück z.B. für ein Einfamilienhaus nutzen.
Dieser Grundstücksbereich liegt an einer kleinen Stichstraße.
Der gepflegte Gartenbereich ist ein Highlight für jeden Gartenliebhaber.
Das Erdgeschoss (wie auch das 1.OG) verfügt über ein Badezimmer, Gäste WC sowie ein Schlaf-und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer.
Unter dem Dach befindet sich eine gro
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
458.424,00 €
538,1
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
WE 1 EG li. ca. 52,51 m² 2 Zimmer, Küche/Diele/Bad, Abstellraum, WC separat, Terrasse
WE 2 EG re. ca. 48,44 m² 2 Zimmer, Küche/Diele/Bad, Abstellraum, WC separat, Loggia
WE 3 1.OG li. ca. 58,86 m² 2 Zimmer, Küche/Diele/Bad, Abstellraum, WC
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separat, Loggia
WE 4 1.OG re. ca. 61,93 m² 2 Zimmer, Küche/Diele/Bad, Abstellraum, WC separat, Loggia
WE 5 2.OG li. ca. 58,86 m² 2 Zimmer, Küche/Diele/Bad, Abstellraum, WC separat, Loggia
WE 6 2.OG re. ca. 61,93 m² 2 Zimmer, Küche/Diele/Bad, Abstellraum, WC separat, Loggia
WE 7 3.OG li. ca. 59,32 m² VERKAUFT
WE 8 3.OG re. ca. 63,37 m² VERKAUFT
WE 9 4.OG li. ca. 59,32 m² 2 Zimmer, Küche/Diele/Bad, Abstellraum, WC separat, Loggia
WE 10 4.OG re. ca. 61,71 m² 2 Zimmer, Küche/Diele/Bad, Abstellraum, WC separat, Loggia
WE 11 DG ca. 74,54 m² 2 Zimmer, Küche, 2 Flure, Bad mit WC, Abstellraum
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
900.000,00 €
635
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
*HINWEIS: Positiver Vorbescheid über den Neubau eines Wohnhauses auf ca. 750 m² Fläche des vorhandenen Grundstücks liegt vor.
Haus 2 aus 1989
WE 1 EG li. ca. 76,00 m² 3 Zimmer, Küche/Diele/Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Wohnzimmer mit
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Essecke, Schlafzimmertrakt mit Ankleide, Abstellkammer, Terrasse Südseite, Garage Nr. 1
WE 2 EG re. ca. 70,00 m² 2 Zimmer, Küche/Diele/Duschbad, Terrasse Südseite, Garage Nr. 2
WE 3 OG li. ca. 78,00 m² 3 Zimmer, Küche/Diele/Duschbad, Abstellkammer, Balkon Südseite, PKW-Einstellplatz
WE 4 OG re. ca. 95,00 m² 3 Zimmer, Küche/Diele/2 Bäder, Wohnzimmer mit Essecke, Anbau über Garage als Schlafzimmer genutzt, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, zweites Tageslichtbad mit Dusche, Abstellkammer, Balkon Südseite, PKW-Einstellplatz
WE 5 DG li. ca. 67,00 m² 4 Zimmer, Küche/Diele/Duschbad mit Tageslicht, Abstellkammer, Balkon Südseite, 2 Tiefgaragenstellplätze links
WE 6 DG re. ca. 60,00 m² 2 Zimmer, Küche/Diele/Duschbad, Balkon, 2 Tiefgaragenstellplätze
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
895.000,00 €
221
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top Rendite, 8,3 %!
Nutzereinheit 1
Gewerbe 1 ca. 283,00 m²
Gewerbe 2 ca. 232,00 m²
Gewerbe 3 ca. 136,00 m²
Nutzfläche, einschließlich Nebenflächen wie Keller, etc., 3 Büros, Teeküche, 3 WC, Umkleide, Dusche, Lager, Werkstatt,
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Besprechung/Aufenthalt.
Nutzereinheit 2
Wohnung ca. 221,00 m² Wohnfläche, 5 Räume, Kochen, Abstellkammern, 2 Bäder, Dachterrasse, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume
Gesamtfläche ca. 872,00 m²
*Hinweis: Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentum aufgeteilt.
Grundstück ca. 2.839,00 m² baureifes Land
Grundstück ca. 4.823,00 m² Gartenland
Gesamtfläche ca. 7.662,00 m²
*Hinweis: Positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2011 für die Errichtung eines 4-5 Familienhauses mit Garagen liegt vor, muss aber neu beantragt werden.
Die Immobilie ist sehr gut renoviert, wartungsarm und pflegeleicht.
Energieausweis
Verbrauchsausweis, BJ 1880, 168,54 kWh/(m²*a), F, Erdgas, gültig 16.04.2023 bis 15.04.2033
Verbrauchsausweis, BJ 1880, 85,22 kWh/(m²*a), C, Erdga
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Premium
1/14
Quelle: www.immobilien.de
299.999,00 €
4 Zi.
118
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF Jubiläumshaus Family L:
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach aus der Winterzauberaktion punktet mit einem gut durchdachten
Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer
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Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert.
Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss
mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem
Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein
Familienbad untergebracht
Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind beim Winterzauberangebot fixiert.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75 m