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407.000,00 €
353
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1907, 9 Einheiten, 4 Etage(n), Wohnfläche: 353m², Keller/vollunterkellert, Satteldachgeschoss nachträglich zu einer Wohneinheit ausgebaut (ohne bauordnungsrechtliche Genehmigung), keine Innenbesichtigung
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1/10
99.000,00 €
3 Zi.
90,17
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1064338 Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1914 verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit modernen Wohnstandards. Auf einer Wohnfläche von etwa 90 m² erwartet Sie ein
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durchdachter Grundriss, der Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die monatliche Kaltmiete für diese attraktive Wohnung beträgt ca. 790 €. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die einen angenehmen Rückzugsort mit Blick auf die Umgebung schaffen. Das Badezimmer wurde 2018 vollständig modernisiert und überzeugt durch zeitgemäßes Design. Die lichtdurchfluteten Wohnräume mit hohen Decken und klassischen Altbaudetails vermitteln eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend. Rund um den Borsigplatz finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr un
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
221.000,00 €
6 Zi.
148
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt im mediterranen Stil handelt es sich um zwei freistehende Eigentumswohnungen mit jeweils separatem Eingang im Hinterhof eines 8-Parteien Gebäudekomplexes. Durch die ideale Lage im Hinterhof haben Sie, geschützt vorm Lärm der
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Innenstadt, viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Die Wohnungen sind aus dem Jahre 1947, umfassen jeweils drei Zimmer und können sowohl zusammen als auch einzeln erworben werden. Die Immobilie im ersten Stock ist bereits modernisiert, die Immobilie im Erdgeschoss befindet sich im Bauzustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. EG-Wohnung: Diese beeindruckende Erdgeschosswohnung bietet auf 84qm ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit hohen Decken. Das Objekt ist teilsaniert, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein bereits frisch saniertes Badezimmer mit moderner Dusche, Fußbodenheizung und einer offenen Wohnküche, die wie die anderen Räume viel Gestaltungsspielr
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
69.500,00 €
2 Zi.
50
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in der 5. Etage eines klassischen Stadthauses in Dortmund. Insgesamt stehen Ihnen 2 Zimmer, davon ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, sowie eine Küche und ein Badezimmer zu wohnlichen Zwecken auf ca. 50,5 m²
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Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellerten. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Mieteinnahme belaufen sich auf ca. 4.200,- EUR p.a. . Das Hausgeld beträgt zur Zeit mtl. ca. 150,- EUR.
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407.000,00 €
353
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1907, 9 Einheiten, 4 Etage(n), Wohnfläche: 353m², Keller/vollunterkellert, Satteldachgeschoss nachträglich zu einer Wohneinheit ausgebaut (ohne bauordnungsrechtliche Genehmigung), keine Innenbesichtigung
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Borsigplatz:
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1/10
975.000,00 €
734
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, fünfeinhalbgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus nebst Hofgebäude in zentraler Lage der nördlichen Innenstadt. Ursprünglich im Jahre 1907 gebaut und nach dem Krieg wieder aufgebaut,
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befindet sich die Immobilie in gutem, laufend renovierten Zustand. Die Immobilie umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten, sowie drei Gewerbeeinheiten und ist voll vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf ca. 57.840,00€. Jede Mieteinheit ist mit einer separaten Gaskombitherme ausgestattet. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit!
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1/8
114.000,00 €
4 Zi.
80,15
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1064486 Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der lebendigen Dortmunder Nordstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 80m² bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder
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Wohngemeinschaften. Die Wohnung umfasst 4 gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das frisch renovierte Badezimmer, das modernen Komfort und zeitgemäße Ausstattung bietet. Zudem steht den Bewohnern ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Gebäude wurde im Jahr 1955 errichtet und befindet sich in einer urbanen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar, wodurch die Lage gleichermaßen praktisch und attraktiv ist. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 11.760 €, was diese Wohnung zu einer interessanten Option für Mieter m
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407.000,00 €
1 Zi.
353
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf beiden Seiten angebautes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, verteilt auf 4 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Insgesamt 353,14 m² Wohnfläche, sowie Loggien und einem Holzschuppen. Baujahr 1907, Dachgeschossausbau erfolgte circa
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1993. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, da für den Ausbau des Dachgeschosses keine endgültige baurechtliche Genehmigung vorliegt und die Nutzung nur vorübergehend geduldet wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 407.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 284.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe uns
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395.000,00 €
10 Zi.
274
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die sehr interessante Mehrfamilienhaus besteht aus einem vollunterkellerten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Das Anlageobjekt wurde in in massiver Bauweise auf einem ca. 576 m² großen, zentralen Kaufgrundstück in Dortmund Innenstadt-Nord
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erbaut. Die Wohnflächen der Immobilie teilen sich etwa wie folgt auf: 1. Wohnung Nr. 1: 62 m² 2. Wohnung Nr. 2: 69 m² 3. Wohnung Nr. 3: 74 m² 4. Wohnung Nr. 4: 71 m² Derzeit wird das MFH langfristig zu günstigen Konditionen vermietet und erwirtschaftet etwa 18.500 €/Jahr. Diese Mieteinnahmen sind deutlich steigerbar. Dieses Kaufobjekt bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl die Vollvermietung als Kapitalanlage, als auch die Selbstnutzung einer Einheit und Vermietung der restlichen Einheiten sind denkbare Alternativen. Der Zustand der Immobilie insgesamt ist solide. Die Immobilie ist vollvermietet. FAZIT: INTERESSANTE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN ZENTRALER LAGE VON DORTMUND MIT VIEL POTENZIAL! Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbar