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1/10
710.000,00 €
1.234
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Grundstück
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1884 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Bauherren und Investoren in einer der gefragtesten Wohngegenden Dortmunds - Benninghofen-Loh. Das bewohnte Einfamilienhaus selbst ist
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sanierungsbedürftig oder könnte alternativ einem modernen Neubau weichen. Der ursprüngliche Baukörper wurde mehrfach umgebaut, zuletzt in den Jahren 1962, 1967/1968. Aktuell bietet das Haus ca. 148 m² Wohnfläche auf 1,5 Geschossen. Die Haustechnik, einschließlich der Leitungen, ist größtenteils veraltet und müsste im Rahmen einer Sanierung erneuert werden. Die Böden sind aktuell mit Fliesen, Teppich und PVC belegt. Der tolle Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet genügend Platz für Familienaktivitäten oder leidenschaftliche Hobbygärtner. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.234 m² lässt vielfältige Möglichkeiten offen - sei es eine umfassende Sanierung des Einfamilienhauses, eine Umgestaltung des bestehenden Grundrisses, ei
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329.000,00 €
893
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Grundstück
Mit einer beeindruckenden Größe von etwa 893 m² ist dieses erschlossene Grundstück zweifellos ein Highlight und bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten zur Gestaltung. Aktuell ist es mit einem Einfamilienhaus mit Garage bebaut und mit einem
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parkähnlichen Grundstück versehen, welches von zwei Seiten angefahren werden kann. Das Haus selbst, mit einer Wohnfläche von ca. 131 m², vereint historischen Charakter mit der Chance zur Modernisierung. Die massiven Außenwände, die ursprünglich um das Jahr 1937 errichtet wurden, verleihen dem Gebäude eine nachhaltige Substanz. Neben dem großzügigen Garten und der einladenden Terrasse bietet das Haus auch im Inneren viel Potenzial. Ein praktischer und geräumiger Grundriss sorgt dafür, dass sich die fünf Zimmer optimal nutzen lassen. Anbauten aus den 1970er Jahren sowie eine Garage aus den 1980er Jahren ergänzen das Angebot. Die Dachfläche wurde in den 1970er Jahren erneuert, die Heizungsanlage im Jahr 2014 modernisiert, und eine grundlegende Dämmung
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1/10
310.000,00 €
868
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Grundstück
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1920 bietet eine tolle Gelegenheit für private Bauherren aber auch Investoren in beliebter und zentraler Lage von Dortmund Aplerbeck. Das Haus selbst ist sanierungsbedürftig. Ob Sie das Haus
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sanieren, den bestehenden Grundriss umgestalten oder einen kompletten Neubau errichten möchten - Ihre Pläne lassen sich hier individuell verwirklichen. Das ursprüngliche Haus wurde mehrfach umgebaut, zuletzt in ca. 1970 und bietet aktuell ca. 90 m² Wohnfläche auf 1,5 Geschossen. Zu dem Objekt gehören einige, teilweise nicht genehmigte Anbauten. Der Zustand des Hauses und der Umstand der weiteren Anbauten wurde in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Die Haustechnik und Leitungen sind größtenteils veraltet und müssen im Rahmen einer Sanierung erneuert werden. Die Heizung ist aus ca. 2006 eingebaut in ca. 2014, das Dach aus ca. 1985. Alternativ: Das großzügige Grundstück mit ca. 868 m² bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Für das Grundstü
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Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
290
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Grundstück
Bei der Verkaufsliegenschaft handelt es sich um ein fertig durchgeplantes Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein 3-geschossigen Massivbau als freistehendes 1-Familien-Haus in Dortmund-Süd. Die Wohn-Nutzfläche beträgt Gesamt 245,00 qm
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aufgeteilt auf Erd-, I.OG, Staffel- und Untergeschoss. Die Garage ist mit einer Größe von ca. 22 qm großzügig als Massivkörper eingeplant. Bei Bedarf kann die vorliegende Baugenehmigung und Planung übernommen werden, das Grundstück selbst ist baureif vorbereitet. Es liegen umfassende Planungen vor, die Baugenehmigung ist erteilt!
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1/6
230.000,00 €
350
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück in Dortmund-Brechten bietet eine seltene Gelegenheit für kreative Bauherren und Familien, die sich den Traum eines maßgeschneiderten Eigenheims erfüllen möchten. Auf dem etwa 350 m² großen Grundstück befindet sich ein Haus
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aus dem Jahr 1915, das jedoch sanierungsbedürftig ist und deshalb als Abrissobjekt angeboten wird. Der Abriss eröffnet die Möglichkeit, an dieser attraktiven Stelle nach eigenen Vorstellungen neu zu bauen und ein modernes Wohnkonzept zu verwirklichen. Die Lage in Dortmund-Brechten zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Besonders Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur. Mit rund 350 m² Grundstücksfläche bietet das Grundstück viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Einfamilienhaus, kompaktes Baukonzept oder moderner Architektenbau - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Es bleibt ausreichend Platz für einen Garten und eine Garage oder einen Carport, um
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1/4
620.000,00 €
640
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein seltenes Bau-Grundstück in herrlicher Grünlage und mit fantastischem Weitblick; gemäß §34 zu beurteilen. Überzeugen sie sich vor Ort von den Gegebenheiten in dem gewachsenen Umfeld und entscheiden Sie,
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welches Projekt das Eigene wird: - das vorhandene freistehende Einfamilienhaus sanieren, - das vorhandene Einfamilienhaus abbrechen und Ihren Traum vom eigenen Haus realisieren, - oder Sie bebauen das Grundstück mit einem modernen 2-3-Familienhaus zur Selbstnutzung und / oder Altersvorsorge für sich und Ihre Lieben. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Termin. Wir freuen uns auf Sie!
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
4.800.000,00 €
5.325
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird Ihnen ein in der Lage außergewöhnlich großes Grundstück, welches durch seine zentrale, verkehrsgünstige und repräsentative Lage besticht. Mit diesen Eigenschaften ist es hervorragend für eine gewerbliche Nutzung geeignet und
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bietet Ihnen ungeahnte Möglichkeiten. Planungen und Genehmigungen für eine BGF von 6.592 m² liegen bereits vor und können gegebenenfalls zur Verfügung gestellt werden. Das Grundstück besteht aus drei zusammenhängenden Flurstücken: Flurstück 284 mit einer Größe von 2.541 m² Flurstück 285 mit einer Größe von 2.041 m² Flurstück 286 mit einer Größe von 743 m². Das Flurstück 286 ist ein Hinterliegergrundstück ohne eigenständige Erschließungsmöglichkeit. Die gesamte Liegenschaft kann als eine wirtschaftliche Einheit oder als getrennte wirtschaftliche Einheiten genutzt werden. Insgesamt hat das Grundstück eine Straßenfrontbreite von ca. 60 Metern. Die Straßenfront ist nach Norden ausgerichtet. Die mittlere Grundstückstiefe beträgt ca. 89 Meter. Baulasten si
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
170.000,00 €
904
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 904 m² eignet sich ideal für die Errichtung von einem Ein- oder Zweifamilienhaus. Aufgrund des Bebauungsplanes AP 127 05 wäre in Absprache mit dem Bauamt auch eine zweigeschossige Bebauung denkbar.
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Derzeit ist es mit einem Zweifamilienhaus in einem baufälligen Zustand bebaut. Eine begonnene Sanierung der 1869 errichteten Immobilie ist nicht fortgeführt worden. Ein Energieausweis liegt vor. Ein Abriss der teilweise unterkellerten Immobilie scheint hier sinnvoll. Die ebene Fläche bietet ausreichend Platz für individuelle Bauvorhaben und ermöglicht eine vielfältige Gestaltungsmöglichkeit. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von gepflegten Grünflächen umgeben, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Baugrundstück bietet genügend Raum für großzügige Räumlichkeiten und ermöglicht es den zukünftigen Bauherren, ihren Wohntraum nach ihren individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Durch die gute Lage des Grundstücks
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1/10
1.199.000,00 €
2.225
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Grundstück
Traumhaftes Baugrundstück in bester Lage von Syburg Buchholz! Diese flache und ruhig gelegene Parzelle bietet die perfekte Möglichkeit für bis zu 4 Doppelhaushälften oder den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses. Genießen Sie die idyllische
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Umgebung und die Nähe zur Natur. Das Grundstück ist bis auf zwei Garagen mittlerweile unbebaut und bereit für Ihr Traumprojekt. Das Grundstück ist voll erschlossen und kann mit einem 1,5-geschossigen Gebäude bebaut werden. Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan. Gem. § 34 Baugesetzbuch muss sich das zu erstellende Haus in die Nachbarschaft in Art und Form einfügen. Der Bodenrichtwert beträgt 550 EUR (Stand 2024). Greifen Sie zu und verwirklichen Sie hier Ihr Bauprojekt!
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1/5
225.000,00 €
774
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein interessantes Baugrundstück direkt an der Aplerbecker Straße im Ortsteil Dortmund-Neuasseln, in unmittelbarer Nähe des Ruhrschnellweges. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 774
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m², und ist noch bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890. Die Abmessungen betragen circa 15,00 m x 52,00 m. Das Haus misst circa 9 x 11 m. Die Bebauung ist nach § 34 Baugesetzbuch zu beurteilen und kann analog der Umfeldbebauung überplant werden, Ein-/oder Zweigeschossig. Rufen Sie uns zu diesem Angebot an und informieren sich über weitere Details. Wir freuen uns auf Sie.
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1/8
449.000,00 €
668
m2
44379 Dortmund
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück in guter Wohnlage von Dortmund Kirchlinde. Eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten/Tiefgarage liegt bereits vor. Bei Bebauung nach Plan (Effizienzhaus 55) kann die
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Energieeffizienzklasse A+ erreicht werden. Die Kosten für Architektenleistungen, Bodengutachten etc. wurden bereits durch den jetzigen Eigentümer erbracht. Die Umsetzung der Baumaßnahme kann sofort erfolgen.
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795.000,00 €
700
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Grundstück
Einzigartige Investitionschance: Neubau eines Mehrfamilienhauses mit bis zu 16 Wohneinheiten + Tiefgarage in Top-Lage von Dortmund. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein modernes Mehrfamilienhaus mit bis zu 16 Wohneinheiten und einer Tiefgarage
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in einer der begehrtesten Lagen Dortmunds zu realisieren. Highlights des Angebots: - Attraktive Lage: Das Grundstück befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Dortmund mit hervorragender Infrastruktur, hoher Nachfrage nach Wohnraum. - Positiver Bauvorbescheid: Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor, sodass das Projekt zeitnah umgesetzt werden kann. - Hohes Wertsteigerungspotenzial & attraktive Verkaufspreise: In dieser Lage werden Neubau-Eigentumswohnungen aktuell zu 5.150 €/m² veräußert - eine hervorragende Grundlage für eine renditestarke Investition. - Flexibles Nutzungskonzept - optimal für Bauträger und Investoren: Für Bauträger: Die hohe Nachfrage nach modernen Eigentumswohnungen in dieser Lage ermöglicht eine lukrative Ve
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1/10
555.000,00 €
883
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Grundstück
Das zu verkaufende Grundstück und auch das Nachbargrundstück ist seit über 25 Jahren von der Nordstadt-Automobile angemietet. Die Fläche kann je nach Bau- bzw. Nutzungswunsch sofort freigeräumt werden. WICHTIG: Das Nachbargrundstück steht NICHT
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zum Verkauf und wird auch in Zukunft nicht zum Verkauf angeboten. Über eine Anmietung des Nachbargrundstückes kann separat verhandelt werden. Die Bebauung auf dem Grundstück ist gemäß §34 möglich: Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Einschränkungen/Ausschluss: - Ausschluss von Vergnügungsstätten - Ausschluss Prostitution oder Sexkinos - Ausschluss von Gartenbauhäusern - Ausschluss v
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1/10
555.000,00 €
883
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Grundstück
Das zu verkaufende Grundstück und auch das Nachbargrundstück ist seit über 25 Jahren von der Nordstadt-Automobile angemietet. Die Fläche kann je nach Bau- bzw. Nutzungswunsch sofort freigeräumt werden. WICHTIG: Das Nachbargrundstück steht NICHT
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zum Verkauf und wird auch in Zukunft nicht zum Verkauf angeboten. Über eine Anmietung des Nachbargrundstückes kann separat verhandelt werden. Die Bebauung auf dem Grundstück ist gemäß §34 möglich: Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Einschränkungen/Ausschluss: - Ausschluss von Vergnügungsstätten - Ausschluss Prostitution oder Sexkinos - Ausschluss von Gartenbauhäusern - Ausschluss v
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1/6
498.000,00 €
1.346
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer sehr gefragten Lage mit Süd-Westausrichtung. Das Grundstück liegt etwas abseits der Straße und ist über einen Privatweg zu erreichen. Die Bebauung des Grundstücks erfolgt gemäß §34 BauBG,
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wodurch eine flexible Gestaltungsmöglichkeit gegeben ist. So ist ein großzügiges Einfamilienhaus wie aber auch ein Doppelhaus denkbar. Aufgrund genehmigter Bauten in der Vergangenheit in der Nachbarschaft, könnte auch die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus eine Option sein. Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Altbestand bebaut. Die ausgezeichnete Lage des Grundstücks in Verbindung mit der flexiblen Bebaubarkeit machen dieses Angebot gleichermaßen attraktiv für private Bauherren sowie Investoren. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
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1/7
349.000,00 €
780
m2
44289 Dortmund
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauherren, die nach einer vielseitig nutzbaren Fläche suchen. Das Grundstück ist frei von Altbestand und muss lediglich gerodet werden. Die Bebauung richtet sich
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nach §34 BauGB, wodurch sich harmonische Gestaltungsmöglichkeiten in der gewachsenen Umgebung ergeben. Eine Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus wurde bereits vor einigen Jahren positiv beschieden. Die Lage überzeugt zudem durch eine hervorragende Infrastruktur. Daher bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für eine zukunftssichere Investition in einer guten Wohngegend. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
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1/4
Preis auf Anfrage
1.730
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Grundstück
PROVISIONSFREI ! Zum Verkauf steht ein attraktives, weiträumiges Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen im Dortmunder Süden (Aplerbecker Mark). Zudem in uneingeschränkter Sonnenlage. Mit einer Fläche von ca. 1.730m² bietet dieses
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erschlossene Grundstück ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines großzügigen Einfamilien-/ Doppelhauses oder für Kapitalanleger in Form von mehreren Doppelhäusern oder eines Mehrfamilienhaus (bis 3 Wohneinheiten). Wesentliches Merkmal des Grundstücks: .Bebaubarkeit: Die Fläche ist gemäß den geltenden Bebauungsplänen für jegliche private Nutzung für eine 2-geschossige Bebauung (zzgl. Dachgeschoss) geeignet. Entsprechende Details sind dem Bebauungsplan zu entnehmen. Der zugehörige Bebauungsplan und der Auszug aus der Flurkarte sind auf Anfrage erhältlich. Jegliches unabgesprochene Betreten des Grundstückes sowie der Nachbargrundstücke ist untersagt.
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1/2
345.000,00 €
625
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Grundstück
Dieses 625 m² große Baugrundstück befindet sich in einer attraktiven Baulücke im beliebten Dortmunder Stadtteil Benninghofen-Loh. Eingebettet in ein ruhiges und grünes Wohngebiet, bietet das Grundstück optimale Bedingungen für den Bau eines
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Einfamilienhauses. Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB, das bedeutet, dass sich das Bauvorhaben harmonisch an die umliegende Nachbarschaft anpasst. Ein Beispiel für eine mögliche Bebauung wäre ein 1,5-geschossiges Einfamilienhaus, das sich hervorragend in das bestehende Umfeld integrieren würde. Das Grundstück zeichnet sich durch seine familienfreundliche, ruhige Lage aus und bietet durch seine Südausrichtung ideale Bedingungen für ein sonniges Wohnumfeld. Hier können Sie die Vorzüge des Wohnens im Grünen genießen, ohne auf die zentrale Anbindung zu verzichten. Dieses Baugrundstück in Dortmund-Benninghofen-Loh bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden zu bauen. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung
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1/5
2.300.000,00 €
5.100
m2
44227 Dortmund
Immobilientyp: Grundstück
Sichern Sie sich Ihr Traumgrundstück in Dortmund Schanze! Das Angebot umfasst mehrere Grundstücke zwischen ca. 470qm - 700qm Größe. Die Grundstücke eignen sich ideal für den Bau von Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften. Das Grundstück
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liegt etwas oberhalb der Straße und ist südlich ausgerichtet, es kann entweder vollständig oder die jeweiligen Grundstücke einzeln erworben werden. Eine Vorplanung durch einen Architekten liegt bereits vor.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
135.000,00 €
212
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Grundstück
Dieses schöne Grundstück befindet sich in Dortmund-Neuasseln in Top-Lage und bietet ein schönes Baupotenzial. Es hat eine Fläche von 212 m² und ist für den Bau eines Einfamilienhauses bis zu 120 Quadratmetern bebaubar. Der Standort ist sehr
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günstig und verfügt über optimale Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Schulen, Freizeiteinrichtungen und dem Stadtzentrum lässt ein entspanntes Wohnen zu. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Kaufen Sie dieses Grundstück und machen Sie es zu Ihrem Eigenheim.