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Quelle: www.immowelt.de
5.150.000,00 €
1.559,88
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Das Traditionshaus befindet sich an der Kreuzung Arnoldstr. 1 + 3. und Mallinckrodtstraße 277. Es handelt sich hier um eine Immobilie mit sehr vielen Entwicklungspotenzial. Zur Zeit wird die Rendite aus vier Einnahmequellen erzeugt: - 24 WE mit
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Balkon insgesamt 1.559,88 qm - Saal für bis zu 150 Personen 293,92 qm Gewerbe - Café 209,60 qm Gewerbe - 10 Hotelzimmer je 2-3 Betten 314,06 qm Gewerbe vermietet Gesamtfläche 2.377,46 qm Das ergibt einen 34 % Anteil Gewerbe. Die Häuser sind bis auf die Straßenfront Saniert und in einem sehr gepflegtem Zustand.
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
147
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1976 auf einem ca. 356 m² großen Grundstück erbaut, verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 147 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie tolle und flexible
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Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch ihre ideale Lage und dem schönen Gartenbereich. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf die Diele, ein Gäste-WC, die Küche sowie den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kamin mit insgesamt ca. 58 m² Wohnfläche und einem herrlichen Blick in den Garten. Im ca. 72 m² großen Obergeschoss finden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie, je nach Nutzung, bis zu drei Schlafzimmer. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind ausgebaut, zählen jedoch nicht zur Wohnfläche und bieten zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Der kinderfreundliche Garten bietet ausreichend Platz und Sonneneinstrahlung zum Spielen und Verweilen. Beheizt wird das voll unt
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
3 Zi.
60,03
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine sicher vermietete Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen von Dortmund-Asseln. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen
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hellen Wohnbereich mit angrenzendem Balkon, dem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, der Küche, dem Wannenbadezimmer und dem Flur. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnung ist seit 2001 fest vermietet. Eine Kündigung zwecks Eigenbedarf ist ausgeschlossen! Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.250,16 EUR! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 750-008 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
166
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das vermietete Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.547 m² großen Grundstück in Dortmund-Lanstrop. Die Immobilie weist eine gesamte Wohnfläche von ca. 166 m² auf, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilt. Zudem ist das Objekt voll
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unterkellert und bietet dort ausreichend Lagerfläche. Die ersten Wohneinheit mit ca. 90 m² befindet sich im Erdgeschoss. Über die Diele gelangen Sie in die übrigen Zimmer, wie Schlafzimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad und Küche. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen Wintergarten der durch das Wohnzimmer erreicht wird und Zugang zu dem riesigen Garten bietet. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss mit einer Größe von ca. 76 m² und hat die selbe Raumaufteilung. Anstatt des Wintergartens haben Sie hier die Möglichkeit auf der großen Terrasse die Sonnenstunden zu genießen. Abgerundet wird das Objekt durch die drei Garagenstellplätze. Beide Wohneinheiten und die Garagen sind aktuell vermietet bei einer Jahres-IST-Miete von 12.260,- €
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Quelle: www.immowelt.de
338.000,00 €
3 Zi.
90,65
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle und gepflegte Etagenwohnung, gelegen im begehrten Stadtteil Dortmund/Syburg, präsentiert sich als ein wahres Juwel für anspruchsvolle Wohnträume. Erbaut im Jahre 2000, überzeugt diese Immobilie durch eine hochwertige und elegante
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Materialauswahl, welche sich durch die gesamte Wohnfläche von ca. 91 m² zieht. Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre hervorragende Zustand aus, sondern besticht ebenso durch ihre exzellente Lage. Direkt an einem Golfplatz gelegen, bietet sie nicht nur eine atemberaubende Aussichtslage, sondern auch die unvergleichliche Gelegenheit, sich in einer der ruhigsten Wohngegenden Dortmunds niederzulassen. Hier vereinen sich Komfort und Serenität auf einzigartige Weise. Ein weiteres Highlight dieser besonderen Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort im täglichen Leben bietet und Ihre Mobilitätsbedürfnisse sicherstellt. Angesichts dieser Merkmale ist diese Etagenwohnung eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein e
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
2,5 Zi.
100
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Haus befindet sich optisch und technisch auf aktuellem Niveau. Eine vollendete Immobilie (quasi) OHNE weiteren Investitionsbedarf. Zur individuellen Ausstattung gehören z. B.: - Kunststoff-/ Isolierglasfenster - Rolläden - Holz- bzw.
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Fliesenfußböden in Steinoptik - tlw. Deckenspotbeleuchtung - voll eingerichtete Einbauküche - Terrasse (mit Holz- und Naturstein - Kaminofen im Wohnbereich - Gäste-WC mit Fenster - großes Garten-Panoramafenster im Wohnzimmer - modernes Bad im OG - Garage
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
13 Zi.
272
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 746 m² großen Grundstück in Dortmund-Oestrich. Die Immobilie weist eine gesamt Wohnfläche von ca. 272 m² auf, die sich auf fünf Wohneinheiten verteilt. Zudem ist das Objekt voll
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unterkellert und bietet dort ausreichend Platz für persönliche Abstellräume, den Heizungsraum und einen Waschkeller. Im Erdgeschoss sind zwei Wohnungen zusammengelegt worden, sodass auf dieser Etage zwei Wohneinheiten zur Verfügung stehen und im Obergeschoss drei. Die jeweiligen Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 41 bis 88 m². Die mittlere Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über einen Balkon und allen anderen Einheiten ist ein eigener gepflasterter Terrassenbereich im Garten zugewiesen. Abgerundet wird das Angebot durch die fünf Außenstellplätze die jede Wohneinheit für sich persönlich zur Verfügung hat. Die derzeitige Jahres-IST-Miete beläuft sich auf 25.188,- €. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Mieter schützen und
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Quelle: www.immowelt.de
497.000,00 €
7 Zi.
150
m2
44227 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Inmitten einer ruhigen Nachbarschaft in einer kaum befahrenen Straße erwartet Sie diese Doppelhaushälfte. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 150 m² und hat ein Grundstück von fast 700 m². Dabei bietet die dazugehörige
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große Garage Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Das Haus wurde stetig gut gepflegt und in den letzten fünf Jahren an bedeutenden Teilen modernisiert, sodass der Charme des Gebäudes mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten harmoniert. Wesentliche Modernisierungen waren das Dach, die Elektrik, die Bäder, der Innenausbau, Fassadenanstrich, Photovoltaikpanele und einige Fenster. Der Haupteingang und Diele führen Sie in das Herzstück des Erdgeschosses, den großflächigen Wohn- und Essbereich, der durch seinen offenen Schnitt und die warmen Holzdielenboden unmittelbar eine einladende Atmosphäre schafft. Diese Holzdielen finde Sie in den meisten Räumen des Hauses. Große Fenster sorgen hier für ein gutes Ambiente und einen Blick ins Grüne. Die angrenzen
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
6 Zi.
233
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer ruhigen Wohnlage in Mengede. Das in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet flexible Wohnmöglichkeiten, die entweder als ein, zwei oder drei
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separate Wohneinheiten genutzt werden können, und eignet sich somit ideal für Familien, die Komfort und Flexibilität schätzen. Eckdaten Baujahr: 1948 Bauweise: Massivbau Gesamtwohnfläche: Ca. 233 m² Grundstücksfläche: 1.073 m² Garagen und Stellplätze: 1 Garage mit Wallbox (11 kW), 1 Stellplatz Terrassenfläche: 3 überdachte Terrassen mit insgesamt 73 m² Heizung: Brennwertkessel von 2012 Zusätzlicher Stauraum: 2 Spitzböden plus Keller (13,80 m²) Wohneinheiten Obere Wohneinheit (ca. 84 m²) Zugang: Separater Zugang im Eingangsflur des Hauses Wohn-/Essbereich: Großzügig Tageslichtbad: Mit Badewanne Zimmer: 2 weitere Zimmer (Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder nach eigenen Vorstellungen nutzbar) Untere Wohneinheit (ca. 84 m²) Wohn-/Schlafzimmer: Geräumig Kü
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Quelle: www.immowelt.de
244.690,00 €
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
7 Zi.
165,42
m2
44369 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie möchten sich den Traum eines großen Gartens erfüllen, wünschen sich schon lange eine Outdoor Küche und suchen noch jemanden, der Sie bei der Finanzierung unterstützt? Hier sind Sie genau richtig: das großzügige und pflegeleicht angelegte
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Grundstück besitzt mehr als 750 m² und lädt zu entspannten Stunden auf der überdachten Terrasse ein. Die Mieterin im Dachgeschoss unterstützt Sie mit derzeit rund 730 € Warmmiete. Im Erdgeschoss steht Ihnen als neuer Eigentümer ein geräumiges Wohnzimmer mit Essecke, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Im Wohnzimmer sorgt der Kachelofen nach der Freigabe durch den Schornsteinfeger für wohlige Wärme an kalten Tagen. Insgesamt ergeben sich auf dieser Ebene ca. 93 m² Wohnfläche zu Ihrer Verfügung. Die Mieterin nutzt im Dachgeschoss auf einer Fläche von ca. 72 m² ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zur ideal ausgerichteten Dachterrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche und
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
5 Zi.
150
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese attraktive Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 150 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1978. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Im Jahr 2021 wurde das
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Gebäude zuletzt modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Eine Garage steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Balkon, auf dem man entspannte Stunden im Freien verbringen kann. Die Elektro-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden und lädt zum Verweilen ein. Insgesamt präsentiert sich diese Maisonettewohnung als ein komfortables Zuhause mit großzügigen Räumlichkeiten und moderner Ausstattung. Die Möglichkeit, den Garten zu nutzen und die Garage zu nutzen, sind weitere Pluspunkte dieser Immobilie. Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2021 ist die Wohnung technisch auf dem neues
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
162,53
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus geteilt nach WEG in 2 Eigentumswohnungen. Im Dortmunder Süden liegt diese vollunterkellerte Immobilie mit insgesamt zwei Wohnparteien. Das Haus befindet sich im Ortsteil Holzen | Sommerberg, an der
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unmittelbaren Grenze zum Ortsteil Berghofener Mark. Beide Ortsteile zeichnen sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Nicht ohne Grund machen die ruhige, aber dennoch zentrale Lage, die vielfältigen Natur- und Freizeitmöglichkeiten, die gute Infrastruktur und die interessanten Sehenswürdigkeiten den Dortmunder Süden zu einem attraktiven Wohnort. Unter anderem bieten der fußläufig 9 Minuten entfernt gelegene Schwerter Wald, wie auch der mittels PKW innerhalb von 10 Minuten zu erreichende Phönixsee hervorragende Möglichkeiten, um sich in der Natur zu entspannen und zu erholen. Die zu veräußernde Immobilie bietet, Dank der tollen Lage und dem südwestlich gelegenen Grundstück ein großes Gestaltungs- und Nutzungspotential. Sie ist daher sowohl für Familien, die
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
78
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr einladende Immobilie befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses mit 25 Einheiten, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Das Haus wurde im Jahr 1960 auf einem ca. 1407 m² großen und zentral gelegenen Kaufgrundstück in Dortmund -
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Wambel erbaut. Der Zustand der Eigentumswohnung und des gesamten Hauses ist gut und eignet sich ideal für oder Singles, Paare und kleine Familien mit dem Wunsch nach gehobenem Wohnraum mit außerordentlicher Lebensqualität. Auch als Kapitalanlage eignet sich diese ETW ebenfalls sehr gut. Die Wohnung ist über das gepflegte Treppenhaus im EG zu erreichen. Die Immobilie besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 78 m². Es befinden sich die Diele, die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Arbeits-/ Kinderzimmer, das Bad sowie der Zugang zum Balkon und zum eigenen Gartenanteil auf einer Ebene. Der großzügige Balkon sowie der pflegeleichte Garten laden zum Verweilen ein. Die Wohnung ist frei und kann bezogen werden. Das Hausgeld beträgt aktuell etwa
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Quelle: www.immowelt.de
548.000,00 €
5 Zi.
147
m2
44289 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Immobilie befindet sich in "Lichtendorf", einem südöstlichen Stadtteil der Großstadt Dortmund. Lichtendorf bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Friseure, Ärzte, eine Apotheke, Cafés und Restaurants. In
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der Umgebung befindet sich ein Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Im Norden grenzt Lichtendorf an Sölderholz, im Osten an Holzwickede, im Süden an Schwerte und im Westen an Aplerbeck. Außer an der Grenze zu Sölderholz ist zu den angrenzenden Stadtteilen keine durchgehende Bebauung vorzufinden. Die Bebauung von Lichtendorf ist im Wesentlichen durch Einfamilienhäuser bzw. Reihenhäuser geprägt. Lichtendorf ist hervorragend an die Autobahn A1 Richtung Köln und Bremen angeschlossen. Der Standort überzeugt zudem durch eine gute ÖPNV-Anbindung. Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte im schönen Lichtendorf wurde 2005 in massiver Bauweise errichtet und bietet auch größeren Familien ausreichend Platz. Die Ausstattung ist modern und zeitgemä
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
9 Zi.
214
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns Ihnen heute im beliebten Dortmunder Ortsteil Holzen ein Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem insgesamt 807qm großen Grundstück anbieten zu können! Das Haus wurde um das Jahr
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1910 erbaut und ist aktuell in zwei Wohnbereiche (Generationenhaus) aufgeteilt. Im Ober- und Dachgeschoss wurden in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt und ein großzügiger und moderner Wohnbereich mit folgender Aufteilung geschaffen: OG Wohn- & Esszimmer - ca. 32qm OG Küche - ca. 14qm OG Bad - ca. 6qm OG Kinderzimmer bzw. Büro - ca. 14qm DG Schlafzimmer - ca. 32qm Das Erdgeschoss bietet ebenfalls eine großzügige und gut geschnittene Raumaufteilung, befindet sich aktuell aber in einem renovierungsbedürftigen Zustand, da es aktuell nicht bewohnt wird: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - ca. 24qm Schlafzimmer - ca. 16qm Esszimmer - ca. 14qm Küche - ca. 11qm Bad - ca. 6qm Kinderzimmer - ca. 14qm Hauswirtschaftsraum mit
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
4,5 Zi.
82
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in Dortmund-Lütgendortmund mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einer zu wohnwirtschaftlichen Zwecken ausgebauten Nutzfläche im Dachgeschoss von ca. 27 m². Das Haus befindet sich in einer
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ruhigen Wohngegend und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die voll möblierte Küche, ein Gäste-WC sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten in Westausrichtung. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende oder Sonnenbäder. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie oder können auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Dachgeschoss wurde zu wohnwirtschaftlichen Zwecken ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier könnte beispielsweise ein weiteres Schlafzimm
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
4 Zi.
116
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in guter Lage von Dortmund-Aplerbeck. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Somit ist die Wohnung bestens für Paare,
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als auch für eine Familie geeignet. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen, auf denen Sie die Sonne genießen können. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz sowie eine Einzelgarage. Das Objekt befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Einst wurden hier zwei Wohnungen zusammengelegt. Somit ist grundsätzlich perspektivisch auch ein Rückbau möglich. Die Immobilie verfügt über zwei neue und moderne Etagenheizungen, die eine individuelle und effiziente Beheizung ermöglicht. Somit zahlen Sie hier nur da
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Quelle: www.immowelt.de
551.000,00 €
8 Zi.
221
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt hier ein voll vermietetes und sehr gepflegtes Dreifamilienhaus auf einem 806m² großen Kaufgrundstück. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit zwei davor liegenden Stellplätzen sowie vier weiteren
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Stellplätzen. Parkplatzsuche entfällt hier also für alle Mieter. Fordern Sie unser Exposé an, um sich ein genaues Bild von dieser Immobilie zu machen.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
15 Zi.
303
m2
44379 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Objekt ist ein teilweise renovierungsbedürftiges Wohngebäude mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer kleinen Ladeneinheit, die ursprünglich mit der Wohnung im Erdgeschoss verbunden war und ein zusätzliches Zimmer darstellte. Es
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besteht die Möglichkeit, den ehemaligen Durchbruch zur Ladeneinheit wieder zu öffnen, was das Wohnraumangebot erweitert. Weiterhin stehen 5 Garagen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Immobilie wurde seit den 80er Jahren bereits saniert, betreffend der Elektrik und teilweise Fenstern und Bädern. Die Aufteilung der Einheiten ist wie folgt: - Erdgeschoss: 1 Wohnung mit 102,5 m² (inklusive des Raums der ehemaligen Ladeneinheit) - 1. Obergeschoss: 1 Apartment mit 20 m² und eine Wohnung mit 90 m² - 2. Obergeschoss: 1 Apartment mit 25 m² und eine Wohnung mit 85 m² Die gesamte vermietbare Fläche beträgt 323 m² auf einem 662 m² großen Grundstück. Erwähnenswert ist der Sanierungsbedarf der Außenfassade, während die Wohnungen sich in einem guten Zustan