Schwabing ... Schicke Praxisfläche in prominenter Lage
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die moderne Mietfläche mit schönem, großzügigen Empfangsbereich befindet sich in einem hochwertigen und repräsentativen Büro- und Geschäftshaus. Das Gebäudeensemble wurde im Jahr 2013 aufwendig saniert und fügt sich nahtlos in die Nachbarbebauung ein. Das Objekt zeichnet sich insbesondere durch den neu gestalteten Eingangsbereich sowie das ansprechende Treppenhaus aus. Bei der Einheit handelt es sich um eine als Praxis ausgebaute Mieteinheit. Im Haus sind bereits folgende Fachbereiche vorhanden: Orthopädie, Chirotherapie sowie osteopathische Medizin und Zahnmedizin.
Ausstattung
- Vinylparkett - bodentiefe Aluminiumfenster - Deckenbeleuchtung vorhanden - Teeküche - getrennte WCs - IT-Verkabelung im Hohlraumboden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlift - elektrisch steuerbarer, außen liegender Sonnenschutz - Unterflurkonvektoren - Vorrüstung für eine Kühlung vorhanden
Lage
- zwischen Siegestor, Münchner Freiheit und Englischem Garten - U-Bahn Giselastraße sowie Buslinie fast vor der Tür - nur wenige Gehminuten bis zur Münchner Freiheit mit vielen Einkaufsmöglichkeiten - zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich entlang der Leopoldstraße und in den umliegenden Seitenstraßen
Sonstiges
- 3 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 150,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) anmietbar - 4 öffentliche E-Ladesäulen ca. 150 m entfernt - keine Lagerfläche im Untergeschoss - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 29. Oktober 2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 106,7 kWh/(m²*a) und für Strom 49,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Öl.
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Breitwieser Roth GmbH
Breitwieser Roth GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 5795 - vielen Dank!