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Günstiges Büro mit optimaler Verkehrsanbindung

81549 München

15,00 €
pro Quadratmeter

289 - 289 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

81549 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

289 m²

Büroflächen

289 m²

Fläche teilbar ab

289 m²

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9761860

Anbieter-ID

4370

Stand vom

16.10.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

15,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

4,50 €

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Ausstattung

Aufzug

provisionsfrei

Räume veränderbar

Teppichboden

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Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Baujahr

1996

Baujahr laut Energieausweis

1996

Primärer Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude mit seinem attraktiv gestalteten Eingangsbereich befindet sich in idealer Verkehrslage direkt am Mittleren Ring. Die unterschiedlichen Büros bieten viele Nutzungsmöglichkeiten: Großraumbüros sowie auch Einzelbüros können dargestellt werden. Die Raumaufteilung erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter und wird komplett renoviert übergeben.

Ausstattung

- Teppichboden - in die Decke integrierte Beleuchtung - Teeküche nach Absprache - Kabelkanäle für die IT-Verkabelung - Personenlift im Haus - Raumhöhe von ca. 2,80 m - außen liegender Sonnenschutz

Lage

- zwischen Ständler- und Balanstraße - U-Bahn und S-Bahn Giesing - ca. 3 Gehminuten bis zum Bahnhof Giesing mit einigen Einkaufsmöglichkeiten - Cafés sowie ein Restaurant mit Biergarten befinden sich in der Nähe

Sonstiges

- Außen- sowie Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden (Mietpreis auf Anfrage) - E-Ladesäulen mit 22kW in 5 Gehminuten entfernt - Archivflächen auf Anfrage - Gewerbesteuerhebesatz 490% - die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude - ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 196,7 kWh/(m²*a) und für Strom 18,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

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Breitwieser Roth GmbH

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