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Leopoldstraße ... Büro oder Praxis in gefragter Lage

80802 München

32,50 €
pro Quadratmeter

300 - 283 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80802 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Untertyp

Bürofläche

Gesamtfläche

283 m²

Büroflächen

283 m²

Fläche teilbar ab

300 m²

Zustand

modernisiert

verfügbar ab

ab Mai 2025

SCHUFA

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Online-ID

9871378

Anbieter-ID

11318

Stand vom

19.12.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

32,50 €

Betriebs- / Nebenkosten

4,00 €

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Ausstattung

Aufzug

provisionsfrei

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

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Gültig bis

29.10.2024

Ausstelldatum

29.10.2014

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

49,9 kWhm²a

Wärmewert

106,7 kWhm²a

Baujahr

1963

Baujahr laut Energieausweis

1963,2013

Letzte Modernisierung

2013

Primärer Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Parken

Objektbeschreibung

Die moderne Mietfläche befindet sich in einem ansprechenden und repräsentativen Büro- und Geschäftshaus. Das Gebäudeensemble wurde im Jahr 2013 aufwendig saniert und fügt sich nahtlos in die Nachbarbebauung ein. Das Objekt zeichnet sich insbesondere durch den neu gestalteten Eingangsbereich sowie das ansprechende Treppenhaus aus. Bei der Einheit handelt es sich um eine vor wenigen Jahren hochwertig mit Glaselementen, Duschen, Kühlung und LED-Beleuchtung ausgebaute Mietfläche. Diese kann entweder als Praxis oder auch als Büro genutzt werden. Im Haus sind bereits folgende Fachbereiche vorhanden: Orthopädie, Chirotherapie sowie osteopathische Medizin und Zahnmedizin. Ein Fitnessstudio befindet sich bereits im Haus.

Ausstattung

- Echtholzparkett - moderne Deckenbeleuchtung - Teeküche vorhanden - getrennte WCs, 2 Duschen - IT-Verkabelung mieterseits, Glasfaseranschluss im Haus gegeben - Personenlift - außen liegender Sonnenschutz - Unterflurkonvektoren - Kühlung vorhanden - Austritt auf Balkon zum Innenhof von fast jedem Raum

Lage

- zwischen Siegestor, Münchner Freiheit und Englischem Garten - U-Bahn Giselastraße sowie Buslinie fast vor der Tür - nur wenige Gehminuten bis zur Münchner Freiheit mit vielen Einkaufsmöglichkeiten - zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich entlang der Leopoldstraße und in den umliegenden Seitenstraßen

Sonstiges

- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 150,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) anmietbar, Anzahl auf Anfrage - 4 öffentliche E-Ladesäulen ca. 150 m entfernt - keine Lagerfläche im Untergeschoss - ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 106,7 kWh/(m²*a) und für Strom 49,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Öl.

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Breitwieser Roth GmbH

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