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Komplett möbiliertes Büro in revitalisiertem Geschäftshaus am Altstadtring

80331 München

27,53 €
pro Quadratmeter

156 - 156 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80331 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

156 m²

Büroflächen

156 m²

Fläche teilbar ab

156 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9739702

Anbieter-ID

11187

Stand vom

15.10.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

27,53 €

Betriebs- / Nebenkosten

4,42 €

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Ausstattung

Aufzug

provisionsfrei

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

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Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

93 kWhm²a

Wärmewert

42 kWhm²a

Baujahr

1960

Baujahr laut Energieausweis

1960

Heizungsart

Zentralheizung

Parken

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus wurde vor einigen Jahren grundlegend saniert und mit edlen Materialien wie Naturstein, Holz, Edelstahl und satiniertem Glas versehen. Der hübsche Innenhof mit Sitzgelegenheiten wurde neu gestaltet. Die helle, schicke Büroeinheit soll möbliert angemietet werden. Es wird eine Servicegebühr fällig, die folgende Leistungen beinhaltet: 3x pro Woche Reinigung, WLAN, 6 ausgestatte Büro-Arbeitsplätze, voll ausgestatteter Konfi inklusive Medientechnik, Kaffeemaschine. Es ist ein Untermietverhältnis zwischen 24-36 Monaten möglich.

Ausstattung

- neuwertiger Teppichboden - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - offene Teeküche - Hohlraumboden mit IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - hochwertig ausgebaute, getrennte Sanitärbereiche - Personenlift - elektrische Außenjalousien mit individueller sowie automatischer Steuerung

Lage

- am Altstadtring, zwischen Stachus und Sendlinger Tor - U-Bahn und Tram-Station Sendlinger Tor oder S-Bahn Stachus - nur wenige Gehminuten bis zur Fußgängerzone oder Sendlinger Straße mit einem reichhaltigen Angebot an Geschäften - viele Restaurants, Cafés und Snackbars befinden sich rund um das Gebäude

Sonstiges

- Stellplätze können z.B. in der nahe gelegenen, öffenlichen Parkgarage am Stachus angemietet werden - öffentliche E-Ladesäulen ca. 300 m entfernt gelegen - Betriebs- und Heizkosten sind in der Grundmiete bereits enthalten - ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Badarfskennwert für Wärme beträgt 42 kWh/(m²*a) und für Strom 93 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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