Exklusive Büros ... Prominente Lage ... Erfolgreiche Geschäfte
pro Quadratmeter
Fläche
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das prominent platzierte Gebäude besteht aus einem klassischen Bürkleinaltbau und einem ringförmigen Neubau mit Aluminium-Glas-Fassade. Der Neubau erstreckt sich entlang des Altstadtrings und bildet im Inneren einen runden Innenhof mit Begrünung. Durch den Innenhof sind alle Eingangbereiche schnell zu erschließen. Die Foyers wurden vor ein paar Jahren komplett architektonisch neu gestaltet, so dass sie einen repräsentativen und hochwertigen Eindruck hinterlassen. Die Büros können nach Mieterwunsch um- und ausgebaut werden.
Ausstattung
- neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch - hochwertige Türen - große Schallschutzfenster - Beleuchtung nach Absprache - Teeküche nach Absprache - getrennte WCs - Hohlraumböden für die IT-Verkabelung - Personenlift in allen Eingangsbereichen - normale Raumhöhe - außenliegender, elektrischer Sonnenschutz - Kühldecken
Lage
- am Altstadtring, zwischen Isar und Platz an der Oper - U-Bahn Lehel oder S-Bahn Isartor - entlang der Maximilianstraße befinden sich alle exklusiven Geschäfte der Stadt, am Isartor und im Tal findet man Geschäfte für den täglichen Bedarf - viele Restaurants und Cafés liegen im fußläufigen Umfeld - prominente Geschäftslage
Sonstiges
- es stehen Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung (à € 290,00 zzgl. ges. MwSt.)) - Archivflächen auf Anfrage - E-Ladesäulen (2 x 22 kw Typ 2) ca. 5 Gehminuten entfernt - der Vermieter geht von einem 10-Jahresmietvertrag aus - ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 75,1 kWh/(m²*a) und für Strom 30,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Breitwieser Roth GmbH
Breitwieser Roth GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 11090 - vielen Dank!