10 Bilder ansehen

Exklusive Büros ... Prominente Lage ... Erfolgreiche Geschäfte

80539 München

48,00 €
pro Quadratmeter

1.500 - 2.924 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80539 München

Umzugsrechner

Wie viel kostet ein Umzug?

Nutzungsart

Gewerbe

Untertyp

Bürofläche

Gesamtfläche

2.924 m²

Büroflächen

2.924 m²

Fläche teilbar ab

1.500 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

ab Juli 2025

SCHUFA

SCHUFA-Auskunft anfordern

Online-ID

9626454

Anbieter-ID

11090

Stand vom

04.11.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

48,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

4,95 €

Gasrechner

Gasanbieter vergleichen

Ausstattung

unterkellert

Aufzug

barrierefrei

Einbauküche

provisionsfrei

unterkellert

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Stromrechner

Stromanbieter vergleichen

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Wärmewert

75,1 kWhm²a

Baujahr

1994

Baujahr laut Energieausweis

1994

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Das prominent platzierte Gebäude besteht aus einem klassischen Bürkleinaltbau und einem ringförmigen Neubau mit Aluminium-Glas-Fassade. Der Neubau erstreckt sich entlang des Altstadtrings und bildet im Inneren einen runden Innenhof mit Begrünung. Durch den Innenhof sind alle Eingangbereiche schnell zu erschließen. Die Foyers wurden vor ein paar Jahren komplett architektonisch neu gestaltet, so dass sie einen repräsentativen und hochwertigen Eindruck hinterlassen. Die Büros können nach Mieterwunsch um- und ausgebaut werden.

Ausstattung

- neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch - hochwertige Türen - große Schallschutzfenster - Beleuchtung nach Absprache - Teeküche nach Absprache - getrennte WCs - Hohlraumböden für die IT-Verkabelung - Personenlift in allen Eingangsbereichen - normale Raumhöhe - außenliegender, elektrischer Sonnenschutz - Kühldecken

Lage

- am Altstadtring, zwischen Isar und Platz an der Oper - U-Bahn Lehel oder S-Bahn Isartor - entlang der Maximilianstraße befinden sich alle exklusiven Geschäfte der Stadt, am Isartor und im Tal findet man Geschäfte für den täglichen Bedarf - viele Restaurants und Cafés liegen im fußläufigen Umfeld - prominente Geschäftslage

Sonstiges

- es stehen Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung (à € 290,00 zzgl. ges. MwSt.)) - Archivflächen auf Anfrage - E-Ladesäulen (2 x 22 kw Typ 2) ca. 5 Gehminuten entfernt - der Vermieter geht von einem 10-Jahresmietvertrag aus - ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 75,1 kWh/(m²*a) und für Strom 30,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Anfrage senden

Breitwieser Roth GmbH

Weitere Immobilien des Anbieters

Javascript erforderlich!

Bitte aktivieren Sie Javascript in Ihrem Browser und laden Sie die Seite erneut.

Pflichtfeld

* Pflichtfeld

Bitte geben Sie Ihren Namen an.

Bitte geben Sie eine gültige E-Mail-Adresse an.

Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.

Besichtigungstermin vereinbaren

Objektinformationen anfordern

Pflichtfeld

Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.