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Erstklassige Büroräume in der Parkstadt Schwabing

80807 München

20,50 €
pro Quadratmeter

677 - 677 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80807 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

677 m²

Büroflächen

677 m²

Fläche teilbar ab

677 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9034629

Anbieter-ID

7939

Stand vom

25.07.2023

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

20,50 €

Betriebs- / Nebenkosten

3,00 €

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Ausstattung

unterkellert

Aufzug

Einbauküche

klimatisiert

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

unterkellert

Kfz-Stellplatz

Räume veränderbar

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

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Gültig bis

22.04.2025

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Baujahr

2008

Baujahr laut Energieausweis

2008

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Die eleganten Büros befinden sich in der Parkstadt Schwabing und bieten schnellen Anschluss in Richtung Flughafen und in die Innenstadt. Das moderne Gebäude begeistert mit Komfort und außergewöhnlicher Architektur. Die Räume sind hell, mit bodentiefen Fenstern und zum Teil mit Glaselementen ausgebaut. Die Ausstattung und die Atmosphäre sind insgesamt sehr repräsentativ. Die Fläche wird dem neuen Mieter frisch renoviert, jedoch ohne Umbauten übergeben.

Ausstattung

- Teppichboden - hochwertige Innentüren - bodentiefe Schallschutzfenster - arbeitsplatzgerechte Pendelleuchten - moderne Teeküche - getrennte WCs - Hohlraumboden für die IT-Verkabelung - mehrere Personenlifts im Gebäude - normale Raumhöhe - Belüftung vorhanden - außen liegender Sonnenschutz

Lage

- zwischen Domagk-, Leopold- und Ungererstraße - U-Bahn Alte Heide und Tram-Station Anni-Albers-Straße fußläufig erreichbar - ca. 5 Gehminuten bis zum Parkstadt-Center mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf - Restaurants und Cafés befinden sich fußläufiger Umgebung - gefragter Geschäftsstandort in München

Sonstiges

- 6 Einzelstellplätze in der Tiefgarage (à € 115,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - Archivflächen unterschiedlicher Größe im Keller (à € 8,50 / m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 22. April 2025) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 103 kWh/(m²*a) und für Strom 107 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Nah-/Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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