Effizienz am Moosfeld mit RLT zum Heizen und Kühlen
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das viergeschossige Geschäftshaus wurde im Jahre 2008 erbaut. Es wird durch seine Glasfassade und den verspiegelten Fenstern geprägt. Ein echter Hingucker im Gewerbegebiet Am Moosfeld. Das Büro ist über das schöne Treppenhaus oder aber den gläsernen Personenaufzug zu erreichen. Es teilt sich in fünf effektiv geschnittene Büroräume sowie einen Konferenzraum auf.
Ausstattung
- Teppichboden - weiße Türen - doppelt verglaste Fenster in Aluminiumfassung - hängende Deckenrasterleuchten - getrennte WCs - Teeküche nach Absprache - 2 Personenlifte - angenehme Raumhöhe - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz - raumlufttechnische Anlage (RLT) zum Heizen und Kühlen - Bodentraglast im EG = 1t/m², in den Obergeschossen 500 kg/m²
Lage
- zwischen Truderinger Straße und der A 94 - U-Bahn Am Moosfeld oder S-Bahn Trudering, sowie Bus-Station Schatzbogen - ca. 10 Gehminuten bis zu einem kleinen Einkaufszentrum mit Supermarkt und Drogerie - Kantinen sowie einige Bars und Cafés im Umfeld sorgen für eine gute Versorgung in der Mittagszeit - autobahnnahes Gewerbegebiet
Sonstiges
- insgesamt gehören zu der Einheit 4 Stellplätze, Außenstellplätze (à € 50,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) sowie Tiefgaragenstellplätze (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - Archivflächen auf Anfrage - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 15. Juni 2026) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 57 kWh/(m²*a) und für Strom 48 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas schwer
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Breitwieser Roth GmbH
Breitwieser Roth GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 10575 - vielen Dank!