Effizienz am Moosfeld mit RLT zum Heizen und Kühlen

81829 München

13,46 €
pro Quadratmeter
185 - 185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81829 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
185 m2
Büroflächen
185 m2
Fläche teilbar ab
185 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab Juni 2024
Online-ID
9144689
Anbieter-ID
10575
Stand vom
12.02.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
13,46 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,75 €
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
15.06.2026
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2008
Letzte Modernisierung
2008
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2× / 75,00 € Miete

Das viergeschossige Geschäftshaus wurde im Jahre 2008 erbaut. Es wird durch seine Glasfassade und den verspiegelten Fenstern geprägt. Ein echter Hingucker im Gewerbegebiet Am Moosfeld. Das Büro ist über das schöne Treppenhaus oder aber den gläsernen Personenaufzug zu erreichen. Es teilt sich in fünf effektiv geschnittene Büroräume sowie einen Konferenzraum auf.

Ausstattung

- Teppichboden - weiße Türen - doppelt verglaste Fenster in Aluminiumfassung - hängende Deckenrasterleuchten - getrennte WCs - Teeküche nach Absprache - 2 Personenlifte - angenehme Raumhöhe - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz - raumlufttechnische Anlage (RLT) zum Heizen und Kühlen - Bodentraglast im EG = 1t/m², in den Obergeschossen 500 kg/m²

Lage

- zwischen Truderinger Straße und der A 94 - U-Bahn Am Moosfeld oder S-Bahn Trudering, sowie Bus-Station Schatzbogen - ca. 10 Gehminuten bis zu einem kleinen Einkaufszentrum mit Supermarkt und Drogerie - Kantinen sowie einige Bars und Cafés im Umfeld sorgen für eine gute Versorgung in der Mittagszeit - autobahnnahes Gewerbegebiet

Sonstiges

- insgesamt gehören zu der Einheit 4 Stellplätze, Außenstellplätze (à € 50,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) sowie Tiefgaragenstellplätze (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - Archivflächen auf Anfrage - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 15. Juni 2026) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 57 kWh/(m²*a) und für Strom 48 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas schwer

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Breitwieser Roth GmbH

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