Beste City-Lage ... Büro mit großer Terrasse

80333 München

18,00 €
pro Quadratmeter
162 - 162 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80333 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
162 m2
Büroflächen
162 m2
Fläche teilbar ab
162 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9361481
Anbieter-ID
10839
Stand vom
17.04.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
18,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
5,15 €
Aufzug
klimatisiert
provisionsfrei
DV-Verkabelung
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24. Oktober 2028
Aus­stell­datum
25.10.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
23,1 kWhm2a
Wärmewert
138,5 kWhm2a
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950

Das gepflegte Geschäftshaus befindet sich direkt am Altstadtring, in unmittelbarer Nähe zum Wittelsbacher Platz. Die Mietfläche im 1. OG verfügt über fünf unterschiedlich große Räume, die individuell genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und vor allem in den warmen Monaten zum Arbeiten im Freien einlädt. Die Fläche kann nach langjähriger Vermietung renoviert an den neuen Mieter übergeben werden.

Ausstattung

- Vinyl-Bodenbelag, in Absprache mit dem Mieter kann auch ein neuer Boden verlegt werden - zum Teil bodentiefe Fenster - Deckenrasterleuchten, teilweise LED-Beleuchtung - Teeküche auf dem Flur (zur gemeinschaftlichen Nutzung) - 1 WC, weitere getrennte WCs auf dem Flur zur gemeinschaftlichen Nutzung - IT-Verkabelung mieterseits - Personenlift - normale Raumhöhe - innen liegender Blendschutz - Terrasse mit 40 m², die hälftig angerechnet wird - neue, hochwertige Markisen

Lage

- am Altstadtring zwischen Brienner Straße und Gabelsbergerstraße - U-Bahn Odeonsplatz in 2 Gehminuten erreichbar - ca. 7 Gehminuten bis zur Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés

Sonstiges

- Parklizenzgebiet - E-Ladestationen (22 kW) in 2 Gehminuten erreichbar - Gewerbesteuerhebesatz 490 % - keine Archivflächen - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 24. Oktober 2028) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 138,5 kWh/(m²*a) und für Strom 23,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Heizwerk, fossil.

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