Charmantes Altbaubüro zwischen Stachus und Marienplatz

80331 München

25,00 €
pro Quadratmeter
263 - 263 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80331 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
263 m2
Büroflächen
263 m2
Fläche teilbar ab
263 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9368697
Anbieter-ID
3945
Stand vom
10.04.2024
Provision für Mieter
3,57 MM
Preis pro m²
25,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,33 €
Aufzug
DV-Verkabelung
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
28.4.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
21,2 kWhm2a
Wärmewert
80 kWhm2a
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das traditionsreiche Geschäftshaus in begehrter Altstadtlage besticht durch seine ansprechende, vor kurzer Zeit gestrichene Fassade. Das Altbaubüro ist über das hell gestaltete Treppenhaus oder direkt über den Personenlift erreichbar. Die schön geschnittene Einheit präsentiert sich in sehr gutem Zustand und ist in großzügige Team- als auch Einzelbüros aufgeteilt.

Ausstattung

- Parkett - abgehängte Pendelleuchten - Teeküche vorhanden - getrennte, moderne WCs - Dusche - CAT6-Verkabelung vorhanden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlift - schöne Raumhöhe von ca. 2,90 m - außen liegender Sonnenschutz

Lage

- in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz und der Fußgängerzone gelegen - U- und S-Bahn Stachus, Tram - die Fußgängerzone und alle Geschäfte der Innenstadt befinden sich direkt vor der Tür - dieser Standort bietet eine fast unendliche Auswahl an Restaurants, Bistros und Cafés

Sonstiges

- Stellplätze können in den öffentlichen Parkgaragen am Stachus angefragt werden - die Einheit ist für Ärzte nicht geeignet - 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kw Typ 2) wenige Meter entfernt - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 28. April 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 80 kWh/(m²*a) und für Strom 21,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Anfrage senden

Breitwieser Roth GmbH

Breitwieser Roth GmbH

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Breitwieser Roth GmbH

Ihr Ansprechpartner

Breitwieser Roth GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 3945 - vielen Dank!