AIGNER - Traumhaftes Eckgrundstück mit diversen Bebauungsmöglichkeiten
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Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück befindet sich im Stadtteil Dachau Ost in einer familienfreundlichen Lage in unmittelbarer Nähe zur Würm. Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand in Form eines Einfamilienhauses, Garage sowie einer Hütte. Egal ob ein freistehendes Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus, hier ist auf Grund der Größe des Grundstückes eine Vielzahl an Bebauungsmöglichkeiten möglich. Auch die Bebauung mit zwei Baukörpern (z.B. Doppelhaus und Einfamilienhaus) sollte unter Einhaltung der Abstandsflächen darstellbar sein. Bebaubarkeit: Zwei Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss möglich Ca. 560 m² erstellbare Wohnfläche (bei Doppelhaus und Einfamilienhaus) ohne einberechnete Hobbyräume, Terrassen, Balkone, etc. Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Lage
Die Große Kreisstadt Dachau mit seinen gut 47.000 Einwohnern hat eine sehr lange und kulturelle Vergangenheit. Gleichzeitig verfügt die Stadt über ein umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten und gewährleistet eine hohe Lebensqualität. Naherholungsgebiete sind schnell und bequem erreichbar, ebenso die Landeshauptstadt München (zum Zentrum ca. 15 km über B471, S-Bahn S2) wie diverse Autobahnen (A8, A9, A99 und A92) und der Flughafen München Franz-Josef-Strauß. Die liebenswerte Stadt bietet ein umfangreiches Schulangebot (Grund- und Mittelschulen, Realschule sowie zwei Gymnasien, private Wirtschaftsschule), eine Vielzahl von Kindergärten und ein großes Klinikum. Das Grundstück selbst liegt im Stadtteil Dachau Ost und überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle "Ratiborer Str."(720,744). Des Weiteren finden Sie, quasi vor der Haustüre erholsame Spaziermöglichkeiten entlang der idyllischen Würm oder auch durch die einzigartige Moorlandschaft des Dachauer Mooses mit seinen Streuwiesen, Kiefernwäldern und Auen. Für die Liebhaber der guten Küche lässt diese Lage keine Wünsche offen, egal ob vietnamesische Spezialitäten, knusprige Holzofen Pizza oder ein würziges Gyros, hier ist für jeden Geschmack das Passende dabei! Unsere Erfahrung zeigt: Wer hier lebt, möchte nicht mehr weg!
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Aigner Immobilien GmbH
Herr Peter Sober
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