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AIGNER- Großes Grundstück mit Altbestand in ruhiger Siedlungslage nahe der Isarauen

85737 Ismaning
1.200.000,00 €
Kaufpreis
1.020 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85737 Ismaning
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Grundstück, Wohngrundstück
Grundstück
1.020 m2
Zustand
Abrissobjekt
Online-ID
9735242
Anbieter-ID
40820
Stand vom
05.11.2024
Kauf­preis
1.200.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt 1.020 m² und ist durch den vorhandenen Altbestand bereits erschlossen. Es liegt im Umgriff eines qualifizierten Bebauungsplanes. Da dieser allerdings von 1953 werden aktuelle Bauvorhaben laut Auskunft der Gemeinde Ismaning aktuell gemäß Nachbarbebauung bewertet, die sich bereits deutlich größer darstellt. Denkbar wären dabei bspw. zwei Doppelhäuser mit einer Grundfläche von 14,5 x 10 Meter. Diese Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen. Die Kosten für den Abriss des Altbestandes trägt der Erwerber.

Lage

Die Gemeinde Ismaning liegt im nördlichen Teil des Münchner Landkreises, inmitten zwischen der Landeshauptstadt und dem Flughafen. Der Ortsteil Fischerhäuser hat dabei eine besonders gefragte Position: Auf der einen Seite können Sie mit der direkten Nähe zu den Isarauen vor der Haustüre Natur und Freizeit und Ruhe bestens miteinander vereinbaren. Auf der anderen Seite ist der Ortskern Ismaning kurzfristig erreichbar und darüber hinaus eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt München. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem breiten Spektrum an Kindertagesstätten, Schulen, Sport-, Freizeit- und Erholungsflächen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten tragen hier zur hohen Lebensqualität bei. Durch die in Ismaning ansässigen hochtechnischen, weltweit agierenden Firmen aus dem Handel und der Computerbranche ist Ismaning aber auch als Wirtschaftsstandort sehr gefragt Die Verkehrslage ist günstig, so fährt man mit der S-Bahn (S8) in 33 Minuten zum Marienplatz, sowie in nur 14 Minuten zum Flughafen-Terminal. Mit dem Auto erreichen Sie sowohl die Münchner Innenstadt, als auch die umliegenden Seen und Berge in Kürze. Diverse Vereine und Organisationen tragen zu einer aktiven Gemeinschaft und zu einem guten nachbarschaftlichen Verhältnis bei. Ismaning ist eine fortschrittliche Gemeinde, in der sich jeder sofort heimisch und wohl fühlt.

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