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AIGNER - Entwickeln Sie Ihr Traumprojekt - Eckgrundstück für zwei Doppelhäuser zu verkaufen!

85244 Röhrmoos
990.000,00 €
Kaufpreis
1.100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85244 Röhrmoos
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Grundstück, Wohngrundstück
Grundstück
1.100 m2
Zustand
Abrissobjekt
Online-ID
9729788
Anbieter-ID
40837
Stand vom
20.11.2024
Kauf­preis
990.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Das hier offerierte 1100 m² große Grundstück ist derzeit mit einem Altbestand aus dem Jahr 1940 bebaut und befindet sich in einer familienfreundlichen und idyllischen Lage in der Gemeinde Röhrmoos. Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung wären zwei Gebäudekörper mit ca. 150 m² Grundfläche und 2 Vollgeschossen (Dachgeschoss kein Vollgeschoss) denkbar. Vier Doppelhaushälften mit je ca. 160 m² Wohnfläche scheinen somit als realisierbar. Lt. mündlicher Aussage der Gemeinde könnten als Referenzbaukörper die Flurnummern 334/ 3-9 herangezogen werden. Diese sind mit zwei Doppelhäusern mit den Maßen ca. 13 m x ca. 11,5 m auf E+1+D bebaut. Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

Lage

Das Grundstück liegt in Röhrmoos in einem grünen und schön gewachsenen Wohngebiet. Hier kann man in der Freizeit den Garten in vollen Zügen genießen. Kindergarten, Kinderkrippe und eine Grundschule sind vor Ort, zudem wird ein neues Gymnasium gebaut. Nur wenige Minuten entfernt gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie einen Supermarkt, eine Apotheke, Arztpraxen, etc. Der S-Bahnhof von Röhrmoos ist ebenfalls schnell zu erreichen. Von hier kommt man unkompliziert mit der S-Bahn nach München, welche im 20-Minuten-Takt fährt. Diese Lage bietet beste Voraussetzungen.

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Aigner Immobilien GmbH

Herr Christian Moosbauer

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