AIGNER - Naturverbundenes Grundstück mit genehmigter Planung für Ihr Traumhaus
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Objektbeschreibung
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan und dessen zwei Änderungen. Nach diesem darf ein Einfamilienhaus mit einer maximalen GRZ von 0,25 und maximal zwei Geschossen erstellt werden. Es liegt eine bereits im Kaufpreis enthaltene und genehmigte Planung für ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 214,6m² und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 250,9m² vor. Weitere Unterlagen hierzu stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Die im Exposé genannten Flächen, Grundrisse und das Rendering basieren alle auf diesen Plänen. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Lage
Oberpframmern ist eine Gemeinde mit ca. 2.500 Einwohnern im Landkreis Ebersberg, etwa 20 km südöstlich von München. Wiesen, Äcker und Wälder gestalten eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Zur Naherholung tragen die nahegelegenen idyllischen Seen bei (Steinsee, Kastensee 5 km). Der nahe Golfplatz auf Schloss-Egmating fügt sich in die ländliche Umgebung ein. Oberpframmern verfügt über eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindertagesstätte, Ärzten, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Anschlussstelle Hohenbrunn der A 99 ist ca. 9 km entfernt. Über die Stationen Zorneding der S4 und S6 oder Höhenkirchen-Siegertsbrunn der S3 und S7 (jeweils 9 km entfernt) ist Oberpframmern an das Nahverkehrsnetz von München angebunden. Mit dem PKW erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Min.
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Aigner Immobilien GmbH
Herr Sascha Gazawi
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