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AIGNER - Großzügiges Grundstück mit optimaler Südausrichtung in begehrter Waldrandlage von Grünwald

82031 Grünwald
2.850.000,00 €
Kaufpreis
1.040 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82031 Grünwald
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Wohngrundstück
Grundstück
1.040 m2
Zustand
Abrissobjekt
Online-ID
9879604
Anbieter-ID
41009
Stand vom
03.12.2024
Kauf­preis
2.850.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Das angebotene Grundstück umfasst 1.040 m² und befindet sich in einer ruhigen und sehr begehrten Lage am Grünwalder Forst. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. B35 der Gemeinde Grünwald, welcher das Maß der baulichen Nutzung auf eine GRZ (Grundflächenzahl) von max. 0,18 und eine GFZ (Geschossflächenzahl) von max. 0,22 festsetzt. Das Vorhaben hat sich in Bezug auf die Höhenentwicklung und die Art der baulichen Nutzung nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) in die prägende Umgebungsbebauung einzugliedern. Das Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet durch den Zuschnitt und die umliegende Bebauung ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Altbestand. Gerne bieten wir Ihnen einen persönlichen Termin vor Ort an und stellen Ihnen gerne alle relevanten Unterlagen, wie den Bebauungsplan und die Satzungen der Gemeinde Grünwald bei Interesse zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

Lage

Grünwald gehört zu den gehobensten und gefragtesten Gemeinden in und um München. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und die hervorragende Infrastruktur optimieren die Lebensqualität: Es gibt ein großes Angebot an Kindergärten, Schulen und Vereinen, sodass eine hervorragende Betreuung von Kindern sichergestellt ist. Das Gymnasium Grünwald ist beispielsweise nur ca. 2 km von dem Grundstück entfernt. Entlang der Südlichen Münchner Straße gibt es Tankstellen, Supermärkte, Getränkemärkte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dort ist auch der Grünwalder Freizeitpark mit Schwimmbad, Sauna und Sportplätzen zu finden. Das Grundstück befindet sich nur wenige Meter entfernt zum Grünwalder Forst, welcher zu langen Spaziergängen einlädt. Das Forsthaus Wörnbrunn, wo für das leibliche Wohl gesorgt werden und die ganze Familie am Wildgehege ein Stück Natur genießen kann, kann ebenfalls mit einem kurzen Spaziergang fußläufig erreicht werden. Durch die Straßenbahnanbindung Grünwalds ist München auch zuverlässig ohne Auto bequem erreichbar. Das kostenlose Linientaxi, welches nur ca. 400 Meter vom Grundstück entfernt hält, vernetzt Sie optimal an Werktagen in ganz Grünwald. Autofahrer gelangen über das Autobahnkreuz Oberhaching schnell in alle Richtungen.

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Aigner Immobilien GmbH

Frau Lisa Hartauer

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