AIGNER - Idyllisches Baugrundstück für zwei freistehende Häuser
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Objektbeschreibung
Das hier angebotene Grundstück ist aktuell noch mit einem Altbestand bebaut und ist kurzfristig neu bebaubar. Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan der Gemeinde Straßlach. Demnach ist auf dem Gesamtgrundstück die Errichtung von zwei freistehenden Einfamilienhäusern bei einer GRZ von 0,21 und GFZ von 0,3 realisierbar (Erdgeschoss zzgl. ausgebautes Dachgeschoss). Die Bebauung ist kurzfristig möglich, das Gebäude steht bereits leer und es bestehen keinerlei Mietverträge. Die Erschließung des Grundstücks ist entsprechend dem Altbestand bereits gesichert. Im Geviert befinden sich bereits vergleichbare Grundstücke mit geeigneten Referenzbaukörpern in WEG-Teilung mit einer erstellten innenliegenden Wohnfläche von ca. 250m² zzgl. Balkon- und Terrassenflächen. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Lage
Straßlach-Dingharting ist eine kleine Gemeinde etwa 3 km südlich von Grünwald gelegen, inmitten der grünen, hügeligen Voralpenlandschaft zwischen dem Starnberger See und den Isarauen. Der Ortskern konnte seinen ländlichen Charakter durchaus bewahren, der größere Teil der Gemeinde besteht inzwischen jedoch aus freistehenden Häusern und Villen. In Straßlach findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, z.B. Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäft, Getränkemarkt. Auch Ärzte, Apotheken, Banken, zwei Kindergärten und eine Schule sind im Ort zu finden. In der Freizeit stehen schöne Biergärten, Restaurants, Tennis- und Golfplätze, Bogenschütz- und Reitvereine zur Verfügung. Mit der Buslinie 271 erreichen Sie die Haltestelle Höllriegelskreuth in nur 17 Minuten. Von dort aus sind Sie an das Münchener S-Bahn-Netz mit der S7 angebunden. Auch Grünwald und Dietramszell sind mit dem Bus gut erreichbar.
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Aigner Immobilien GmbH
Frau Elisabeth Jina
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