AIGNER - Schönes und energieeffizientes Einfamilienhaus mit großem Garten in Hilgertshausen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses zweistöckige, moderne Haus steht im Mittelpunkt Ihres Interesses. Vor nur zwei Jahren erhielt das Erdgeschoss sowie der Flur im Obergeschoss eine Frischekur – neue Bodenbeläge und eine erneuerte Wandgestaltung sorgen für ein zeitgemäßes Ambiente. Auch die Außenansicht erstrahlt in neuem Glanz, nachdem sie im Jahr 2019 neu gestrichen wurde. Das Haus beeindruckt mit einer gehobenen Innenausstattung und wird ab dem 1. Januar 2024 bezugsfertig sein. Neben fünf ansprechenden Zimmern bietet es ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten wie Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden ein. Die geräumige ca. 46 m² Terrasse ist mit einer hochwertigen Überdachung versehen und verfügt über einen neuen WPC Bodenbelag. Das Haus begeistert auch mit einem praktischen Keller, der ausreichend Stauraum für die Aufbewahrung von Gegenständen, die Einrichtung eines Hobbyraums, einer Garderobe oder sogar einer Werkstatt bietet. Die zusätzliche Doppelgarage eliminiert die lästige Suche nach Parkplätzen und bietet Ihnen die Bequemlichkeit, Ihr Fahrzeug sicher zu verstauen. Der Bau dieses Hauses wurde im Jahr 2014 abgeschlossen und für die Heizung wird eine moderne Luft-Wärmepumpe eingesetzt. Wenn Sie auf der Suche nach einem zeitgemäßen Zuhause sind, das Komfort und Funktionalität in sich vereint, dann sollten Sie diese Immobilie nicht verpassen.
Ausstattung
* Windfang im Eingangsbereich * Offene und helle Einbauküche * Hochwertiger Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss * Lichtdurchtränkter und offener Wohn- und Essbereich * Kamin * Rollos an allen Fenstern * Massivholztreppen in Buche * Hobbykeller und Ankleidezimmer im Kellergeschoss * Möglichkeit das Kellergeschoss in eine Einliegerwohnung umzubauen * Überdachte Terrasse * Südlich ausgerichteter Garten * Doppelgarage * Ideal angebunden * Großes Grundstück von ca. 646 m²
Lage
Hilgertshausen überzeugt sowohl mit seinen zahlreichen Erholungs- und Sportmöglichkeiten, wie beispielsweise einem eigenen Sportgelände, als auch mit seiner wunderschönen, idyllischen Landschaft. Der TSV Hilgertshausen ist nur 1,5 Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Ansprechende Rad- und Wanderwege laden zum Erkunden des schönen Ilmtals ein. Die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie eine Sparkassenfiliale, Apotheken und Ärzte befinden sich sowohl im Zentrum von Hilgertshausen als auch in den Nachbargemeinden Altomünster, Markt Indersdorf und Petershausen. Eine Grund- und Hauptschule sowie die Kindertagesstätte St. Stephan, sind vor Ort. Diese bietet Hort, Kindergrippe und Kindergarten unter einem Dach. Mit einem Gymnasium und einer Realschule in der benachbarten Gemeinde Markt Indersdorf finden auch Familien eine perfekte Infrastruktur. Als drittgrößte Gemeinde im Landkreis Dachau lädt Markt Indersdorf mit seinem jährlichen Volksfest sowie einem Hallen- und Freibad zum gemeinsamen Freizeitspaß ein. Den Bahnhof in Petershausen erreichen Sie in lediglich 12 Minuten mit dem Auto oder Sie gehen nur ca. eine Minute zu Fuß zur Bushaltestelle und nutzen den MVV-Bus. Von Petershausen gelangen Sie mit der Regionalbahn bereits in 20 Minuten zum Hauptbahnhof München oder Sie fahren mit der S-Bahnlinie S2 in die Münchner Innenstadt. Auch der neun Minuten entfernte Bahnhof Altomünster ist an die Stammstrecke über die Linie S2 angebunden.
Sonstiges
Baujahr: 2014 Heizungsart: Elektro-Heizung Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 32,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A
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Aigner Immobilien GmbH
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