AIGNER - Charmantes Stadthaus im Herzen Fürstenfeldbrucks
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das helle, frisch renovierte Stadthaus aus dem Jahre 1930 ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet zahlreiche Sonnenstunden. Besonders angenehm ist das Zusammenspiel von modernen und ursprünglichen Komponenten des Hauses. Diese Immobilie ist vielseitig nutzbar. Ob als Familiendomizil oder Wohnhaus mit Arbeitszimmer stehen viele Möglichkeiten offen. Die Aufteilung lässt ebenfalls individuelle Wohngestaltung zu. So stehen im EG zwei Wohnräume zur Verfügung. Bad, und Küche (jeweils mit Fenster) sowie ein Gäste WC sind ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss liegen drei weitere Wohnräume - ein Zimmer ist hier ein Durchgangszimmer. Vom Flur/Treppenhaus aus geht es auf die einladende Dachterrasse. Teilweise überdacht bietet der Platz auch bei regnerischem Wetter viel Lebensqualität. Vor dem Haus ist ein Abstellraum/Werkstatt sowie eine Garage vorhanden. In der Zufahrt vor der Garage ist ebenfalls noch Platz für ein Auto. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort!
Ausstattung
- Parkett und Dielenboden - Handtuchheizung - Doppelwaschbecken - Gäste WC - Heizraum mit Waschmaschinenanschluss - Werkstatt - Dachterrasse (teilweise überdacht) - Garage - Außenstellplatz - Bad und Gäste WC erneuert (2023) - Kunststofffenster (2023) - Dach erneuert (2008) - Fassadenanstrich (2023) - Gastherme und Elektrik erneuert (2008)
Lage
Das Haus liegt ruhig in zurückgesetzter Lage aber zentral zur Innenstadt und der Amper mit vielen Möglichkeiten zu Flanieren und Schlemmen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig direkt zu erreichen. Die Stadt profitiert insbesondere durch die hervorragende überregionale Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, sowie dem schnell zu erreichenden internationalen Flughafen München. Die Entfernung zu München mit dem Auto liegt bei 25 km. Mit der S4 erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten. Nach Augsburg sind es ca. 40 km und zum Münchner Flughafen 40 Minuten. Fürstenfeldbruck liegt im beliebten Westen Münchens und grenzt direkt an die Landkreise Starnberg und Dachau an. Die Nähe zu München, den Amperauen und dem Fünf-Seen-Land macht die Lage besonders attraktiv.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: H Energiekennwert: 360,8 kWh/(m²*a) Baujahr: 1930
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Aigner Immobilien GmbH
Frau Kira Bögl
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