AIGNER - Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Pastetten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Doppelhaushälfte besticht vor allem durch ihre großzügige Raumgestaltung und ihre vielseitige Gestaltungsmöglichkeit, die durch die notwendigen Renovierungsarbeiten perfekt ausgenutzt werden können. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein harmonisches Ambiente, in dem das geräumige Wohnzimmer als Herzstück des Hauses fungiert. Die raumhohe Glasfront schenkt nicht nur einen Blick in den Garten, sondern lässt auch reichlich Tageslicht hinein und schafft so eine einladende Atmosphäre. Neben dem Wohnzimmer lädt ein gemütliches Schlafzimmer zum Verweilen ein, eine Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum sind ebenfalls in diesem Stockwerk vorhanden. Im Obergeschoss erwartet Sie eine zweite Küche und ein zusätzliches Badezimmer, welches für Komfort und Bequemlichkeit sorgt. Das Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer, welches sowohl als Arbeits-, als auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, findet sich hier ebenfalls wieder. Das Highlight des Obergeschosses ist zweifellos das große zweite Wohnzimmer, das nicht nur viel Platz und hohe Decken bietet, sondern auch Zugang zur großzügigen Dachterrasse ermöglicht. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen idyllischen Rückzugsort für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente der Entspannung. Diese Doppelhaushälfte lässt Wohnträume wahr werden.
Ausstattung
- großzügige Raumaufteilung - Einzelgarage und Stellplätze vor dem Haus - große Dachterrasse - Wohnzimmer im Obergeschoss mit hohen Decken - liegt an einer ruhigen Straße
Lage
Pastetten ist eine Gemeinde mit knapp 2800 Einwohnern im Landkreis Erding und liegt in der Region München etwa 14 km südlich der Kreisstadt Erding, 20 km südwestlich von Dorfen, 17 km nördlich von Ebersberg und 32 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich im jeweils 6 km entfernten Hörlkofen und Markt Schwaben, von dem eine Anbindung mit der S-Bahn München an die Landeshauptstadt gewährleistet ist. Ebenfalls im Gemeindebereich liegt der Schnittpunkt der beiden Staatsstraßen 2332 und 2331. An letztgenannter liegt mit der Anschlussstelle 13 (Pastetten) auch die am 31. August 2011 eröffnete und nordwestlich am Ort vorbeiführende Autobahn A94, die direkt in die Stadt München führt.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 230,0 kWh kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1973
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Aigner Immobilien GmbH
Herr Sascha Gazawi
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