AIGNER - Platz für alle - helle Dachgeschosswohnung mit Einliegerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 5 Parteien Haus, welches 1993 errichtet wurde und überzeugt durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob eine 5,5 Zimmer große Maisonettewohnung oder 3,5/4,5 Zimmer mit zusätzlicher Einliegerwohnung sind viele Aufteilungen möglich. Alle Wohnbereiche verfügen über ein Bad sowie einer Küche. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und beide Bereiche sind mit einer Innentreppe und dem Treppenhaus außen verbunden und erreichbar. Die Einliegerwohnung im Dachspitz ist derzeit vermietet, könnte aber die Hauptwohnung ergänzen, da eine Verbindung über den Galeriebereich vorhanden ist. Zur Wohnung gehören zusätzlich zwei Kellerabteile und ein Kellerraum im UG dazu. In der Tiefgarage befinden sich zwei Einzelstellplätze. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 530.000 Euro + 2 TG-Stellplätze je 15.000 Euro = 560.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Ausstattung
- helle Südausrichtung - Parkett - Einliegerwohnung ca. 33 m², EBK, Bad - Wohnbereich in 2 Räume aufteilbar - Tageslichtbad mit Wanne und WMA - Bodentiefe Fenster im Wohnbereich - Gäste WC - insgesamt 3 Bäder - Gemeinschaftsgarten - 2 Kellerabteile - 1 Kellerraum - 2 TG-Einzelstellplätze
Lage
Im beliebten Stadtteil Mitterndorf, von der Straße abgewandt gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die S-Bahnhaltestelle Dachau Bahnhof erreichen Sie mit dem Bus in ca. 10 Minuten. Von dort aus fährt die Regionalbahn in ca. 11 Minuten (die S-Bahn in ca. 20 Minuten) in die Stadtmitte Münchens. Mit der Bahn-Verbindung nach München, nahegelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die oberbayerische Kreisstadt Dachau mit ihrer 1200-jährigen Geschichte bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und einen idealen Ausgangspunkt zur Erkundung des reizvollen Umlandes. Vom Schlossgarten eröffnet sich dem Besucher ein einmaliger Fernblick über die nur 16 km entfernte Landeshauptstadt München bis hin zu den Alpen.
Sonstiges
Baujahr: 1993 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D
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Aigner Immobilien GmbH
Herr Christian Moosbauer
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