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1/12
1.189.000,00 €
4,5 Zi.
131
m2
80999 München
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Stein auf Stein in Ziegelmassivbauweise, unter Verwendung hochwertigster Baustoffe und Markenprodukte werden vier moderne Häuser von ca. 131 m² Wohnfläche realisiert. Jedes der vier eleganten Stadthäuser empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem
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praktischen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur eigenen Terrasse und Privatgarten. Ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer und zwei Bäder erstrecken sich auf den beiden oberen Etagen. Hinzu kommen praktische Details wie Speisekammern, Abstellräume, Gäste-WCs und vielseitig nutzbare Hobbyräume. Die Qualität der Ausstattung spricht für sich: Die moderne Treppe wird mit Setz- und Trittstufen aus massiver Eiche ausgestattet. Weitere ausgewählte Materialien der Sanitärobjekte von Premium-Markenherstellern wie z. B. Villeroy & Boch und Hans Grohe sorgen für stilsicheres und komfortables Wohnen.
Eine Luft-/Wasserwärmepumpe wird ebenso verbaut und steht für eine besonders hohe Wirtschaftlichkeit und Umweltfreundlichkeit. Die Beheizung
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1/10
3.295.000,00 €
7 Zi.
258
m2
80997 München
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1972, vereint die Architektur des Bauhausstils mit großzügigen Raumkonzepten und lichtdurchfluteten Räumen. Mit ca. 258 m² Wohnfläche, einladenden Raumhöhen und insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus auf
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drei Etagen ein beeindruckendes Wohnambiente sowie, Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine individuelle Gestaltung.
Bereits bei der Errichtung wurde auf hochwertige Materialien und eine moderne Bauweise geachtet, was sich auch heute noch in der durchdachten Architektur widerspiegelt. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine exzellente Belichtung und einen wunderbaren Blick in den großzügigen Garten. Diese lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre, die durch die offene Gestaltung noch verstärkt wird.
Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die ein echtes Highlight dieses Hauses darstellt und mit weitem Blick auf die Umgebung zum Entspannen
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1/12
1.189.000,00 €
4,5 Zi.
131,17
m2
80999 München
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Mit der genau durchdachten Raumaufteilung dieses kompakten Hauses, haben Sie auf 131,17 m² Wohnfläche die Möglichkeit drei Kindern jeweils ein eigenes Zimmer zu ermöglichen, ohne auf Ihren eigen Komfort verzichten zu müssen. Das elegante
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Stadthaus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem praktischen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur eigenen Terrasse mit Privatgarten in Westausrichtung . Ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer und zwei Bäder erstrecken sich auf den beiden oberen Etagen. Hinzu kommen praktische Details wie eine Speisekammer, Abstellraum, Gäste-WC und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum. Die Qualität der Ausstattung spricht für sich: Die moderne Treppe wird mit Setz- und Trittstufen aus massiver Eiche ausgestattet. Weitere ausgewählte Materialien der Sanitärobjekte von Premium-Markenherstellern wie z. B. Villeroy & Boch und Hans Grohe sorgen für stilsicheres und komfortables Wohnen.
Eine Luft-/Wasserwärmepumpe wird ebenso verbaut und steht für eine
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1/12
1.279.000,00 €
4,5 Zi.
131,17
m2
80999 München
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Mit der genau durchdachten Raumaufteilung dieses kompakten Hauses, haben Sie auf 131,17 m² Wohnfläche die Möglichkeit drei Kindern jeweils ein eigenes Zimmer zu ermöglichen, ohne auf Ihren eigen Komfort verzichten zu müssen. Das elegante
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Stadthaus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem praktischen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur eigenen Terrasse mit Privatgarten in Westausrichtung . Ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer und zwei Bäder erstrecken sich auf den beiden oberen Etagen. Hinzu kommen praktische Details wie eine Speisekammer, Abstellraum, Gäste-WC und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum. Die Qualität der Ausstattung spricht für sich: Die moderne Treppe wird mit Setz- und Trittstufen aus massiver Eiche ausgestattet. Weitere ausgewählte Materialien der Sanitärobjekte von Premium-Markenherstellern wie z. B. Villeroy & Boch und Hans Grohe sorgen für stilsicheres und komfortables Wohnen.
Eine Luft-/Wasserwärmepumpe wird ebenso verbaut und steht für eine
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1/12
1.269.000,00 €
4,5 Zi.
131,17
m2
80999 München
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Mit der genau durchdachten Raumaufteilung dieses kompakten Hauses, haben Sie auf 131,17 m² Wohnfläche die Möglichkeit drei Kindern jeweils ein eigenes Zimmer zu ermöglichen, ohne auf Ihren eigen Komfort verzichten zu müssen. Das elegante
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Stadthaus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem praktischen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur eigenen Terrasse mit Privatgarten in Westausrichtung . Ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer und zwei Bäder erstrecken sich auf den beiden oberen Etagen. Hinzu kommen praktische Details wie eine Speisekammer, Abstellraum, Gäste-WC und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum. Die Qualität der Ausstattung spricht für sich: Die moderne Treppe wird mit Setz- und Trittstufen aus massiver Eiche ausgestattet. Weitere ausgewählte Materialien der Sanitärobjekte von Premium-Markenherstellern wie z. B. Villeroy & Boch und Hans Grohe sorgen für stilsicheres und komfortables Wohnen.
Eine Luft-/Wasserwärmepumpe wird ebenso verbaut und steht für eine
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1/6
1.295.000,00 €
560
m2
80999 München / Allach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das von uns exklusiv angebotene Grundstück mit solidem Altbestand und einer herrlichen Einfriedung befindet sich in begehrter, gewachsener Lage von München-Untermenzing und ist im baugesetzlichen Sinne voll erschlossen.
Nach einer internen
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Bebauungsstudie ergeben sich entsprechende Planungsvarianten wie etwa eine attraktive Bebauung mit zwei Doppelhaushälften oder einem großzügigen Einfamilienhaus!
Wir weisen darauf hin, dass wir für die tatsächliche Bebaubarkeit keine Haftung übernehmen. Ein Rechtsanspruch ergibt sich ausschließlich durch einen genehmigten Bauantrag oder Vorbescheid.
Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie im persönlichen Austausch!
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1/8
1.530.000,00 €
934
m2
80999 München / Allach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das von uns angebotene Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 934 m² und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet (WR) im Stadtteil Allach-Untermenzing. Vor dem Objekt verläuft eine wenig befahrene Anliegerstraße, während
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rückwärtig ein Biotop und Grünflächen an das Grundstück angrenzen.
Bei dem vorhandenen Bestandsbau handelt es sich um ein sehr kleines, einfaches Wohnhaus nebst Garage und einem Anbau. Die Ursprünge des Wohnhauses gehen dabei auf das Baujahr 1924 zurück. Aufgrund des Gebäudezustands und dem realisierbaren Bauvolumens ist von einem Abriss und einer Neubebauung auszugehen.
Die mögliche Bebauung wurde durch ein Architekturbüro im Rahmen eines Bauvorbescheidsverfahrens ermittelt. Es liegt ein genehmigter Bauvorbescheid vom 28.06.2024 vor, der den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und einer Bruttogeschossfläche von 597 m² vorsieht (2 Vollgeschosse + DG). Nach Berechnung des Architekturbüros liegt die erzielbare
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1/6
4.625.000,00 €
18 Zi.
493
m2
80999 München / Allach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bau eines MFH mit 8 ETW in KfW 40 Plus Standard mit Photovoltaik-Anlage und QNG-Zertifizierung
- Ein angenehmes Raum- und Wohnklima,
- Geringe Energie- und Betriebskosten,
- Die Möglichkeit, von verschiedenen attraktiven Förderprogrammen zu
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profitieren und finanzielle Vorteile zu erlangen
- Durchdachte Raum- und Grundrissgestaltung,
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Individuelle Wünsche und Anregungen können noch vorgenommen werden.
Baubeginn ist für Frühjahr 2025 geplant.
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1/37
Quelle:
www.immobilien.de
1.199.000,00 €
8 Zi.
170
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus
Das ideal gelegene Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten ist voll unterkellert und liegt in einem reinen Wohngebiet von Allach. Das Zweifamilienhaus ist teilrenoviert und wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Die Wohnung im
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1.OG mit ca. 80qm Wohnfläche ist bezugsfertig. Die Wohnung im EG mit ca. 90qm wurde bis vor wenigen Monaten noch bewohnt ist renovierungsbedürftig, ebenso die Terrasse.
Das EG verfügt neben der für das gesamte Haus vorhandenen Gas-Zentralheizung zusätzlich noch über einen Kachelofen mit dem der gesamte Wohnbereich kostengünstig beheizet werden kann.
Das als Mehrgenerationenhaus optimal nutzbare Zweifamilienhaus verfügt über zwei Garagen und eine Werkstatt. Ein zusätzlicher separater Kellerabgang ist vorhanden. Das Dachgeschoß kann bei Bedarf ausgebaut werden.
Das Zweifamilienhaus steht auf einem Eckgrundstück mit insgesamt 438qm.
Das Haus wurde 1956 gebaut und 1974 erweitert.
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1/2
2.900.000,00 €
10 Zi.
280
m2
80997 München
Immobilientyp: Haus
Dieses Mehrfamilienhaus in München (80997) bietet mit seinen 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 280 m² auf einer Grundstücksfläche von 1305 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die sehr gute GFZ von 0,7 macht es ideal für Investoren, die
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ein neues Bauprojekt planen. Die Immobilie punktet zudem mit einer hervorragenden Lage, guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie ausreichend Grünflächen und Parkmöglichkeiten. Genießen Sie die sonnige Lage und profitieren Sie von den derzeit 5 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Mehrfamilienhaus mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
- GFZ von 0,7 - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- IDEAL für Investoren für neues Bauprojekt
- sehr gute Lage, mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- viel Grünfläche und Parkpmöglichkeiten (Garage und Parkplatz)
- sonnige Lage
- derzeit 5 Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Untermenzing:
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Neu
1/9
1.690.000,00 €
6 Zi.
178,45
m2
80999 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet traditionellen bayerischen Charme mit modernem Wohnkomfort und hochwertigen Extras. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 178,45 m², einer Nutzfläche von ca. 122,46 m² und einem
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weitläufigen Grundstück von 667 m² bietet es ein stilvolles und behagliches Zuhause – ideal für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen an Qualität und Wohngefühl.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: Hochwertige Holzbauweise, liebevolle Details und warme Farben schaffen ein behagliches Wohngefühl. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick in den gepflegten Garten. Im Wohnbereich sorgt ein gemütlicher Kamin für wohlige Stunden, während die maßgefertigte Einbauküche mit Granit-Arbeitsflächen und hochwertigen Elektrogeräten höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Haus eine vielseitig nutzbare Nutzfläche, die sich ideal als
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1/22
1.560.000,00 €
5 Zi.
185
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese vier geschmackvollen Doppelhaushälften mit KFW-55 Standard entstehen im schönen Stadtteil Untermenzing. Dieses Neubauprojekt ist der Inbegriff von anspruchsvollem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und eignet sich ideal für Familien, die
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auf der Suche nach einem energieeffizienten, zeitgemäßen und stilvollen Zuhause sind.
Das Projekt vereint ein zeitgemäßes Design mit durchdachten Grundrissen, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen. Die großzügigen Grundrisse schaffen offene Wohnbereiche, die eine harmonische Entfaltung des Familienlebens ermöglichen. Selbstverständlich können Sie bei der Grundrissgestaltung und Materialauswahl mitwirken, damit Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen entsprechend umgesetzt werden. Die helle und freundliche Atmosphäre des Hauses wird durch zahlreiche großzügige Fensterflächen verstärkt, die für eine natürliche Belichtung sorgen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen Duplexstellplatz. Optional kann
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1/19
1.240.000,00 €
4 Zi.
138
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese vier geschmackvollen Doppelhaushälften mit KFW-55 Standard entstehen im schönen Stadtteil Untermenzing. Dieses Neubauprojekt ist der Inbegriff von anspruchsvollem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und eignet sich ideal für Familien, die
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auf der Suche nach einem energieeffizienten, zeitgemäßen und stilvollen Zuhause sind.
Das Projekt vereint ein zeitgemäßes Design mit durchdachten Grundrissen, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen. Die großzügigen Grundrisse schaffen offene Wohnbereiche, die eine harmonische Entfaltung des Familienlebens ermöglichen. Selbstverständlich können Sie bei der Grundrissgestaltung und Materialauswahl mitwirken, damit Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen entsprechend umgesetzt werden. Die helle und freundliche Atmosphäre des Hauses wird durch zahlreiche großzügige Fensterflächen verstärkt, die für eine natürliche Belichtung sorgen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen Außenstellplatz. Optional kann
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1/18
1.190.000,00 €
4 Zi.
138
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese vier geschmackvollen Doppelhaushälften mit KFW-55 Standard entstehen im schönen Stadtteil Untermenzing. Dieses Neubauprojekt ist der Inbegriff von anspruchsvollem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und eignet sich ideal für Familien, die
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auf der Suche nach einem energieeffizienten, zeitgemäßen und stilvollen Zuhause sind.
Das Projekt vereint ein zeitgemäßes Design mit durchdachten Grundrissen, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen. Die großzügigen Grundrisse schaffen offene Wohnbereiche, die eine harmonische Entfaltung des Familienlebens ermöglichen. Selbstverständlich können Sie bei der Grundrissgestaltung und Materialauswahl mitwirken, damit Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen entsprechend umgesetzt werden. Die helle und freundliche Atmosphäre des Hauses wird durch zahlreiche großzügige Fensterflächen verstärkt, die für eine natürliche Belichtung sorgen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen Außenstellplatz. Optional kann