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1/31
Preis auf Anfrage
4 Zi.
215
m2
81247 München / Obermenzing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ihr stilvolles, diskretes Juwel in Obermenzing
- Eine großzügige Doppelhaushälfte mit hohem Wohnkomfort
- Zwei gepflegte Gärten für ein Maximum an Privatsphäre
Im exklusiven Wohngebiet Obermenzing, einem der begehrtesten Stadtteile der
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bayerischen Metropole, erwartet Sie eine von uns im Alleinauftrage angebotene, beeindruckende Doppelhaushälfte, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt.
Umgeben von repräsentativen Wohnhäusern profitieren Sie hier von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet.
Das im Jahr 1983 errichtete Haus besticht mit einem durchdachten Raumkonzept und einer reizvollen Wohnfläche von etwa 215 m², die sich über drei Etagen erstreckt. Der fortlaufend modernisierte Zustand der Immobilie spiegelt sich nicht nur in der hochwertigen und attraktiven Ausstattung wider, sondern macht das Wohnen in diesem Zuhause zum erstklassigen Erlebnis.
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1/6
1.898.500,00 €
4 Zi.
126,6
m2
81247 München (Obermenzing, Untermenzing)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
EDITION FL32 entsteht in bevorzugter Lage im historischen Ortskern von Obermenzing in direkter Nähe der Würm. Hier zu wohnen ist ein echtes Privileg: ruhig und grün und mitten in der Natur erwartet Sie ein Zuhause, das höchste Ansprüche
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erfüllt.
Hochwertige Gartenwohnung mit Privatgarten
Wohnfläche: ca. 126,6 m²
Nutz-/Gesamtfläche: 141,6 m²
Privat-Garten: ca. 88 m²
Der Gartenwohnung ist ein Hobbybereich im Untergeschoss zugeordnet. Hobbybereich: ca. 41,8 m²
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1/6
3.397.400,00 €
7 Zi.
227,8
m2
81247 München (Obermenzing, Untermenzing)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
EDITION FL32 entsteht in bevorzugter Lage im historischen Ortskern von Obermenzing in direkter Nähe der Würm. Hier zu wohnen ist ein echtes Privileg: ruhig und grün und mitten in der Natur erwartet Sie ein Zuhause, das höchste Ansprüche
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erfüllt.
Gartenwohnung über die gesamte Etage
Wohnfläche: ca: 227,8 m²
Nutz-/Gesamtfläche: ca. 252,8 m²
Privat-Garten: ca. 246 m²
Der Gartenwohnung ist eine Hobbybereich inkl. Duschbad zugeordnet. Hobbybereich: ca. 41,8 m²
Tiefgaragen-Einzelparker | Nr. 10 | 48.900 Euro
Tiefgaragen-Einzelparker | Nr. 11 | 48.900 Euro
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1/6
1.869.500,00 €
4 Zi.
125,2
m2
Faistenlohestraße 32, 81247 München (Obermenzing, Untermenzing)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
EDITION FL32 entsteht in bevorzugter Lage im historischen Ortskern von Obermenzing in direkter Nähe der Würm. Hier zu wohnen ist ein echtes Privileg: ruhig und grün und mitten in der Natur erwartet Sie ein Zuhause, das höchste Ansprüche
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erfüllt.
Hochwertige Obergeschosswohnung | 1. OG
Wohnfläche: ca. 125,2 m²
Nutz-/Gesamtfläche: ca. 134,6 m²
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1/6
1.498.900,00 €
3 Zi.
101,2
m2
81247 München (Obermenzing, Untermenzing)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
EDITION FL32 entsteht in bevorzugter Lage im historischen Ortskern von Obermenzing in direkter Nähe der Würm. Hier zu wohnen ist ein echtes Privileg: ruhig und grün und mitten in der Natur erwartet Sie ein Zuhause, das höchste Ansprüche
...
erfüllt.
Hochwertige Gartenwohnung
Wohnfläche: ca. 101,2 m²
Nutz-/Gesamtfläche: 111,2 m²
Privat-Garten: ca. 158 m²
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1/11
Preis auf Anfrage
2.978
m2
81245 München / Obermenzing
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Eingebettet in die Idylle der Natur, umsäumt von einer herrlichen Baumlandschaft und unweit des Nymphenburger Kanals befindet sich dieses einmalige, parkähnliche Grundstück in exponierter Lage in München-Obermenzing - eine Traumlage, die Sie
...
begeistern wird.
Absolut uneinsehbar und privat, ruhig und fernab jeglichen Durchgangsverkehrs befindet sich auf dem Grundstück aktuell noch ein Altbestand, der abzureißen wäre. Der aktuelle Bungalow ist ideal zur sonnigen Süd-Seite und dem Park-Areal ausgerichtet.
Das 2978 m² große Grundstück ist im baugesetzlichen Sinne voll erschlossen und die bebaubare Teilfläche eignet sich auf Grund eines guten und idealen Zuschnitts bestens für eine Neubebauung. Es gibt keinen Bebauungsplan, sodass vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bestehen für ein Mehrfamilienhaus, eine oder auch 2 freistehende Villen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB (analog der Nachbarbebauung).
Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen gerne einen Architekten und
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1/10
4.200.000,00 €
1.717
m2
81245 München / Pasing-Obermenzing
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Eingebettet in die Idylle der Natur, umsäumt von einer herrlichen Baumlandschaft und unweit des Nymphenburger Kanals befindet sich dieses einmalige, parkähnliche Grundstück in exponierter Lage in München-Obermenzing - eine Traumlage, die Sie
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begeistern wird.
Absolut uneinsehbar und privat, ruhig und fernab jeglichen Durchgangsverkehrs befindet sich auf dem Grundstück aktuell noch ein Altbestand, der abzureißen wäre. Der aktuelle Bungalow ist ideal zur sonnigen Süd-Seite und dem Park-Areal ausgerichtet.
Das 1717 m² große Grundstück ist aktuell noch Teil eines größeren Gesamtgrundstücks, welches im baugesetzlichen Sinne voll erschlossen ist. Die bebaubare Teilfläche eignet sich auf Grund eines guten und idealen Zuschnitts bestens für eine Neubebauung. Es gibt keinen Bebauungsplan, sodass vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bestehen für eine freistehende Villa, oder auch zwei Doppelhaushälften. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB (analog der
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1/10
3.300.000,00 €
1.260
m2
81245 München / Pasing-Obermenzing
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Eingebettet in die Idylle der Natur, umsäumt von einer herrlichen Baumlandschaft und unweit des Nymphenburger Kanals befindet sich dieses einmalige, parkähnliche Grundstück in exponierter Lage in München-Obermenzing - eine Traumlage, die Sie
...
begeistern wird.
Absolut uneinsehbar und privat, ruhig und fernab jeglichen Durchgangsverkehrs befindet sich auf dem Grundstück aktuell noch ein Altbestand, der abzureißen wäre. Der aktuelle Bungalow ist ideal zur sonnigen Süd-Seite und dem Park-Areal ausgerichtet.
Das 1110 m² große Grundstück ist aktuell noch Teil eines größeren Gesamtgrundstücks, welches im baugesetzlichen Sinne voll erschlossen ist. Die bebaubare Teilfläche eignet sich auf Grund eines guten und idealen Zuschnitts bestens für eine Neubebauung. Es gibt keinen Bebauungsplan, sodass vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bestehen für eine freistehende Villa, oder auch zwei Doppelhaushälften. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB (analog der
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1/9
395.000,00 €
2 Zi.
57,08
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
Gepflegtes und gut verwaltete Mehrfamilienhaus mit zeitlosem Erscheinungsbild aus dem Jahre 1966. Das Gebäude verfügt über einen idyllisch begrünten Innenhof, ein helles Treppenhaus, sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im
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Untergeschoss. Den Bewohnern steht ebenfalls ein Fahrradkeller zur Verfügung.
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1/8
599.000,00 €
2 Zi.
50,42
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Im beliebten PRISMA PASING zeichnet sich die schöne 2-Zimmer-Wohnung mit einem eleganten Schnitt und einer tollen Wohnqualität aus.
Das schöne und moderne 2-Zimmer-Appartement bietet Ihnen eine effiziente Raumlösung, ohne dass auf Wohnkomfort
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verzichtet werden muss.
Die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie das Echtholzparkett, Fußbodenheizung, das moderne Bad sowie elektrische Raffstores bieten gehobenen und komfortablen Wohnkomfort . Bodentiefe Fenster und eine lichte Höhe der Wohnräume von ca. 2,60 m sorgen für helle und freundliche Räume.
Die schöne Loggia bietet Platz zum Verweilen.
Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Der Tiefgaragenstellplatz kostet 30.000 Euro und ist nicht im Kaufpreis inkludiert.
Wohnung und Stellplatz sind vermietet.
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1/13
330.000,00 €
1 Zi.
55
m2
81247 München / Obermenzing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage in Obermenzing. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit praktischer Schlafnische und direktem Zugang zu dem Balkon, eine
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separate Küche, einer Essdiele im Flur vor der Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein sep. WC und eine praktische Abstellkammer. Ein kleines Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, der Flur, die Küche und die Bäder sind gefliest.
Die Wohnung ist an eine Einzelperson vermietet.
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1/11
950.000,00 €
3 Zi.
96,33
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
M E D I T E R R A N E A R C H I T E K T U R - SO LEICHT WIE DAS LEBEN IN SÜDFRANKREICH
Das Haus wurde im provençalischen Baustil gebaut, ist modern und von individuell-markanter Optik. Auffällig ist die Dachterrasse und das wie schwerelos
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wirkende begrünte Walmdach. Solide Bauausführung und zeitgemäße Ausstattung, sonnenheller Balkon - bodentiefe Fenster.
Highlights der Immobilie:
Genießen Sie die Aussicht ins Grüne durch die vielen bodentiefen Fenster und die lichtdurchfluteten Zimmer. Die weitläufige Terrasse bietet einen Panoramablick der zu jeder Tageszeit beeindruckt.
Großzügige Wohnfläche:
Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet dieses Penthouse viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der offene Grundriss, ca. 3,30 m hohe Decken schaffen eine luftige und einladende Atmosphäre.
Exklusive Ausstattung:
Hochwertige Materialien wie Parkettboden und eine Top-Küche mit Granitplatte zeichnen diese Wohnung aus.
Moderne Küche:
Die offene voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsch
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1/12
Quelle:
www.immobilien.de
338.900,00 €
1 Zi.
40,2
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
BESONDERE HIGHLIGHTS:
- Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
- ca. 40 m² Wohnfläche
- Ruhiger Balkon mit guter Aussicht
- Wohnung komplett modernisiert in 2025
- Modernisiertes Bad mit hochwertiger Ausstattung und Regendusche
- Bezugsfrei ab
...
sofort
- Tiefgaragenstellplatz mit elektrischen Zugang (wird 2025 komplett saniert)
WICHTIG FÜR KAPITALANLEGER:
Die Wohnung ist als Rendite-/ Kapitalanlage sehr gut geeignet. Bei der Erstvermietung kann unterstützt werden.
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre moderne Ausstattung und einen optimalen Grundriss.
Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett modernisiert und lässt keine Wünsche offen. Mit stilvollen Fliesen und einer luxuriösen Regendusche ausgestattet, wird Ihr tägliches Wellness-Erlebnis perfekt abgerundet.
Diese Wohnung ist gleichermaßen ideal für Singles oder Pendler, die Wert auf modernen Komfort und eine gute Raumaufteilung legen.
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1/27
2.995.000,00 €
5 Zi.
206,7
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus
Zwischen Wöhlerstraße und An-der-Würm liegt an einer kleinen Anliegerstraße ein etwa 700 qm großes rechteckiges Grundstück, auf dem ein in den späten 70ger Jahren errichtetes Architektenhaus steht.
Es handelt sich um ein Hammergrundstück,
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d.h. das Haus ist durch eine Zuwegung von der Straße abgewandt. So liegt das Haus von Gärten umgeben in ruhiger, sonniger Lage.
Durch eine umfassende, hochwertige Sanierung in den Jahren 2022/2023 wurde der ursprüngliche Architekturstil erhalten, aber eine moderne, das heißt, den heutigen wohn- und technischen Ansprüchen gemäße Gestaltung und Ausstattung geschaffen.
Die Architektur, durch bodentiefe Glasfronten und spannende Durchblicke gestaltet, machen dieses Haus zu einem Lichterlebnis, das zu jeder Tageszeit neu erlebt werden kann.
Mit 6 Wohnräumen und zwei Duschbädern (davon eines als Dusch- und Wannenbad) bietet das Haus Platz für Familie, Home-Office und Gäste.
An der Straße befinden sich eine gemauerte Garage und 2 Außenstellplätze.
(Um den
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1/8
1.250.000,00 €
3 Zi.
121
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus
Nur einen Steinwurf entfernt vom Nymphenburger Schlosspark befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus. Ihren Feierabend können Sie bei einem ausgiebigen Spaziergang in einer der schönsten Gegenden Münchens genießen oder in Ihrem kaum
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einsehbaren Garten, der mit einem überdachten Freisitz auf Sie wartet.
Das Haus verfügt über 3 Zimmer, wobei sich ein 4. Zimmer über eine ausziehbare Dachbodentreppe hervorragend als Home Office benutzen lässt. Hier könnte man auch eine Wendeltreppe anbringen.
Das Haus eignet sich besonders für einen 2- oder 3-Personen-Haushalt.
Laut Eigentümer wurde 2010 eine energetische Sanierung vorgenommen, u. a. Wärmedämmung am Haus, neue Kunststofffenster, sowie eine neue Dacheindeckung inkl. -dämmung. 2021 wurde zudem die Gas-Heizung erneuert (Hersteller: Viessmann).
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaft gelegenen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir eine
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1/5
2.150.000,00 €
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 573m².
Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "WR – reinem Wohngebiet".
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang
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bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen.
Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Wohnanlagen und kleine Mehrfamilienhäuser mit bis zwei Vollgeschossen und/oder zurückgesetzten Terrassengeschossen oder Walmdächern aus.
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Obermenzing:
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1/18
889.000,00 €
3 Zi.
107,09
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
München - Obermenzing
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1/5
3.450.000,00 €
6 Zi.
161
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
unterkellert
Die freistehende Villa stammt aus dem Baujahr 1890 und liegt eingebettet auf einem 940 m² großen Gartengrundstück im Herzen der Villenkolonie I. Gegründet um 1892 von dem renommierten Architekten August Exter, begeistert diese idyllische Siedlung
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bis heute durch ihren weitläufigen Gartenstadt-Charakter und prachtvolle, meist denkmalgeschützte Altbauten. Ein Großteil der historischen Villen wurde in den vergangenen Jahren bereits saniert und präsentiert sich als unwiederbringliche Altbau-Juwelen. So entstand hier, nur wenige Schritte vom malerischen Pasing-Nymphenburg-Kanal mit seinem naturnahen Grünzug entfernt, ein bestechend schönes und dabei äußerst familienfreundliches Wohnviertel, das von einem anspruchsvollen Publikum sehr geschätzt wird.
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt besitzt eine eindrucksvoll gegliederte Fassade. Im Inneren existieren ein historisches Holz-Treppenhaus und Kassettentüren mit größtenteils original erhaltenen Messingbeschlägen.