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![NY88 [fast 40% verkauft/reserviert] Bestlage Maxvorstadt. Hochwertiges, eindrucksvolles Wohnensemble](/images/real-estate/house-placeholder.gif)
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1.740.000,00 €
3 Zi.
93
m2
80333 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Erfreuliche Nachrichten: Es sind bereits fast 40% verkauft bzw. reserviert
"Röthig & Röthig" freut sich Ihnen das exklusive, repräsentative Bauvorhaben - NY 88 - mit 12 einzigartigen Wohneinheiten in der Maxvorstadt präsentieren zu dürfen. Die
...
Bezugsfertigkeit ist für das 3 bzw. 4 Quartal 2026 geplant. Es handelt sich um eine umfassende Kernsanierung eines bereits bestehenden Altbaus aus dem Jahr 1875, es bleiben aber lediglich das Kellergeschoss und die Außenwände bestehen. Das gesamte Objekt ist ein Effizienzhaus 55 EE, somit werden bei der Beheizung des Gebäudes mit Fernwärme mind. 55% des Energiebedarfs auf Basis von erneuerbarer Energie erzeugt.
Das Projekt - NY 88-
Inmitten des beliebten, urbanen Stadtteils - Maxvorstadt - entsteht ein hochkarätiges Wohnensemble mit 12 exklusiven Eigentumswohnungen und 7 Tiefgaragenstellplätzen, inkl. der Möglichkeit zur Aufladung von Elektroautos, die Ihres gleichen suchen. Die Wohnräume zeichnen sich durch moderne,
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2.160.000,00 €
4 Zi.
115
m2
80333 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
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Das Projekt - NY 88-
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2.359.000,00 €
4 Zi.
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m2
80333 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
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1.899.000,00 €
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80333 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
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1.645.000,00 €
3 Zi.
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80333 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
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2.045.000,00 €
4 Zi.
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m2
80333 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
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1.315.000,00 €
3 Zi.
81
m2
80333 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
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1.899.000,00 €
4 Zi.
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m2
80333 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
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unterkellert
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1.510.000,00 €
3 Zi.
90
m2
80333 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
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Inmitten des beliebten, urbanen Stadtteils - Maxvorstadt - entsteht ein hochkarätiges Wohnensemble mit 12 exklusiven Eigentumswohnungen und 7 Tiefgaragenstellplätzen, inkl. der Möglichkeit zur Aufladung von Elektroautos, die Ihres gleichen suchen. Die Wohnräume zeichnen sich durch moderne,
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1/9
948.000,00 €
4,5 Zi.
108
m2
80636 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die helle Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.
Sie bietet mit insgesamt ca. 108 m² viel Platz und Potenzial.
Zentrum der Wohnung ist der große Wohnflur, von dem aus alle
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Zimmer, Küche , Bad und WC zugänglich sind. Praktische Einbauten und die Garderobe bieten bemerkenswerten Stauraum. An die Küche schließt sich ein Nordbalkon und ein kleines Esszimmer an, welches auch als Homeoffice genützt werden kann - mit eigenem Eingang vom Flur, wenn man einen Teil der Einbauten entfernt.
Das großzügige Wohnzimmer und das Schlafzimmer daneben sind zum Innenhof ausgerichtet und haben beide Zugang zum Südbalkon mit Weitblick. Die Doppelschiebetüre zwischen den beiden Räumen wurde verkleidet, kann aber natürlich wieder geöffnet werden.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Das innenliegende Bad, das separate WC und die Küche benötigen eine Auffrischung.
Die Heizungsanlage wird im Laufe der nächsten 2 Jahre
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1/7
615.000,00 €
2 Zi.
50
m2
80639 München / Nymphenburg
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Einbauküche
Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung liegt im ebenerdigen Souterrainbereich in einer ansprechenden Mehrfamilienvilla und wurde umfassend und hochwertig saniert. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit großen Tageslichtfenstern und
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hochwertigen Parkettböden, ein neues Bad mit Badewanne und eine hochwertige Einbauküche mit Einbauelementen in Farbe weiß. Über den separaten Hauseingang gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich, von hieraus betreten Sie die geräumige Wohnküche. Über die Wohnküche erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit Erker, die großen Tageslichtfenster vermitteln ein sehr angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Eine Besonderheit ist der separate Hauseingang zu der Wohnung.
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Neu
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Quelle:
www.ohne-makler.net
590.000,00 €
2,5 Zi.
64,31
m2
Heideckstraße 16, 80637 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Haus Heideckstrasse 16 im 2. Obergeschoss.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 64 m2. Der Grundriss ist sehr gut geschnitten und weist neben zwei annähernd quadratischen Wohnräumen eine Kammer, eine
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Küche ein Bad sowie einen Flur auf.
Die Wohnung verfügt über eine sonnige Loggia an der Südseite mit einer Markise, die ausreichend Platz für einen dauerhaften Aufenthalt bietet.
Ein großzügiges, vollkommen trockenes, Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss und Fenster rundet das Angebot der Wohnung ab.
Die Wohnung ist in möbliertem Zustand gut vermietet. Die Miete beträgt monatlich € 1,400 kalt. Der Mietvertrag enthält zwei Staffelmieterhöhungen, d.h. ab 01.02.2026 beträgt die Kaltmiete € 1.450 und ab 01.02.2028 € 1.500.
Der Mietvertrag ist mit einer GmbH abgeschlossen und kann bei Bedarf mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden.
Das Gebäude Heideckstrasse 16/18 wurde im Jahre 1957 als Doppelwohnhaus mit innerer 3-Spänner- Erschliessun
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4.650.000,00 €
787
m2
80335 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Altbaumehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Arnulfpark bietet Potenzial durch Aufstockung und Erweiterung ein „Architekturunikat“ zu werden.
Das Haus ist nach WEG geteilt!
Auf dem Grundstück steht ein viergeschossiges Gebäude und
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kann durch die genehmigte Planung auf sechs Geschosse mit ca. 780m² Wohnfläche anwachsen.
Eine grandiose Vermietbarkeit oder Verkauf der sanierten und neu gebauten Einheiten ist gegeben, da zahlreiche große Konzerne sich in der direkten Umgebung befinden. (z.B. Google, Apple, Salesforce, EY, PWC etc. )
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1/16
Quelle:
www.ohne-makler.net
560.000,00 €
2 Zi.
60
m2
Leonrodstr., 80636 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtviertel Neuhausen – provisionsfrei ohne Makler
Diese neuwertige Wohnung, die im zweiten Stock liegt, besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung und kann als Top Investition als möblierte Wohnung übernommen
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werden oder nach Absprache selbst bezogen werden. Die Wohnung hat eine komplette Kernsanierung bekommen, es wurden folgende Sachen gemacht:
-neue Elektrik
-neue Wasserleitungen
-neue Schüco 3-fach Verglasung mit sehr hohen Schallschutz- und Warmschutzwerten
-vor kurzem wurde Fußbodenheizung (kein Strom, sondern an Zentralheizung angeschlossen) im Bad und in der Küche gemacht
-Dämmung Luft- & Trittschall (Decke und Außenwände) mit Bavaria Wolf Schalldämmplatten aus ökologischen Grundmaterialien Holz und Sand. Die Dämmung hat mehr Wohnkomfort gebracht, man hört/stört von den/den Nachbarn gar nichts und Energie und Kosten gespart, die Wohnung ist wirklich sehr warm.
-Dezentrale Strom sparsame Lüftungsanlage mit Wärmegewinnung 24/7 wird die Wohnung
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1/15
Quelle:
www.immobilien.de
530.000,00 €
3 Zi.
63,51
m2
80637 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Moosach bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und einem ruhigen Rückzugsort. Auf ca. 61,68 m²
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Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen sowohl Platz für gemeinschaftliche Momente als auch für Ihre persönlichen Rückzugsbereiche bietet.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von einem praktischen Eingangsbereich begrüßen, der genügend Platz für Ihre Garderobe oder eine Kommode bietet. Von hier gelangen Sie in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine offene Küchenecke zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer zugänglich ist. Dank seiner nach innen gerichteten Lage bietet er eine ruhige, abgeschirmte Atmosphäre – fernab vom Straßenlärm. Perfekt geeignet für en
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1/19
Quelle:
www.immobilien.de
568.000,00 €
2 Zi.
54
m2
80634 München
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse im Hinterhof. Das idyllische Rückgebäude liegt zentral und doch sehr ruhig in München Neuhausen. Nur drei Einheiten befinden sich in diesem "Pumuckl"-Gebäude, zwei
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Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.
Die helle Wohnung erreicht man über ein saniertes, historisches Treppenhaus im ersten Stock. Hier liegt die ca. 54 qm große 2-Zimmerwohnung, die soeben grundrenoviert wurde. Sie ist vollmöbliert, exklusiv ausgestattet und bezugsfrei. In der Wohnung liegen massive, hell geölte Eichendielen. Es gibt eine schlichte, voll ausgestattete Einbauküche von Nolte (Waschtrockner, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, Mikrowelle), die sich offen zum Wohnbereich hinwendet. Hier kann man am Kochblock sitzen oder am Esstisch Platz nehmen. Bodentiefe Fenster bringen Licht und Atmosphäre.
Das Wohnzimmer ist entspannt, gemütlich, funktionell eingerichtet, verfügt über eine Schlafcouch, TV, Lesesessel.
Das Schlafzim
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1/15
Quelle:
www.immobilien.de
439.000,00 €
2 Zi.
48,2
m2
80637 München
Immobilientyp: Wohnung
360° G R A D - O N L I N E - R U N D G A N G
Bitte nutzen Sie die Möglichkeit das Objekt von zu Hause aus zu besichtigen.
Hierzu bitte folgenden Link folgen (Zugang nach kurzer Anmeldung uneingeschränkt möglich):
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https://www.muenchner-ig.com/rundgang/4G79
Diese modernisierte Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 84 Wohneinheiten, hat 2021 den Personenaufzug erneuern lassen.
Mit dem Aufzug oder über das gepflegte helle Treppenhaus ist diese schöne Wohnung im 2. Obergeschoss bequem zu erreichen. Der Grundriss und die Zimmeraufteilung sind modern, denn der Wohn-, Koch- und Essbereich besitzt Fenster zu zwei Seiten und den Zugang zum großen Balkon in bester Südausrichtung.
Zur Ausstattung gehört die vorhandene Küche mit Einbaugeräten. Vom Wohnraum geht das Schlafzimmer nebst Ankleideraum mit Blick auf den Balkon und Platz für Bett und Schrank ab. Abgerundet wird das
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1/9
725.000,00 €
3 Zi.
74
m2
80637 München
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem Gelände der ehemaligen "Vereinigten Münchner Eiswerke" entstand 1939 dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und zwei Arztpraxen. 1982 wurde das Haus saniert, das Dachgeschoss ausgebaut und Balkone nach Westen angebaut. Trotz Kriegsschäden
...
und Sanierung sind noch sehr schöne Details aus dem Entstehungsjahr vorhanden. Sie betreten das zentrale Treppenhaus und im Hochparterre empfängt Sie eine Flügeltür. Die klassischen Wohnungstüren, das Fischgrätparkett sowie das originale Treppenhaus sind im minimalistischen Bauhausstil gehalten. Bei der Sanierung und Erweiterung wurde bereits der Platz zum Einbau eines Aufzuges berücksichtigt.
Die Eigentümer haben nun beschlossen, dass dieser eingebaut wird und somit die einzelnen Wohnungen eine Aufwertung erhalten.
Diese 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt nicht nur mit einer sehr guten Raumaufteilung. Der erste Eindruck des Treppenhauses setzt sich in der schönen Wohnung fort. Eichen Fischgrätparkett, Kassettentüren und hohe
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1/9
1.600.000,00 €
5 Zi.
172
m2
80637 München
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem Gelände der ehemaligen "Vereinigten Münchner Eiswerke" entstand 1939 dieses Mehrfamilienhaus mit ursprünglich 4 Wohnungen und zwei Arztpraxen. 1982 wurde das Haus saniert, das Dachgeschoss ausgebaut und Balkone nach Westen angebaut. Trotz
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Kriegsschäden und Sanierung sind noch sehr schöne Details aus dem Entstehungsjahr vorhanden. Sie betreten das zentrale Treppenhaus und im Hochparterre empfängt Sie eine Flügeltür. Die klassischen Wohnungstüren, das Fischgrätparkett und das originale Treppenhaus sind im minimalistischen Bauhausstil gehalten. Bei der Sanierung und Erweiterung wurde bereits der Platz zum Einbau eines Aufzuges berücksichtigt. Die Eigentümer haben nun beschlossen, dass dieser eingebaut wird und somit die einzelnen Wohnungen eine Aufwertung erhalten.
Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Die Wohnung hat ca. 172 m² Wohnfläche. Sie verfügt über zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer, zwei Wintergärten und einen sehr großzügigen, ca. 76 m² gr
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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
369.000,00 €
1 Zi.
37
m2
80637 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese schicke 1-Zi.-Wohnung kann schon bald Ihr Eigentum sein. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage einer Wohnanlage, die nur wenige Minuten vom Olympiapark entfernt ist. Die sehr ruhig gelegene Wohnung lässt sich über einen Lift komplett
...
barrierefrei erreichen, so dass die Immobilie auch für ältere Menschen geeignet ist. Ein sonniger Südwest-Balkon gehört ebenso zur Wohnung wie ein Kellerabteil. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der hausinternen Tiefgarage auf einem Einzelstellplatz parken.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Selbstnutzung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir eine Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.