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Quelle: www.immowelt.de
369.410,00 €
4 Zi.
133,7
m2
52445 Titz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! In der idyllischen Gemeinde Titz entsteht ein einzigartiges Einfamilienhaus, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses Projekt bietet Ihnen nicht nur ein hochwertiges
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Wohnambiente, sondern auch eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gemäß KFW55 Standard. ### Lage und Grundstück Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 416 m² in Titz. Die ruhige Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber. Trotz der ländlichen Idylle sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. ### Raumaufteilung und Wohnfläche Mit einer Wohnfläche von 133,70 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über vier Zimmer: - **Drei Schlafzimmer**: Ideal für Familien mit Kindern oder als Home
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Quelle: www.immowelt.de
387.800,00 €
5 Zi.
151,22
m2
52445 Titz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses projektierte Einfamilienhaus befindet sich in Titz und bietet mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 151.22 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Grundstück ist 416.00 m² groß und
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bietet genügend Freiraum für Garten, Terrasse und Co. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Das Besondere an diesem Objekt? Es wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt! Dank des Dienstleistungspakets Pro Time für Heimwerker ist die maximale Kostenersparnis bereits inklusive. Sie haben die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Genießen Sie maximale Flexibilität und gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Ausbaustufe für Heimwerker beinhaltet unter anderem den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Auch die Montage des Heizungspakets und der Sanitärobjekte ist Teil des Pakets. Dabei übernimmt allkauf die Abnahme un
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
70,5
m2
52399 Merzenich
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2002. Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über insgesamt ca. 70 m² Wohnfläche in großzügiger Aufteilung. Ein PKW kann auf dem öffentlichen Parkplatz
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in unmittelbarer Nähe parkiert werden. Die Wohnung ist mit Fliesenbelag und Laminatboden ausgestattet, das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ein eigener Kellerraum steht ebenso zur Verfügung. Zur Zeit ist die Wohnung für 500 € zzgl. Nebenkosten pro Monat vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 01. Mai 2023. Das Hausgeld beträgt lediglich ca. 90 €/ Monat. Strom & Gas werden vom Mieter separat mit den Versorgern abgerechnet. Die Gesamtinstandhaltungsrücklage beträgt ca. 17.000 €.
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
342
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Grundstück
Im Geltungsbereich des Bebauungsplans F22, „Am Luchemer Wege“ in Langerwehe bieten wir Ihnen schöne Grundstücke in Südlage. Die Grundstückgrößen können nach Wunsch und Möglichkeit einen individuellen Zuschnitt bzw. Größe erhalten oder
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ggf. auch zusammengelegt werden. Die Kaufpreise der voll erschlossenen Grundstücke für Doppelhaushälften und Ein- / Zweifamilienhäuser liegen bei 395,- €/m². Es ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zulässig. Die Grundstücke sind für freistehende wie auch für Doppelhäuser geeignet. Sofort bebaubar mit Glasfaseranschluss, Strom- und Trinkwasserversorgung im öffentlichen Bereich. Hinweis: Der Kaufvertrag dieses Grundstückes ist an die Planung und individuelle Umsetzung Ihres Wohnobjektes durch die Firma Storms gebunden. Die Objektplanung wird nach Ihren Wünschen von unseren Architekten übernommen und zum Festpreis mit Bauzeitgarantie umgesetzt. Bauen ohne Nachträge oder Zeitverzögerung! Eigenleistungen können (wenn gewünscht) übernommen werden. Auch die
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Quelle: www.immowelt.de
411.960,00 €
4 Zi.
150,29
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
### Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Nideggen - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im idyllischen Nideggen! Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine erstklassige
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Lage, sondern auch durch seine flexible Gestaltungsmöglichkeit nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150,29 m² und einem Grundstück von 493,00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und all Ihre Lebenspläne. #### Raumaufteilung und Ausstattung Das zweistöckige Einfamilienhaus umfasst insgesamt 4,0 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. **Erdgeschoss:** Betreten Sie das Haus über einen einladenden Flur, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier finden Sie genügend Platz für gemeinsame Fami
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Quelle: www.immowelt.de
387.000,00 €
5 Zi.
125
m2
52382 Niederzier
Immobilientyp: Haus
Dieser großzügige Bungalow wurde im Jahre 1988 errichtet und ist ein Fertighaus. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz zur Verwirklichung des Traums vom Eigenheim. Der Wohnbereich befindet sich auf einer Etage und setzt sich neben dem
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Eingangsbereich aus Gäste-WC, zwei Schlafzimmern, Büro, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Küche mit angrenzender Abstellkammer, Essbereich und dem Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse und Garten zusammen. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kamin. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt 5 Räume. Darunter befinden sich drei Räume zur individuellen Nutzung, ein Partyraum mit Theke und ein Badezimmer mit Dusche. Im Außenbereich steht die Garage, welche links an das Haus angrenzt, zur Verfügung. Die Garage bietet einen direkten Zugang zum Garten, sowie über eine Treppe in den Keller. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
4 Zi.
115
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Entdecken Sie dieses charmante Einfamilien-Reihenhaus. Die Fassade zur Straße hin ist vollständig mit Klinker verkleidet , was nicht nur eine ansprechende Optik bietet, sondern auch für optimalen Wärmeschutz sorgt. Die Fenster sind
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isolierverglast und tragen ebenfalls zur Energieeffizienz des Hauses bei. Die Dachdämmung wurde mit der Erneuerung des Dachs in 1988 saniert,, um den Wohnkomfort zu steigern und Energiekosten zu senken. Genießen Sie zudem den traumhaften Südgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, und das alles in bester Lage. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!" Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Südausrichtung zu verkaufen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn/Essbereich, das Bad und die Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein kleiner Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich das Studio.
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
182
m2
52388 Nörvenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde 1967 in massiver Bauweise auf einem, 1798 m² großen Grundstück errichtet. Das Erdgeschoss des Haupthauses setzt sich neben der Diele aus einem Gäste-WC, zwei Abstellkammern, Büro, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer
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mit Kamin und der Küche mit Zutritt zu der Terrasse zusammen. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Abstellkammer. Das Dachgeschoss bietet bei Bedarf die Möglichkeit zu Wohnraum ausgebaut zu werden. Angrenzend an das Haupthaus befindet sich die 8,50 m lange Garage, sowie ein Geräteschuppen. Ebenso auf dem Grundstück und dazu gehören vier weitere Nebengebäude. Gleich linksseitig zur Einfahrt befindet sich ein Abrissgebäude. Dahinterliegend, auf der linken Seite des Hofs, gibt es drei Garagen. Das Gebäude geradeaus ist eine 200 m² große alte Scheune, über zwei Etagen, welche zurzeit als Werkstatt genutzt wird. Rechtsseitig befindet sich das vierte Gebäude, welches sich ebenso zur individuellen Nutzu
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Quelle: www.immowelt.de
443.875,00 €
1.325
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Grundstück
Die EGL Entwicklungsgesellschaft Langerwehe mbH, eine 100%ige Tochtergesellschaft der Gemeinde Langerwehe, erschließt und verkauft Baugrundstücke im Baugebiet Töpfer Quartier, Bebauungsplan F20 Neue Töpfersiedlung. Erlaubt sind im Baufeld WA.3 :
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drei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoß Die Grundstücksgröße beträgt 1.325 m². Besonderheit beim Geschoßwohnungsbau: Die Grundstücke werden nicht an den Regenwasserkanal angeschlossen. Das Oberflächenwasser muss auf dem Grundstück mittels Rigolen versickert werden. Eine Regenwasser-/ Niederschlagswassergebühr wird bei diesen Grundstücken seitens der Gemeinde nicht erhoben. Sofort bebaubar mit Glasfaseranschluss, Strom- und Trinkwasserversorgung im öffentlichen Bereich. Weitere Informationen zum Bebauungsplan erhalten Sie im nachfolgenden Link: https://www.o-sp.de/langerwehe/plan?pid=61946 Kontakt per E-Mail: rudir@onlinehome.de oder EGL@Langerwehe.de
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
1.200
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Grundstück
Das hier zum Kauf angebotene Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Straße von Drove und ist ca. 1.200 m² groß. Die angegebenen GRZ und GFZ - Zahlen sind Schätzwerte, da diese Angaben zur Veröffentlichung Pflichtangaben sind. Diese
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müssen mit der Gemeinde genau abgestimmt werden. In dem alten B-Plan, der in Bildern hinterlegt wurde, sind leider keinerlei Zahlen zu entnehmen. Auch die Mitarbeiter des Bauamtes waren nicht in der Lage diese Frage zu beantworten. Man kann davon ausgehen, dass sich das Grundstück ähnlich einem 34-er Plan einfügt. Das Grundstück ist derzeit noch etwas größer als auf dem Plan eingezeichnet, wird aber aufgrund der Garagenzugehörigkeit neu vermessen. Man kann mit ca. 1150 - 1200 m² rechnen. Bebaubar ist es in 1-geschossiger Bauweise plus Staffelgeschoss.
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Quelle: www.immowelt.de
517.760,00 €
4 Zi.
187,63
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Hürtgenwald! Hier erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einer Wohnfläche von großzügigen 187.63 m² und einem Grundstück von 748.00 m²
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finden Sie hier den idealen Raum für sich und Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 4.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die gerne Gäste empfangen. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen langfristige Einsparungen bei den Energiekosten garantiert. Bei der Planung Ihres Traumhauses bietet allkauf umfassende Dienstleistungspakete an, die Ihnen die Möglichkeit geben, Ihre persönlichen Vorlieben und Fähigkeiten miteinzubringen. Das Dienstleistungspaket "Pro Time" für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und beinhaltet unter anderem die Übernahme der Sanitär-, Heizung
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
1.430
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Grundstück
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/baugrundstueck-mit-positiv-gepruefter-bauvoranfrage-111867/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
423.040,00 €
4 Zi.
123
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in Langerwehe und bietet mit 4.0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 123.00 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Grundstück ist großzügig bemessen und
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umfasst 438.00 m². Mit einer gehobenen Ausstattung auf 2 Etagen erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche. Das Besondere an diesem Objekt? Es handelt sich um ein projektiertes Haus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten und so Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren. Ein weiterer Vorteil: In dem Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. Mit diesem Paket haben Sie die Möglichkeit, den Ausbau selbst in die Hand zu nehmen und dabei kräftig Kosten zu sparen. Sie übernehmen beispielsweise den Trockenbau und Estrich, während allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation für Sie übernimmt. Darüber hinaus bietet allk
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
745
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Grundstück
Mit seiner wunderbar ruhigen Lage, in fußläufiger Nähe zum Stausee und der Rur, umgeben von Wiesen und Feldern, wird Sie dieses etwa 745 m² große Grundstück, in Hanglage, auf dem Sie Ihr Traumhaus verwirklichen können, begeistern! Das
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vollerschlossene Grundstück, das nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil bereithält, sondern auch eine Garten-Oase, lässt sich hier realisieren. Deshalb greifen Sie zu und legen Sie mit dem Erwerb dieses Grundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben. Diverse Gutachten, sowie Baupläne für ein mögliches Wohnhaus liegen bereits vor und können zur Verfügung gestellt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
443.990,00 €
5 Zi.
181,79
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Nideggen! Hier erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit 5.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 181.79 m² bietet das Haus genügend Platz für
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Ihre persönliche Entfaltung. Das Grundstück umfasst 493.00 m² und erstreckt sich über 2 Etagen, inklusive einem zusätzlichen Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung des Hauses entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz garantiert. Darüber hinaus ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits im Preis enthalten, was Ihnen maximale Kostenersparnis und die Möglichkeit zum selbständigen Gestalten des Hauses bietet. Mit allkauf haben Sie die Option, zwischen drei verschiedenen Dienstleistungspaketen zu wählen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Das Paket HEIMWERKER beinhaltet die Ausbaustufe für Heimwerker und ermöglicht es Ihnen, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation eigenständig zu übernehmen, währen
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
313
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Grundstück
Sie suchen nach einer lohnenden Anlageimmobilie in der begehrten Stadt Düren? Dann sollten Sie sich diese Chance nicht entgehen lassen! Hier erwartet Sie ein traumhaftes Bauland mit einer Grundstücksfläche von ca. 313 m². Die zentrale Lage ist
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ideal für Ihr Investment in ein bauplanungsrechtlich zulässiges Mehrfamilienhaus. Geplant ist eine durchgehende Bebauung mit vier Geschossen und einem dahinter liegenden Parkplatz. Sie profitieren zudem von der Bauvoranfrage aus 2020. Der Verkäufer stellt sicher, dass bis zum Kauf eine finale Baugenehmigung vorliegt. Ergreifen Sie jetzt dieses einmalige Angebot und verwirklichen Sie ein Mehrfamilienhausprojekt in Düren! Projektbeschreibung Dieses unbebaute Baugrundstück umfasst eine Fläche von 313 m² inklusive Bauplan vom Architekten. Die Planung umfasst ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und insgesamt 434 m² Wohnfläche. Geplant sind vier Geschosse mit einem Satteldach. Da das Haus die komplette Straßenfront abdecken soll, besteht die Mögli
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Quelle: www.immowelt.de
426.490,00 €
5 Zi.
181,79
m2
52445 Titz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie träumen von einem maßgeschneiderten Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt? Dann ist dieses projektiertes Haus in Titz genau das Richtige für Sie. Mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 181,79 m², verteilt auf zwei Etagen und
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fünf Zimmern, bietet es Ihnen und Ihrer Familie den Raum und Komfort, den Sie sich immer gewünscht haben. Das großzügige Grundstück von 416 m² rundet dieses exklusive Angebot ab. ### Gehobene Ausstattung für höchste Ansprüche Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Von der energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe bis hin zur Fußbodenheizung - hier wurde an alles gedacht. Die Energieeffizienzwand sorgt dafür, dass Ihr neues Zuhause den KFW55-Standard erfüllt und somit nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Die Be- und Entlüftungsanlage garantiert ein gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit. ### Moderne Architektur trifft auf Funktionalität Das Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur und gut durchdacht
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
180
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das familienideale, freistehende Klinkerhaus mit verglaster Terrasse, seitlicher Frühstücksterrasse, Dachterrasse, sonnigem, komplett eingefriedeten Gartenareal und Großgarage wurde im Jahre 2008 in bewährter Massivbauweise mit dem Anspruch an
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hochwertige Wohnstandards und moderne Technologien erbaut. Die Immobilie befindet sich in bestem Pflege- und Unterhaltungszustand und bietet mit ihrem familienfreundlichen Grundriss eine ideale Raumaufteilung auf drei Ebenen. Der geräumige, lichtdurchflutete Eingangsbereich mit Einbauschrank leitet unmittelbar zum Mittelpunkt des Erdgeschosses: der großzügige ca. 41 m² große Wohn-/Essbereich mit Erker wird durch bodentiefe Fensterelemente belichtet und führt durch die Hebe-/Schiebeanlage auf die rundum mit Schiebeelementen verglaste Sonnenterrasse mit Kaminofen und den gepflegten, hübsch angelegten Garten. Die benachbarte, moderne ca. 16 m² große Wohnküche mit separatem Vorrats-/Abstellraum verfügt über einen eigenen Ausgang auf eine seitlich gel
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
5 Zi.
119
m2
52399 Merzenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus von 1961 verfügt über 4 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen, mit 2 Bädern (einmal mit Badewanne und einmal mit Eckdusche) Das Haus liegt in einer relativ zentralen Lage von Merzenich und hat eine Wohnfläche von
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insgesamt ca. 120 m². Seitlich ist eine Garage angebaut, vor der Garage befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz. Die Immobilie hat noch eine kleine Terrasse zum Garten, sowie ein Gartenhaus für die Geräte und Möbel. Besuchen Sie den 3D-Rundgang https://tour.ogulo.com/1uc6
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
1.282
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Grundstück
Das hier zum Kauf angebotene Grundstück liegt in Nideggen, im Ortsteil Schmidt. Es liegt am Wendehammer der Straße "Am Weiher" und kann sofort veräußert werden, da der Pachtvertrag nicht offiziell verlängert wurde. Nach Rücksprache mit dem
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Bauamt Nideggen, liegt das Grundstück im Innenbereich und kann dementsprechend nach §34 BauGB bebaut werden. Die aktuelle Erschließungssituation wird derzeit geprüft und in den kommenden Tagen nachgereicht.