Immobilien in Kreuzau kaufen

Top Premium Neu Fachwerkhaus mit Charme
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
5 Zi.
135 m2
Kaufpreis
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
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gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Lage: Drove liegt zwischen der Zülpicher Börde und dem Eifelnordrand in der Rureifel im Naturpark Nordeifel. Nachbarorte sind Boich, Thum, Kreuzau und Soller. Ein besonderes Highlight ist das überregional bedeutsame Natur- und Vogelschutzgebiet "Drover Heide" als wichtiger Lebensraum für seltene und gefährdete Tier- und Pflanzenarten, das auf speziell ausgewiesenen Rundwegen wandernd erkundet werden kann. 2004 wurde es unter Schutz gestellt. Eines der bedeutendsten Bodendenkmäler des Landes ist ein römischer Tunnel, der zwischen Drove und Soller verläuft. In Drove gibt es eine Gemeinschaftsgrundschule und einen Kindergarten, der von der Pfarrgemeinde betreut wird und Platz für 50 Kind
Top Premium Ein Haus voller Möglichkeiten und guter Aussicht.
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249.000,00 €
5 Zi.
112 m2
Kaufpreis
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Lage: Kreuzau ist eine Gemeinde im Kreis Düren mit aktuell rund 18.000 Einwohnern. Kreuzau ist umgeben von den Bundesstraßen B 56, B 399 und B 265, was ein schnelles Vorankommen
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innerhalb der Gemeinde ermöglicht. In ca. 13 bis 25 km Entfernung befinden sich zudem die Autobahnen A 4 und A 1, über die man schnell in Aachen und Köln ist. Zudem verfügt die Gemeinde über die fünf DB-Bahnhöfe Obermaubach, Üdingen, Kreuzau-Eifelstraße, Kreuzau und Untermaubach-Schlagstein, an denen die RB 21 sowie die Rurtalbahn verkehren. Kreuzau bietet eine eigenständige Infrastruktur, sodass die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs gesichert ist. Zudem sind in Kreuzau zahlreiche Kitas, vier Grundschulen, alle weiterführenden Schulen sowie eine Musikschule ansässig - ideal für Familien mit Kindern. Ein vielseitiges Sport-, Kultur- und Freizeitangebot mit zahlreichen Vereinen, bei denen für jedes Interesse etwas dabei ist, macht das Leb
Top Premium Freistehendes Haus - 175 m² WF-tolle Lage von Privat zu verkaufen
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485.000,00 €
6 Zi.
175 m2
Kaufpreis
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Lage: Kreuzau zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität, Kindergärten, Grund- und Sekundarschule sowie Gymnasium im Ort, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten,
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Freizeiteinrichtungen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie sehr gute Straßen-, Bahn- und Busanbindungen als ihr zukünftiger Lebensraum aus. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Objekt: Es handelt sich um einen Privatverkauf - ohne Makler! Das "Haus im Bruch" war der Alterssitz unserer Eltern in einer außergewöhnlichen Ortstrandlage des Zentralortes von Kreuzau mit einem unverbaubaren Blick auf die nahen Felder und dennoch nur 600 m vom Zentrum entfernt. Die großzügige Immobilie bietet aufgrund ihrer B
Top Premium Ideal für Investoren! MFH mit 4 Wohnungen samt idealer Vermietbarkeit in ruhiger Wohnlage
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350.000,00 €
8 Zi.
196 m2
Kaufpreis
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Kreuzau, im Ortsteil Winden. Kreuzau Winden, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Kreuzau im Kreis Düren, bietet seinen Bewohnern eine
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harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastrukturen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, besticht Winden durch seine familienfreundliche Atmosphäre, seine reiche Natur und seine gut entwickelte Infrastruktur. Winden überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung, die den Ort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv macht. Die Nähe zur Bundesstraße B56 sorgt für schnelle Verbindungen nach Düren und Euskirchen sowie zur Autobahn A4, die in wenigen Minuten erreichbar ist und eine direkte Verbindung nach Köln und Aachen bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erschlossen: Der Bahnhof Kreuzau und die Bahnhöfe der Rurtalbahn sind leicht erreichbar und
Top Premium Ihr Haus für die ganze Familie in Kreuzau/ Drove
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325.000,00 €
6 Zi.
142 m2
Kaufpreis
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Direkt am Eingang zum Nationalpark Eifel und dem FFH-Gebiet "Drover Heide" gelegen, bietet die Siedlung auf dem Drover Berg Naturidylle pur. Kreuzau-Drove ist ein Ortsteil von Kreuzau, einer Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen,
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Deutschland. Es liegt etwa 8 Kilometer südlich von Düren und etwa 50 Kilometer westlich von Köln. Kreuzau-Drove ist ein typisches Dorf in der Region, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern. Es bietet eine ruhige und ländliche Umgebung und ist daher oft bei Menschen beliebt, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Dorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie gastronomischen Einrichtungen. Es gibt auch Vereine und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. In der Umgebung von Kreuzau-Drove gibt es auch einige Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege durch die Natur und historische Stätten. Insgesamt bietet Kreuzau-Drove eine a
Top Premium Einladendes Grundstück für den Bau Ihres Traumhauses in Obermaubach!
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199.000,00 €
Kaufpreis
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Obermaubach liegt am Eifelnordrand in der Rureifel im Naturpark Nordeifel, direkt an der Rur, die dort zum Stausee Obermaubach gestaut wird. Hier befindet sich das Wasserwerk der Stadt Düren. Der Ort ist an drei Seiten von Eifelbergen umgeben.
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Auf den Höhen liegen die Orte Nideggen, Bergstein und Bogheim. Rurabwärts liegt Untermaubach. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule mit einem Lehrschwimmbecken und einer Turnhalle. Unterhalb des Stausees befindet sich ein Fußball- und ein Tennisplatz. Eine Haltestation der Rurtalbahn, wie auch die Buslinie 201 sowie ein zusätzlicher Nachtbus (an den Wochenenden) sind vorhanden. Objekt: Mit seiner wunderbar ruhigen Lage, in fußläufiger Nähe zum Stausee und der Rur, umgeben von Wiesen und Feldern, wird Sie dieses etwa 745 m² große Grundstück, in Hanglage, auf dem Sie Ihr Traumhaus verwirklichen können, begeistern! Das vollerschlossene Grundstück, das nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil b
Top Premium
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Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
18 Zi.
575 m2
Kaufpreis
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Die hier zum Kauf offerierte Liegenschaft ist ein Grundstück mit 1.284 m² Fläche. Das Grundstück ist bebaut mit einem 4-Familienhaus , einem 2-Familienhaus, und einem Einfamilienhaus mit Ladenlokal, Werkstatt und Garage. Das
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2-Familienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 156,57 m², Um- und Anbau sind ca. 1977 erfolgt, das Haupthaus ist unterkellert. Die Wohnung im Erdgeschoss, WE 1, hat ca. 101,16 m² Wohnfläche ist großzügig geschnitten mit 3 Zi, K,D,Bad und hat eine sonnige Terrasse. Die Wohnung im 1.OG, WE 2, hat etwa 55,46 m², 2 ZKD, schickes Bad und kann einen kleinen Garten nutzen, das Dachgeschoss ist teil-ausgebaut, das 1.OG (als Gästezimmer) nutzt einen Raum. Zwei (vier sind möglich) Stellplätze neben der Liegenschaft gehören zum Haus, die Ausstattung ist gut, die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus 2018. Das 4-Familienhaus ist ca. 1954 wieder aufgebaut worden. 1990 ist das EG nochmals umgebaut worden (Umnutzung von Gaststätte jetzt in zwei Wohnung
Top Premium Platz für Hobbys !
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
7 Zi.
150 m2
Kaufpreis
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Stockheim mit seinen ca. 2.500 Einwohnern. Stockheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Kreuzau, der besonders durch seinen ländlichen Charakter den
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Bewohnern eine ruhige Wohnlage ermöglicht. Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle und Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich in der Nähe. Ins Zentrum Düren sind es ca. 10 Fahrminuten. Von dort aus hat man Anbindungen an die Autobahn A4 Richtung Köln-Aachen sowie diverse Zug- und S-Bahn-Verbindungen. Sonstiges: Hinweis: Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein. Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem
Top Premium Frisch modernisiert ....
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
4 Zi.
125 m2
Kaufpreis
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 5 Garagenstellplätze Lage: Winden gehört zur Gemeinde Kreuzau und hat ca. 2.000 Einwohner. Vor Ort gibt es eine Grundschule und zwei Kindergärten. In Kreuzau befinden sich Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Ärzte,
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Bahnhof sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Spaßbad, das städtische Gymnasium sowie die Ruraue. Kreuzau liegt südlich der Kreisstadt Düren. Hier beginnt der Nationalpark Eifel. Die Verkehrsanbindung ist gut, neben regelmäßiger Busverbindungen gibt es zusätzlich die Rurtalbahn, die halbstündlich über den Bahnhof Düren direkte Anschlüsse zu den Zügen der deutschen Bahn Richtung Köln - Aachen bietet. In umgekehrter Richtung erreicht man genauso schnell die touristischen Zentren der Eifel. Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten in Düren, in Aachen und Köln in ca. 30 Minuten. Nideggen - eine in der Eifel gelegene Kleinstadt des Kreises Düren mit jede Menge Charme. Sie liegt auf einer Bergkuppe unmittelbar oberhalb des mittleren Rurtals. Die N
Top Premium NEU***großes EFH in toller Wohnlage mit Seeblick im bevorzugtem Obermaubach***TOPLAGE
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395.000,00 €
6 Zi.
219 m2
Kaufpreis
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Objekt liegt in Kreuzau Obermaubach, einer bevorzugten Wohngegend und einem echten Paradies für Natur- und Ruhesuchende. Hier haben Sie Kindergärten und Bäckereien direkt vor Ort und erreichen in weniger als 10 Minuten mit dem PKW alle
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Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Der Ort Kreuzau bietet zusätzlich ein vielfältiges Freizeit- und Shoppingangebot, medizinische Versorgung sowie eine Varietät an schulischen Einrichtungen. Verkehrstechnisch ist das Haus optimal gelegen. Die benachbarte Stadt Düren lässt sich mit der Rurtalbahn in nur 15 Minuten erreichen und bietet Anschlüsse an größere Städte, wie Köln und Aachen. Mit dem Auto können Sie die Autobahnauffahrten A4 und A1 in rund 22 Minuten erreichen. Am Wochenende lädt die nahegelegene grüne Umgebung zum Erkunden und Abschalten ein: Kreuzau und insbesondere Obermaubach liegt am Rande des Naturschutzparks Eifel und bietet eine wunderbare Umgebung für entspannte Spaziergänge und Ausflüge. Erleben Sie dieses H
Top Premium NEU***großes EFH in toller Wohnlage mit Seeblick im bevorzugtem Obermaubach***TOPLAGE
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395.000,00 €
6 Zi.
219 m2
Kaufpreis
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Objekt liegt in Kreuzau Obermaubach, einer bevorzugten Wohngegend und einem echten Paradies für Natur- und Ruhesuchende. Hier haben Sie Kindergärten und Bäckereien direkt vor Ort und erreichen in weniger als 10 Minuten mit dem PKW alle
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Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Der Ort Kreuzau bietet zusätzlich ein vielfältiges Freizeit- und Shoppingangebot, medizinische Versorgung sowie eine Varietät an schulischen Einrichtungen. Verkehrstechnisch ist das Haus optimal gelegen. Die benachbarte Stadt Düren lässt sich mit der Rurtalbahn in nur 15 Minuten erreichen und bietet Anschlüsse an größere Städte, wie Köln und Aachen. Mit dem Auto können Sie die Autobahnauffahrten A4 und A1 in rund 22 Minuten erreichen. Am Wochenende lädt die nahegelegene grüne Umgebung zum Erkunden und Abschalten ein: Kreuzau und insbesondere Obermaubach liegt am Rande des Naturschutzparks Eifel und bietet eine wunderbare Umgebung für entspannte Spaziergänge und Ausflüge. Erleben Sie dieses H
Top Premium Schicke 2-Zimmer-Wohnung in Kreuzau. Eigennutz oder Kapitalanlage -beides ist möglich!
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139.000,00 €
2 Zi.
57,68 m2
Kaufpreis
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich zentraler Lage von Kreuzau. Kreuzau hat sich inzwischen zu einem der begehrtesten Wohnorten vor den Toren Dürens und der Eifel entwickelt. Am Ort sind alle gängigen
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Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und verschiedene Schulformen vertreten. Auch die ärztliche Versorgung ist ausreichend vorhanden. Diverse Restaurants, Banken, Apotheken und Optiker wie auch Friseure usw. sind ebenfalls vertreten. Die Haltestation der Rurtalbahn ist in "Sichtweite" und verkehrt in regelmäßigen Abständen nach Düren oder Heimbach. Ebenso sind die Busverbindungen in die Stadt Düren optimal. Fußläufig zu erreichen ist das über die Grenzen hinaus bekannte Freizeitbad "Monte Mare". Kreuzau verfügt auch über eine Vielzahl von Vereinen und Clubs. Ausstattung: Seitlich der Immobilie befindet sich der Hauseingang, der Ihnen den Zugang in das große uns sehr modern angelegte Treppenhaus bietet. Eine mittig positionierte, große,
Top Premium charmantes Reihenendhaus mit Blick ins Grüne in ruhiger Lage
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249.000,00 €
4 Zi.
125,06 m2
Kaufpreis
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Kreuzau Untermaubach Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Kreuzau und sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug erreicht. Die Kreisstraße K27 bietet eine schnelle Verbindung nach Düren. Eine Anbindung an Bus und Rurtalbahn
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sind ebenfalls vorhanden. Sie finden hier in der wunderschönen Voreifel einen hohen Freizeitwert, aktives Vereinsleben und Entspannung in herrlicher Natur vor. Ausstattung: -Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat -nicht unterkellert -Einbauküche -Duschbad mit Tageslicht -Badezimmer mit Wanne und Tageslicht (modernisiert) -Nachtspeicherheizungen (Asbestfrei), teilerneuert Bj. 2010 -Warmwasserversorgung Strom-Mix -Holzfenster 2-fach verglast mit Rollläden Bj. ca. 1980er Jahren -Garage -Carport und Stellplatz -Markise und vieles mehr.... Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Top Premium Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem Eigenheim!
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239.000,00 €
6 Zi.
130 m2
Kaufpreis
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Drove ist ein Ortsteil der Gemeinde Kreuzau im Kreis Düren. Direkt an Drove grenzt das Naturschutzgebiet Drover Heide. Im Ort gibt es eine Gemeinschaftsgrundschule sowie einen Kindergarten.
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Entlang des Ortes führt die L249 von Kreuzau nach Nideggen. Die B 56 verläuft parallel der Heide und verbindet mit Düren bzw. Euskirchen und den Autobahnauffahrten der A4 und A1. Der Ort wird durch Busse der Dürener Kreisbahn erschlossen. Nur ca. 3 KM entfernt liegt Kreuzau, die mit Schulen, Kindergärten, Arzte, Apotheken und Banken und sämtlichen Einkaufmöglichkeiten bietet, was zum täglichen Bedarf erforderlich ist. Hier gibt auch Haltepunkte der Rurtalbahn sowie das Freizeitbad "Monte Mare". Ausstattung: Die Kunststofffenster sind doppelverglast und die Böden des Hauses sind gefliest, mit Laminat oder mit Teppich belegt. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, die ca. 30 Jahre alt ist und bei einem Eigentümerwechsel ausgetausch
Top Premium
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
6 Zi.
376 m2
Kaufpreis
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 5 Stellplätze 3 Garagenstellplätze Lage: Die Gemeinde Kreuzau gehört zu den westlichen Ausläufern der Eifel, das Umfeld ist durch qualitativ hochwertige und freistehende Einfamilienhäuser geprägt. Zwei Sackgassen
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erschließen das Wohngebiet. Naturschutz-und Trinkwasserschutzgebiet schränken eine weitere Bebauung maximal ein. Zu jeder Jahreszeit finden in der Gemeinde Kreuzau, sowie den umliegenden Gemeinden Veranstaltung, Konzerte, Kirmes und klassische Dorffeste statt. Nehmen Sie an der pulsierenden Dorfgemeinschaft teil, hier ist jeder herzlich willkommen! Wer es eher sportlich mag kann in den Felsen des Rurtales klettern, Gleitschirmfliegen oder Skaten. Wandern ist natürlich in der äußerst attraktiven Landschaft für jeden Naturliebhaber ein Muss. Der Eifelsteig bietet, auf insgesamt 313 km, Wanderwege von Kornelimünster bis Kloster Steinfeld und Gerolstein. Der Kreis Düren hat etwa 250.000 Einwohner und Kreuzau selber hat etwa 5.000 Einwohner.
Top Premium Bring mich auf den neuesten Stand!
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
2 Zi.
65 m2
Kaufpreis
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Kreuzau - Üdingen - liegt am Eifelnordrand an der Rur in der Rureifel im Naturpark Nordeifel am Rande des Nationalpark Eifel. Durch den Ort führen die Straßen von Kreuzau nach Untermaubach / Stausee Obermaubach sowie zum Kreuzauer
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Zentralort. Busse der Dürener Kreisbahn fahren mit den Linien 201 und 221 durch den Ort. Ärzte, Apotheke, Bank und Supermarkt, sowie ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium decken den täglichen Bedarf in Kreuzau, wie auch im 3 km entfernten Nideggen komplett ab. Ausstattung: Die Erdgeschosswohnung muss renoviert bzw. saniert werden. Die Einheit verfügt über weiße Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und manuell bedienbaren Rollläden aus den 90ern und eine Gas-Etagenheizung von 2000. Die Oberböden sind teils mit Fliesen, teils mit PVC-Belag ausgestattet. Objekt: Bring mich auf den neuesten Stand! In diesem 1953 erbautem Zweifamilienhaus befindet sich die ca. 65m² große Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss. Direkt ge
Top Premium Einfamilienhaus in bester Lage von Kreuzau Drove
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328.000,00 €
3 Zi.
125 m2
Kaufpreis
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Sehr ruhige Lage im Ortsteil, Kreuzau Drove ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, reine Südwestausrichtung. Ausstattung: Neue Fenster Gasbrennwerttechnik Elektrifizierung erneuert Kaminofen Anschluss Objekt:
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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Drove! Diese charmante Einfamilienhaus-Perle bietet nicht nur ein wundervolles Wohnerlebnis, sondern auch eine Vielzahl von modernen Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Das Haus wurde kürzlich mit neuen Fenstern ausgestattet, die nicht nur für eine hervorragende Isolierung sorgen, sondern auch für eine angenehme Lichtdurchflutung in den Räumen. Genießen Sie die wohlige Wärme einer neuen Gas-Brennwert-Heizung, die nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist und für behagliche Temperaturen in Ihrem Zuhause sorgt. Der Standort dieses Hauses ist einfach unschlagbar. In dem bevorzugten Ort Drove gelegen, haben Sie alles, was Sie brauchen, in Ihrer Nähe. Von Einkaufsmöglichkeiten b
Top Premium Hanggeschossiges Familien-Eigenheim - auch ideal für berufliche Teilnutzung - 4 große Zimmer - 2 Vollgeschosse
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229.000,00 €
4 Zi.
120 m2
Kaufpreis
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Das sehr gepflegte Einfamilienend-Haus stellt eine von 4 gleichartig erstellten Doppelhaushälften dar . * rechtwinklig geschnittenes Grundstück ca. 13 x 30 m - Bj. ca. 1970 (Bezugsfertigkeit) / 1968 (Bauantrag) * überwiegend
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gut renovierter Zustand, gepflegt - letzte umfassende Renovierungen 2018 * Außenmaße (Gebäude) ca. 10,00 m x 9,66 m * Raumhöhen im oberen Wohnbereich h = ca. 2,55 - 2,63 m, im unteren Souterrainbereich ca. h = 2,40 m * nicht ausgebautes, nicht ausbaufähiges, flach geneigtes Satteldachgeschoß - Brass Dachziegel (Frankfurter Pfanne) * massives Außen- und Innenmauerwerk (Bimsstein - regional vorkommend / umweltverträglicher Abbau) * Stahlbetondecken mit schwimmendem Estrich * Fassade mit Rau- / Reibeputzstruktur (weiss) - sogenannter Münchener Rauputz * teilweise Voll- / teilweise Verblendklinker * Heizungsanlage umgerüstet auf Gas - Buderusheizkessel (1998) - Aufputzverrohrung (Kupfer) * Anbindungen Vor- / Rücklauf (wesentlich ungedämmt) * Platten
Top Premium NEU***großes EFH in toller Wohnlage mit Seeblick im bevorzugtem Obermaubach***TOPLAGE
1/5
395.000,00 €
6 Zi.
219 m2
Kaufpreis
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Objekt liegt in Kreuzau Obermaubach, einer bevorzugten Wohngegend und einem echten Paradies für Natur- und Ruhesuchende. Hier haben Sie Kindergärten und Bäckereien direkt vor Ort und erreichen in weniger als 10 Minuten mit dem PKW alle
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Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Der Ort Kreuzau bietet zusätzlich ein vielfältiges Freizeit- und Shoppingangebot, medizinische Versorgung sowie eine Varietät an schulischen Einrichtungen. Verkehrstechnisch ist das Haus optimal gelegen. Die benachbarte Stadt Düren lässt sich mit der Rurtalbahn in nur 15 Minuten erreichen und bietet Anschlüsse an größere Städte, wie Köln und Aachen. Mit dem Auto können Sie die Autobahnauffahrten A4 und A1 in rund 22 Minuten erreichen. Am Wochenende lädt die nahegelegene grüne Umgebung zum Erkunden und Abschalten ein: Kreuzau und insbesondere Obermaubach liegt am Rande des Naturschutzparks Eifel und bietet eine wunderbare Umgebung für entspannte Spaziergänge und Ausflüge. Erleben Sie dieses H
Top Premium Kreuzau-Obermaubach 2 Doppelhaushälften in naturnaher, ruhiger Ortsrandlage
1/5
395.000,00 €
7 Zi.
190 m2
Kaufpreis
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Objekt: Zwei Doppelhaushälften in absolut ruhiger Ortsrandlage des beliebten Kreuzauer Ortsteils Obermaubach, Baujahr ca. 1950 (kernsaniert 1994) und 1966 (letztmalige modernisiert
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2018), beide Hälften in einem guten Pflegezustand, Wohnflächen 82 m² u. 108 m² = insgesamt 190 m² Wohnfläche, insgesamt 7-8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WC?s, Flure, Terrassen, Kellerräume, 2 Garagen, Carport, 2 Stellplätze, Nutzfläche gesamt 93 m², Wohn-/Nutzfläche gesamt 283 m², Grundstück gesamt 1.108 m², linke Haushälfte bezugsfrei, rechte Haushälfte derzeit vermietet, ideal für Gartenliebhaber, die große Familie oder als Generationenhaus, Kaufpreis EUR 395.000,- FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN! Stichworte: Nutzfläche: 93,00 m², Gesamtfläche: 283,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,570 % inkl. MwSt.