Immobilien in Linnich kaufen

Top Premium Einfamilienhaus in 52441 Linnich, Denkmalstr.
122.000,00 €
100 m2
Kaufpreis
52441 Linnich
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1920, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 100m², Keller/teilunterkellert, einseitig angebaut; keine Innenbesichtigung
Top Premium Neu Leerstehendes Einfamilienhaus mit Garten
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279.000,00 €
6 Zi.
237 m2
Kaufpreis
52441 Linnich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus liegt im Gemeindegebiet von Linnich im Ortsteil Körrenzig. Das Objekt liegt am Ortsrand. Zur Innenstadt sind es nur wenige Autominuten. Schulen und Einkaufszentren befinden auch dort. Die Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 46 und A
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44 sind nur wenige Kilometer entfernt. Regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften und am Bahnhof Linnich befindet sich die Rurtalbahn über eine Anbindung nach Düren. Parkplätze sind im Bereich der Straße. Schulen und Kindergärten befinden sich in Linnich. Hier kann man die Idylle der Natur genießen. Ausstattung: Das Haus hat einen Einfamilienhauscharakter. Allerdings wäre hier aufgrund der 237qm Wohnfläche auch eine Mehrgenerationen Gemeinschaft möglich. Das großzügige Erdgeschoss mit 97qm und mit 4 Zimmern Küche Diele Bad Terrasse und Wintergarten bietet hier Platz für die älteres Generation / keine Treppen. Das Obergeschoss auf zwei Ebenen, verbunden mit einer Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss bietet hier au
Top Premium Freistehendes Einfamilienhaus in Linnich
1/5
280.000,00 €
4 Zi.
116 m2
Kaufpreis
52441 Linnich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Das im Baujahr 1967 in Massivbauweise errichtete und voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie behagliche ca. 116 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse. Das Haus steht auf einem sonnenverwöhnten ca.
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444 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage der Stadt Linnich. Öffnen Sie die solide Eingangstüre Ihres neuen Domizils, und Sie werden von einer großzügigen Diele empfangen. Hier fällt Ihr Blick auf die elegante Steintreppe, die die verschiedenen Geschosse miteinander stilvoll verbindet. Durch massive Holztüren gelangen Sie von hier in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, in die praktische Küche mit kleinem Vorratsraum oder in das Gäste-WC. Zusätzlich bietet Ihnen die vierte Türe einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse mit angrenzendem Garten und Zugang zum Carport. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer - eins davon mit Balkon, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein zusätzlicher kleiner Raum, der Ihnen
Top Premium Ein sehr geschmackvolles, freistehendes EFH zum Wohlfühlen!
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440.000,00 €
5 Zi.
130 m2
Kaufpreis
52441 Linnich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Floßdorf - ein kleines aber sehr intaktes Dorf, gehört zur Stadt Linnich, der nördlichsten und drittgrößten Stadt im Kreis Düren in NRW. Bis nach Linnich sind es 2 km und hier finden Sie alles was zu für den Alltag benötigen. Die
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Infrastruktur ist sehr gut, diverse niedergelassene Ärzte, Apotheken und ausreichend Supermärkte sind vorhanden. Schulen und Kitas gibt es zur Genüge sowohl in Linnich als auch in Jülich. Die Bahnanbindung in Linnich bringt Sie über Jülich nach Düren und bis nach Heimbach. Die Rur lädt zum paddeln ein, der Brückenkopfpark in Jülich (ca. 8 km entfernt) bietet für die ganze Familie tolle Freizeitmöglichkeiten und die Sophienhöhe ist auch nicht mehr weit entfernt. Erholung pur! Ausstattung: Hochwertige Böden im EG und teilweise im Keller - gebrannte Terracottafliesen, top verlegt Neues Badezimmer im Keller mit begehbarer Dusche Großer Hauswirtschaftsraum Frisch gestrichenes Treppengeländer im kompletten Haus Geräumige Küche (diese ist im Preis
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage!
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259.000,00 €
6 Zi.
154,23 m2
Kaufpreis
52441 Linnich
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Linnich ist eine kleine Stadt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt malerisch am Fluss Rur und bietet eine reizvolle Mischung aus historischer Architektur und ländlichem
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Charme. Die Stadtgeschichte reicht bis ins Mittelalter zurück, was sich in den gut erhaltenen historischen Gebäuden und Denkmälern widerspiegelt. Besonders sehenswert ist die katholische Pfarrkirche St. Martinus, die mit ihrem imposanten Turm das Stadtbild prägt. ÖPNV: Durch Linnich verlaufen die Buslinien 271, 274, 277, 287 und die 289, welche auf unterschiedlichen Linienführungen zwischen der Stadt Linnich und dem Bahnhof Linnich eine Verbindung herstellt. Für die Strecke nach Düren kann die Rurtalbahn genutzt werden. Verkehrsanbindung: Die schnelle Verkehrsanbindung über A44 und B57 erschließen auf kurzen Wegen die Regionen Krefeld, Viersen und Mönchengladbach, sowie Niederlande und Belgien. Den Flughafen Köln - Bonn erreichen Sie in ca. 60 M
Top Premium Sehr schöner ehemaliger Vierkanthof in Linnich-Rurdorf zur individuellen Entfaltung
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359.000,00 €
9 Zi.
200 m2
Kaufpreis
52441 Linnich
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Carportplatz 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Linnich-Rurdorf ist ein idyllischer und ruhiger Ortsteil der Stadt Linnich im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. Dieser charmante Ort bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die naturnahe Umgebung und die gut ausgebaute Infrastruktur machen Linnich-Rurdorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Verkehrsanbindung: Linnich-Rurdorf ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B57 verläuft in der Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen zu
Top Premium Viele Räume!
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
8 Zi.
189 m2
Kaufpreis
52441 Linnich
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
Top Premium Viele Räume!
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
8 Zi.
189 m2
Kaufpreis
52441 Linnich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
Top Premium Sie können direkt einziehen - top gepflegt und gute Lage mit Blick ins Grüne!
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439.000,00 €
7 Zi.
210 m2
Kaufpreis
52441 Linnich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Rurdorf - ein anschaulicher Ort und nur 1 km von Linnich entfernt, kann sich sehen lassen. Hier finden Sie noch intakte und hilfsbereite Nachbarschaft. Die angrenzende Stadt Linnich hat sich in den letzten Jahren sehr stark entwickelt. Hier
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finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit einem Krankenhaus, einige niedergelassene Ärzte, Kitas und Schulen sowie das Glasmalerei-Museum. Linnich mit seinen Gemeinden wie Rurdorf, Gereonsweiler, Welz, Boslar, Tetz, Floßdorf, nur um einige zu nennen, gruppieren sich drumherum und befinden sich im Norden der Jülicher Börde. Linnich liegt an der Rur und Sie erreichen Erkelenz (11 km), Gemeinde Titz (10 km), Jülich (11 km) auf schnellem Wege. Linnich ist ans Rad-Wegenetz von NRW angebunden. Die Buslinien 278, 279, 287 nach Titz, 406 nach Erkelenz, 493 nach Heinsberg. Die Rurtalbahn fährt von Linnich über Jülich bis nach Düren. Ausstattung: Der Blick ins Grüne fasziniert Sie sofort, wenn Sie vor dem Haus parken. Sie erreichen über z
Top Premium Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Linnich- Körrenzig
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140.000,00 €
3 Zi.
129 m2
Kaufpreis
52441 Linnich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Körrenzig ist ein Ortsteil der Stadt Linnich. Das Dorf liegt östlich der Rur an der B 57. In Körrenzig sind ein Sportverein, ein Trommler-& Pfeifencorps, ein Geschichtsverein, ein Angelsportverein und die St. Antonius Schützenbruderschaft
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ansässig. Es gibt dort eine Kindertageseinrichtung. Eine Grundschule, weiterführende Schulen und eine Förderschule können in Linnich besucht werden. Ein Bus fährt Richtung Linnich oder Baal. Ab Linnich kann auch die Rurtalbahn Richtung Düren genutzt werden. Linnich bietet das Deutsche Glasmalerei Museum und das Heimatmuseum, viele Rad-und Wanderwege. Regelmäßige Veranstaltungen locken viele Besucher in die Stadt, wie der Andreasmarkt und die Kulturwoche. Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in Linnich zu finden. Ausstattung: Das modernisierungsbedürftige, massiv gebaute und verklinkerte Einfamilienhaus bietet eine Garage und einen kleinen, nicht einsehbaren Innenhof. Von diesem gibt es auch eine Verbindung zur
Top Premium Ein außergewöhnliches Paar im Herzen von Linnich Einfamilienhaus und
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280.000,00 €
1 Zi.
295 m2
Kaufpreis
52441 Linnich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Auf einem ca. 774 m² großen Grundstück im gewachsenen Zentrum von Linnich erwarten Sie ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1900 mit Gewerbeeinheit und ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 verbunden durch einen kleinen Innenhof.
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Während das Mehrfamilienhaus mit einer ca. 111 m² großen Ladenfläche und angrenzender Nutzfläche im Erdgeschoss, die darüberliegenden 2 Wohnungen mit ca. 166 m² Wohnfläche und einer separaten Dachterrasse zur Straße ausgerichtet ist, liegt das Einfamilienhaus im ruhigen hinteren Teil des sonnenverwöhnten Anwesens umgeben von einem idyllischen Garten. Eingerahmt wird dieser Gartentraum von einer massiven Steinmauer. Diese verspricht Ihnen und Ihrer Familie Ruhe und Entspannung in privater Atmosphäre - ein Pluspunkt, der in kaum einem Neubaugebiet erfüllt werden kann. Beide Immobilien müssen renoviert und saniert werden - ein Umstand, der bei der Preisfindung natürlich berücksichtigt wurde. Wecken Sie das interessante Häuserensemble aus seinem
Top Premium Ruhig, ländlich, mit Potenzial!
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
5 Zi.
137 m2
Kaufpreis
52441 Linnich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Top Premium C21- hier bekommen Sie 2 Wohnungen zum Preis von 1! Energieklasse A! Top saniert
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234.000,00 €
4 Zi.
147 m2
Kaufpreis
52441 Linnich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Linnich. Linnich liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen und besticht durch seine idyllische Lage sowie die gute Anbindung an umliegende Städte. Die Umgebung zeichnet sich durch
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ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, was für eine angenehme Wohnqualität sorgt. Hier können Kinder sicher spielen und die Bewohner genießen eine entspannte und friedliche Umgebung. Linnich bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bundesstraße B57 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Jülich und Erkelenz. Über die Autobahnen A44 und A46 sind auch die größeren Städte Aachen, Düsseldorf und Köln gut erreichbar. Der Bahnhof Linnich bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr komfortabel machen. In Linnich finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien
Top Premium Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Linnich
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349.000,00 €
7 Zi.
245 m2
Kaufpreis
52441 Linnich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Regenwasserzisterne - Rollläden - Photovoltaik - Solar Objekt: Auf einem ca. 405 m² großen Grundstück wurde dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Zentrum
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von Linnich im Jahr 1961 in Massivbauweise errichtet und von seinen derzeitigen Eigentümern mit Sachverstand und geschmackvollen Umbauten kontinuierlich an die Bedürfnisse unserer Zeit angepasst. Photovoltaikanlage, Lithium-Speichersystem, Wallbox und Solarthermie zur Brauchwassererwärmung einerseits sowie Dachsanierung, die Neugestaltung des Innenhofes mit großem Hoftor, ein neuer Fassadenanstrich inkl. Austausch der Fensterbänke andererseits sind nur einige der Projekte, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Wohnung im Erdgeschoss und eine spektakuläre Maisonett-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss, verbunden durch eine Wendeltreppe. Diese Wohnung bietet Ihnen neben einem weitläufigen und lichtdurchfl
Top Premium Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Dachterrasse in Linnich!
1/5
229.000,00 €
5 Zi.
138,14 m2
Kaufpreis
52441 Linnich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten: 1,5 km Dist. Grundschule: 2,6 km Dist. Realschule: 2,3 km Dist. Gymnasium: 2,3 km Dist. Zentrum: 2,1 km Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Linnich, in näherer Umgebung finden Sie alle
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Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Restaurants, Fitnessstudios, zwei Cafés und Ärzte aller Fachrichtungen zudem verfügt Linnich über ein eigenes Krankenhaus. Aufgrund der guten Anbindung zu den Autobahnauffahrten sind die Städte Düsseldorf, Köln und Aachen in unter einer Stunde schnell zu erreichen. Der Bahnhof Linnich liegt an der Rurtalbahn auf der Strecke Linnich - Jülich - Düren - Heimbach Ausstattung: ?Aufwendig modernisiert/saniert im Jahre 2023 ?fünf lichtdurchflutete Zimmer ?vier Schlafzimmer ?zwei Badezimmer ?Innenhof ?Einbauküche ?Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen ?Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne ?großzügiger Wohn- Essbereich ?überdachte Terrasse Stichworte: Nutzfläche: 20
Top Premium AllFa - "Rückzugsort"! Romantisches Häuschen für Single oder Paar in Linnich-Glimbach
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169.000,00 €
2 Zi.
100 m2
Kaufpreis
52441 Linnich
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Glimbach ist ein kleiner östlicher Ortsteil der Stadt Linnich, der drittgrößten Stadt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen zwischen Mönchengladbach und Aachen, es liegt direkt an der Jülicher Börde und grenzt an das Naturschutzgebiet
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Gillenbusch mit einer Fläche von ca. 4,5 ha. Über dem beschaulichen Ort ragt die Pfarrkirche St. Agatha, die nach der Zerstörung im zweiten Weltkrieg 1953 wieder aufgebaut wurde. Eine Buslinie verbindet Glimbach mit Linnich und Baal, darüber hinaus verkehrt ein Anruf-Sammel-Taxi zu bestimmten Zeiten zu allen gewünschten Zielen. Kindergarten 5,40 km Grundschule 4,10 km Gesamtschule 4,10 km Gymnasium 4,10 km Krankenhaus 11,50 km Einzelhandel 3,50 km Bus 0,10 km Autobahn 14,20 km Ausstattung: - ruhige Wohnanlage - 2021 neues Bad - 2010 obere Etage erneuert - 2007 neue Heizung und Elektrik - Kaminofen - moderne Einbauküche mit Elektrogeräten - Bad mit Tageslicht, Eckbadewanne und bodengleicher Dusche - pflegeleichte Böden - charmanter Gewöl
Top Premium Linnich Ederen - gemütliches Zweifamilienhaus in ruhiger Randlage
1/5
249.000,00 €
7 Zi.
211,99 m2
Kaufpreis
52441 Linnich
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Linnich Ederen ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Linnich im nordrhein-westfälischen Kreis Düren. Geprägt durch seine ländliche Idylle und die Nähe zur Natur, bietet Ederen eine perfekte Kombination aus Ruhe und Lebensqualität. Natur
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und Erholung: Die Umgebung von Linnich Ederen ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Zahlreiche Wanderwege führen durch malerische Wälder, vorbei an idyllischen Feldern und entlang des malerischen Flusslaufs der Rur. Infrastruktur: Trotz seiner ruhigen Lage verfügt Linnich Ederen über eine gute Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken. Kultur und Freizeit: Für Kulturinteressierte bietet die Region rund um Linnich Ederen eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen. Historische Bauwerke, Museen und Galerien laden zu sp
Top Premium - Viel Freiraum unter einem Dach - Großzügiges Einfamilien- oder Generationenhaus in Toplage
1/5
439.000,00 €
9 Zi.
210 m2
Kaufpreis
52441 Linnich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in zentraler Lage von Linnich. Linnich ist mit etwa 13.000 Einwohner die nördlichste und drittgrößte Stadt im Kreis Düren. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung an die
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Autobahnen A44 und A46 in Richtung Aachen, Düsseldorf und Köln sowie über diverse Schnellstraßen in alle anderen Richtungen. Auch die Nutzung von Bus und Bahn sind möglich. Linnich verfügt über jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, eine offene Ganztagsgrundschule sowie eine Gesamtschule. Die grüne Umgebung mit vielen Radwegen ermöglicht eine Reihe von Freizeitaktivitäten. In der historischen Wassermühle der Familie Weitz im Stadtkern von Linnich gibt es das älteste deutsche Glasmalerei-Museum. Ausstattung: Die Immobilie verfügt überwiegend über Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus 2009 mit einem zusätzlichen Scheidholzkessel, der auch eine Be
Top Premium Mehrfamilienhaus mit 3 großen Wohneinheiten besonders geeignet als Kapitalanlage
1/5
578.000,00 €
12 Zi.
430 m2
Kaufpreis
52441 Linnich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Herzlich Willkommen in Linnich-Gereonsweiler,. Die Gemeinde gehört zur Stadt Linnich. Gereonsweiler liegt direkt an der B 57, welche Aachen und Mönchengladbach miteinander verbindet. Linnich selbst liegt an der 165 km langen Rur
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in Nordrhein-Westfalen und hat etwa 12.600 Einwohner. Die Gemeinde selber hat 1125 Einwohner. Nachbarorte von Linnich sind unter anderem Hückelhoven (ca. 10 km), Jülich (ca. 11 km), Aldenhoven (ca. 11 km), Baesweiler (ca. 12 km), Geilenkirchen (ca. 13 km). Aachen ist 35 km entfernt während Düsseldorf 45 km von Linnich entfernt ist. Raumaufteilung: Im Jahr 1992 wurden die Räumlichkeiten in drei Eigentumswohnungen umgewandelt. Die Wohnungen sind bis zu145qm groß Sie verfügen alle über eine eigene Küche, Tageslichtbad und teilweise Gäste-WC. Bei Vermietung mögliche Kaltmiete von ca. 2.365,00 € möglich . Stellplätze für Pkw sind reichlich vorhanden. Besichtigungstermine: In Absprache, nach vorheriger Terminvereinbarung.
Top Premium Historisches Juwel mit zeitlosem Charme: Traumhaftes Bauernhaus aus ca. 1725 in Linnich
1/5
495.000,00 €
9 Zi.
231,48 m2
Kaufpreis
52441 Linnich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Linnich ist eine charmante Stadt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Lage dieses traumhaften Bauernhauses aus dem Jahre 1725 in Linnich verspricht eine idyllische Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an
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verschiedene Annehmlichkeiten. Die Stadt Linnich zeichnet sich durch ihre historische Kulisse und grüne Umgebung aus. Das Bauernhaus selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, eingebettet in die malerische Landschaft, die von Feldern, Wäldern und kleinen Wasserläufen geprägt ist. Die Nähe zur Natur bietet Bewohnern die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren in der Umgebung. Die Infrastruktur in Linnich ist gut ausgebaut, und das Stadtzentrum ist bequem zu erreichen. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem Mix aus traditionellen und modernen Wohnhäusern, was dem Gebiet einen charmanten Charakter verleiht. Die Anbindung an überregionale Verkehrs