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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
7 Zi.
220
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freundliche, einstöckige Einfamilienhaus können Sie ab sofort erwerben. Das Objekt überzeugt darüber hinaus durch eine gehobene Innenausstattung wie einen Kamin, Fußbodenheizung, Sauna und Bar. Neben sieben einladenden Zimmern zählt zu dem
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Objekt außerdem ein separates GästeWC. Das Baujahr der Immobilie ist 1994. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus, weshalb Ihnen keine lästige Parkplatzsuche mehr bevorsteht. Ebenfalls komfortabel ist der Keller, der Stauraum für Gegenstände und die Freizeitgestaltung bietet. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 540 Quadratmetern ist alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 529.000 Euro.
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Quelle: www.immowelt.de
339.829,00 €
5 Zi.
142
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Möchten Sie ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt? Mit unserer Hilfe wird dieser Wunsch Realität! Profitieren Sie von unserem kostenfreien Architektenservice und entwerfen Sie den Grundriss Ihres zukünftigen Wohnraums ganz nach Ihren
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Vorstellungen. Ihrer Kreativität sind dabei keine Grenzen gesetzt! Wählen Sie hochwertige Materialien - von stilvollen Fußböden bis hin zu eleganten Sanitäranlagen - ohne zusätzliche Kosten. Als führendes Unternehmen in Deutschland im Bereich der Fertighäuser setzen wir jährlich nahezu 5.000 maßgeschneiderte Wohnträume um, und jetzt ist der ideale Zeitpunkt, auch Ihren Traum in die Tat umzusetzen! Alle verwendeten Materialien stammen aus deutscher Produktion und passen perfekt in Ihr Budget. Worauf warten Sie also noch? Nehmen Sie heute Kontakt mit uns auf und unternehmen Sie den ersten Schritt in Ihr individuelles Traumhaus! Das Home 4 bietet alles, was Sie benötigen. Werfen Sie einen Blick auf den Grundriss dieses etwa 142 Quadratmeter große
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
319.729,00 €
4 Zi.
107
m2
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Haben Sie den Wunsch nach einem Wohnort, der so außergewöhnlich ist wie Sie selbst? Mit uns wird dieser Wunsch Realität! Profitieren Sie von unserer kostenlosen Architektenberatung und entwerfen Sie den Plan für Ihr neues Heim ganz nach Ihren
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Wünschen. Ihrer Fantasie sind dabei keine Grenzen gesetzt! Wählen Sie aus erlesenen Materialien - von hochwertigen Bodenbelägen bis hin zu eleganten Sanitäranlagen - ohne zusätzliche Kosten. Als einer der führenden Anbieter für Fertighäuser in Deutschland verwirklichen wir jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume, und jetzt steht Ihrer ganz oben auf der Liste! Alle verwendeten Materialien stammen aus deutscher Produktion und sind optimal auf Ihr finanzielles Budget abgestimmt. Worauf warten Sie noch? Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und setzen Sie den ersten Schritt in Ihr maßgeschneidertes Traumhaus! Das Home 1 beeindruckt durch seine Architektur; werfen Sie einen Blick auf den Grundriss dieses ca. 125 qm großen Hauses.
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Quelle: www.immowelt.de
366.999,00 €
4 Zi.
119,07
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
**Ihr Traumhaus ab 228.999 EUR - Leben Sie Ihren Traum** Sie träumen von einem Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht? Lassen Sie uns Ihr Traumhaus bauen! Unser kostenfreier Architekt hilft Ihnen dabei, den Grundriss nach Ihren Wünschen
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zu gestalten. **Haustyp Step 3** bietet Ihnen auf 136 m²: Im Dachgeschoss ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei großzügige Kinderzimmer und ein Familienbad. Im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit offener Küche, Vorratsraum, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Alles, was Sie für die Ausstattung Ihres neuen Hauses benötigen - von Wand- und Bodenbelägen bis hin zu Sanitärobjekten und Badarmaturen - ist im Preis enthalten. Als Europas größter Anbieter von Fertighäusern begleiten wir jährlich mehr als 3.000 Familien auf dem Weg in ihr individuelles Zuhause. Unsere Materialien und Häuser sind "Made in Germany". Für Ihre finanzielle Sicherheit bieten wir Ihnen eine Festpreisgarantie. Kontaktieren Sie uns - gemeinsam gestalten wir Ihr Eigenheim.
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Quelle: www.immowelt.de
236.499,00 €
4 Zi.
119,58
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Dein Traumhaus nach Maß - Ab 222.999 EUR! Wünschst du dir ein Haus, das perfekt auf dich abgestimmt ist? Lass uns dein Traumhaus bauen! Mit unserem kostenlosen Architektenservice kannst du den Grundriss individuell anpassen. Im Preis deines neuen
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Hauses ist alles enthalten, was du für die Ausstattung benötigst - von Bodenbelägen bis hin zu Sanitärobjekten. Alles ist inklusive! Als Europas größter Fertighausanbieter realisieren wir jedes Jahr über 3000 individuelle Eigenheime. Unsere Materialien und Häuser sind Made in Germany. Suchst du finanzielle Sicherheit beim Bauen? Mit unserer Festpreisgarantie bieten wir dir volle Planungssicherheit. **Haustyp Move 02**: Mit ca. 140 m² Wohnfläche bietet es im Obergeschoss ein Schlafzimmer, ein Familienbad und zwei Kinderzimmer. Das Erdgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer, offene Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Der Basispreis für dieses Haus startet bei 222.999 EUR. Kontaktiere uns jetzt und lass uns gemeinsam deinen Traum vom Eigenhei
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Quelle: www.immowelt.de
458.099,00 €
4 Zi.
173,43
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
**Ihr Eigenheim ab 252.999 EUR - Alles inklusive** Möchten Sie den Traum eines maßgeschneiderten Zuhauses wahr werden lassen? Wir bauen Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen. Mit der Unterstützung unseres kostenfreien Architekten gestalten Sie den
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Grundriss nach Ihren Wünschen. **Haustyp Trendline S5** bietet Ihnen auf ca. 163 qm im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Familienbad und zwei Kinderzimmer. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Büro/Gästezimmer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Besonders clever: Die kurzen Wände, die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer voneinander trennen. Alles, was Sie für Ihr neues Zuhause benötigen, ist im Preis enthalten - von Wand- und Bodenbelägen bis hin zu Sanitärobjekten und Badarmaturen. Als größter Fertighausanbieter Europas verwirklichen wir jährlich über 3.000 individuelle Wohnträume. Unsere Materialien und Häuser sind "Made in Germany". Profitieren Sie von unserer Festpreisgaranti
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Quelle: www.immowelt.de
266.499,00 €
4 Zi.
173,43
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
**Ihr Traumhaus ab 252.999 EUR - Der Weg in ein neues Leben** Möchten Sie sich den Traum eines maßgeschneiderten Zuhauses erfüllen? Mit uns wird Ihr Traum Wirklichkeit. Unser kostenfreier Architekt unterstützt Sie dabei, den idealen Grundriss
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für Ihr neues Zuhause zu gestalten. **Haustyp Trendline S5** bietet Ihnen auf ca. 163 qm im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Familienbad und zwei Kinderzimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Büro/Gästezimmer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Der Clou: Die kurzen Wände, die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer voneinander trennen, sorgen für eine besondere Atmosphäre. Alles, was Sie für Ihr neues Zuhause benötigen, ist im Preis enthalten - von den Wand- und Bodenbelägen bis hin zu den Sanitärobjekten und Badarmaturen. Als Europas größter Anbieter von Fertighäusern verhelfen wir jährlich über 3.000 Familien zu ihrem individuellen Traumhaus. Unsere Materialien und Häuser sind
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Quelle: www.immowelt.de
428.099,00 €
4 Zi.
119,58
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Dein maßgeschneidertes Zuhause - Ab 222.999 EUR! Willst du ein Haus, das perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist? Lass uns dein Traumhaus bauen! Mit unserem kostenlosen Architektenservice kannst du den Grundriss ganz nach deinen Wünschen
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anpassen. Im Preis deines neuen Hauses ist alles enthalten, was du für die Ausstattung benötigst - von Bodenbelägen bis hin zu Sanitärobjekten. Alles ist inklusive! Als Europas größter Fertighausanbieter realisieren wir jedes Jahr über 3000 individuelle Eigenheime. Unsere Materialien und Häuser sind Made in Germany. Suchst du finanzielle Sicherheit beim Bauen? Mit unserer Festpreisgarantie bieten wir dir Planungssicherheit. **Haustyp Move 02**: Mit ca. 140 m² Wohnfläche bietet es im Obergeschoss ein Schlafzimmer, ein Familienbad und zwei Kinderzimmer. Im Erdgeschoss findest du ein großzügiges Wohnzimmer, offene Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Der Basispreis für dieses Haus beginnt bei 222.999 EUR. Kontaktiere uns und lass uns gemeinsam
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Quelle: www.immowelt.de
860.000,00 €
837
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1950 auf einem insgesamt 581 m² großem Grundstück in einer massiven Bauweise erstellt und bis auf den rückwärtigen 1-geschossigen Anbau vollunterkellert. Der Anbau ist mit einem Flachdach versehen
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und wird als Dachterrasse der Wohnung 1 OG genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenlokale mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 100 m², wovon das rechte Ladenlokal mit einer dahinter liegenden ca 90 m² großen Wohnung verbunden werden kann. Der rückwärtige Garten ist sowohl über eine Kelleraußentreppe, als auch über eine rd. 3 m breite Zufahrt von der südlich verlaufenden Straße erreichbar, welche durch ein Tor gesichert ist und derzeit ausschließlich von der Wohnung im EG genutzt wird. Die Schaufensterfronten, sowie die Eingänge der beiden Ladenlokale bestehen aus doppeltverglasten Kunststoffelementen. Aufteilung 7 x 3 Zi / KDB (teilweise Loggia ) 1 x 4 Zi / KDB (Terrasse ) 1 x 2 Zi /KDB 2 Ladenlokale Monatliche Netto-ME derzeit 5.468,6
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
4 Zi.
110
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Packen Sie die Koffer, diese Traum-Immobilie für die ganze Familie lädt zum direkten Einzug ein! Das moderne Reihenendhaus in Gelsenkirchen-Ückendorf weist einen gehobenen Neubaustandard auf und erfüllt sämtliche Ansprüche an ein ruhiges
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Wohnen. In einer jung gewachsenen Neubausiedlung herrscht Harmonie unter Nachbarn und ein freundliches Miteinander. Die in 2017 erbaute, nicht unterkellerte Immobilie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnfläche von ca. 110 qm erstreckt sich auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkett und eine luxuriöse Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ihren Gästen steht in Gäste-WC zur Verfügung. Der Zugang zum schön angelegten Garten erfolgt über eine große Schiebetür. Schlechtem Wetter trotzen Sie per überdachter Außenterrasse und verbringen so gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie. Das Obergesch
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Quelle: www.immowelt.de
875.000,00 €
23 Zi.
713
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanlage in Gelsenkirchen gesucht? Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus könnte Ihr neues Zinshaus werden. Bei dieser massiv erbauten Immobilie handelt es sich um ein 11-Parteien-Haus, das sich auf einem ca. 830 m² großen Grundstück
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befindet. Zwischen den Jahren 2016-2021 wurde das Mehrfamilienhaus umfangreich saniert und modernisiert. Insgesamt verfügt die Immobilie über 713 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Sieben der elf Wohnungen besitzen Balkone oder Terrassen. Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen: - Elektrische Hauptleitungen - Stromzähler, Sicherungskasten - Wasser- und Abwasserleitungen - Fassade neu verputzt - Dämmung des Dachbodens und der vorderen Fassade In den einzelnen Wohnungen wurden u.a. - die elektr. Leitungen - die Wasserleitungen - die Türen, die Fenster - die Bäder, die Gasthermen - die Heizkörper - Bodenbeläge erneuert. Die Netto-Kaltmiete beträgt aktuell € 4.243 monatlich. Bei näherem Interesse las
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
595.000,00 €
6 Zi.
207
m2
45894 Gelsenkirchen Buer
Immobilientyp: Haus
**Platz für die ganze Familie in Gelsenkirchen-Buer – Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten und moderner Ausstattung**
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Buer bietet auf drei Etagen Platz für die ganze Familie und überzeugt
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durch gehobene Ausstattung und großzügige Außenflächen. Die Immobilie besticht durch die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und einem charmanten, familienfreundlichen Umfeld.
**Erdgeschosswohnung: 80qm**
Die geräumige 2 Zimmer Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 82 m² . Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit direktem Zugang zu einem großzügigen Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf naturnahes Wohnen legen.
**Obergeschosswohnung: 82qm**
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich. Der angrenzende Sonnenbalkon, der 2018 neu gestaltet wurde, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auch hier finden sich hochwerti
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
160
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
348.000,00 €
6 Zi.
170
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet auf rund 170 m² Wohnfläche zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils 85 m², die sich perfekt für eine Familie oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung eignen. Jede Wohneinheit verfügt über
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zwei geräumige Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie zwei Bäder, was viel Platz und Komfort für moderne Wohnansprüche bietet.
Die rechte Haushälfte wurde 2023/2024 vollständig renoviert und besticht durch eine neue Fußbodenheizung, stilvolle neue Böden und modernisierte Bäder, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die linke Haushälfte ist aktuell noch vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von ca. 515 €. Diese Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand, ohne jedoch die umfangreichen Renovierungen der anderen Haushälfte.
Das Grundstück ist von zwei Seiten zugänglich.
Das Dach wurde vor etwa 12 bis 15 Jahren erneuert und befindet sich in einem guten Zustand. Für die Wärme- und Warmwasserversorgung sorgt eine mo
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
14 Zi.
260
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus,
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welches ca. im Jahr 1955 auf einem ca. 586 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene 3-Zimmer- und eine 2-Zimmer-Wohnung. Die Einheiten erstrecken sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen alle über einen gelungenen Grundriss und bieten den Mietern neben den Wohnräumen jeweils eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad. Die Erdgeschosswohnung verfügt zudem über eine überdachte Terrasse. Das Objekt ist als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder auch als Mehrgenerationshaus nutzbar. Im Vollkeller des Hauses steht den Mietern ausreichend Stauraum zur Verfügung. Bis auf die Dachgeschosswohnung sind derzeit alle Wohnungen vermietet.
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
820.000,00 €
33 Zi.
670
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus aus dem
Jahre 1911. Es erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 570 m²
und bietet zusätzlich eine Gewerbefläche von 100 m², die flexibel zu einer
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weiteren Wohnung umgestaltet werden kann. Aktuell steht die ehemalige Gaststätte leer,
die leider einem Vorfall zum Opfer gefallen ist. Wir möchten jedoch betonen, dass wir
bereits intensive Sanierungsmaßnahmen ergriffen haben, und die Renovierung zu 60%
abgeschlossen ist.
Das Haupthaus des Anwesens beherbergt 9 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.
Zusätzlich dazu gibt es einen Anbau, der sich über drei Ebenen erstreckt und als 10.
Wohnung genutzt werden kann. Dieser Anbau wurde bereits saniert, und die
Außenfassade wurde fachgerecht gedämmt und verputzt. Es ist wichtig zu erwähnen, dass
wir bereits Gespräche mit potenziellen Mietern für die benutzbare Gewerbefläche führen.
Die Möglichkeit, die Gewerbefläche in eine zusätzliche Wohnung u
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1/26
Quelle: www.immobilien.de
729.000,00 €
17 Zi.
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das zum Kauf stehende MFH hat fünf Wohnungen; zwei derer befinden sich im EG. Die erste verfügt über einen eigenen Eingang über die Saarbrücker Straße. Alle weiteren Wohnungen - vom EG, I. & II. OG, sowie DG erreicht man über ein über den
...
hinteren Teil des Hauses gelegenes Treppenhaus. Von dort aus betritt man auch die Kellerräume.
Für den Weg über den Hintereingang zum Haus besteht ein grundbuchlich gesichertes Wegerecht.
Das Objekt verfügt über keine eigenen Pkw-Einstellplätze.
Derer können aber bei Bedarf vier Stück in unmittelbarem Umfeld für € 30/ Monat angemietet werden.
Das Haus wurde aufwändig kernsaniert und wird dem Erwerber vollständig vermietet übergeben. Entsprechende unbefristete Mietverträge bestehen seit zwei Monaten und werden fristgemäß und vollumfänglich seitens der Mietparteien eingehalten.
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1/25
Quelle: www.immobilien.de
249.900,00 €
7 Zi.
110
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen hier ein zentral aber dennoch sehr ruhig gelgenes 939 m² Baugrundstück in Gelsenkirch / Ückendorf mit einem Wohn / Gewerbeensemble darauf an.
Die Bebauung setzt sich aus einem Wohnhaus BJ 1850 + Anbau 1960 und einem Hallen /
...
Bürokomplex mit Schleppdach Halle BJ 1967 zusammen.
Komplettiert wird das Ensemble durch einen großen voll umzäunten Innenhof sowie einen Gartenbereich hinter dem Haus.
Das sanierungsbedürftige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca 110 m² und teilt sich im Erdgeschoss von einem zentralen Flurbereich auf in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein großer Aufenthaltsraum / Durchgangszimmer, eine Küche mit zweitem praktischen Zugang zur Terrasse / Gartenbereich und dem Badezimmer mit Badewanne.
Ein kompaktes Gäste WC komplettiert hier im Erdgeschoss das Raumangebot.
Über eine massive Holztreppe in Leichtbauweise gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses.
Hier teilen sich vom zentralen Flur / Dielenbereich 3 weitere Schlaf- / Kin
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
1.000,03
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Langfristig gute und sichere Rendite durch langjährige Mietverträge. Das Wohn-Geschäftshaus wurde in 2 Etappen gebaut. 1958 wurde das Erdgeschoß mit Gewerbeeinheit und anschließend ca. 1964 die oberen 3 Wohneinheiten erstellt. Das Objekt ist
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langfristig sehr gut vermietet und befindet sich in einem guten Zustand. Durch den Publikumsverkehr und aufgrund der Größe der Gewerbeeinheit wird der Energieausweis etwas verfälscht. Die Kosten für Energie werden für die Ladeneinheit direkt vom Discounter getragen und zusätzlich eine feste Pauschale für die weiteren Nebenkosten entrichtet. Der Textil-Discounter ist bereits seit über 20 Jahren vor Ort und es wird die Gewerbeeinheit vom Mieter ständig und fortlaufend in Stand gehalten. Gemäß Mietvertrag sind weitere Verlängerungsoptionen vereinbart. Die Mieter sind pflegeleicht und es gibt hier wenig Verwaltungsaufwand. Vereinbaren Sie einen Ortstermin und überzeugen sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieses Wohn-Geschäftshauses.
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Quelle: www.immobilien.de
299.999,00 €
14 Zi.
368
m2
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit.
Zum Verkauf steht ein großes Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen mit insgesamt 14 Zimmern, 8 Schlafzimmern und 5 Badezimmern auf einer Wohnfläche von
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368 m². Das Grundstück hat eine Größe von 376 m² und bietet somit ausreichend Platz für Bewohner.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und einen Anbau und wurde zuletzt 2018 teilweise modernisiert. Die Ausstattung ist als normal gepflegt zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen.
Der Anbau ist eine Maisonette-Wohnung, die im Jahr 1930 gebaut wurde. Er wurde im Jahr 2018 vollständig saniert und verfügt über ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Zudem hat er einen gemütlichen Balkon.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gelsenkirchen und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.
Investoren hab