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Quelle: www.immowelt.de
626.875,00 €
1.030
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Sie suchen eine solide Anlageimmobilie mit zusätzlichen Potenzialen oder gar Eigennutzungsmöglichkeiten? Bei diesem Anlageobjekt handelt es sich um ein solides Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus neun Wohnungen, einem Ladenlokal und zwei
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Gewerbeflächen (Bäckerladen und ehemalige Bäckereiproduktion auf der Gebäuderückseite). Dieses im Jahre 1910 erbaute und im Jahre 1952 wieder aufgebaute fünfgeschossige Gebäude befindet sich auf einem 507 m² großen Kaufgrundstück und bietet Ihnen eine gesamtvermietbare Fläche von ca. 1.030 m². Das Objekt wurde in der Zeit zwischen 1984 und 2022 teilwese erweitert, saniert und modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen mit insgesamt ca. 250 m² zuzüglich einer Nutzfläche im Obergeschoss des Gewerbeanbaus und einer Freifläche. Das ca. 125 m² große Ladenlokal ist aktuell an eine Bäckerei vermietet und setzt sich aus der knapp 38 m² großen Verkaufsfläche und mehreren Nebenräumen und Büros mit ca. 88 m² zusammen. Die ca 275 m² große eh
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
906,06
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein renoviertes Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten und einem gewerblich vermieteten Gebäude im Innenhof des Gesamtkomplexes. Das großflächige Wohnhaus wurde im Jahr 1953/ 1954 in massiver
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Bauweise errichtet und mit einem Vollkeller versehen. Es erstreckt sich über insgesamt fünf Wohnebenen vom Erdgeschoss bis in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 28,33 m² und 64,79 m² und sind jeweils mit einem Balkon sowie einem Kellerraum ausgestattet. Hervorzuheben ist eine Wohnung im dritten Obergeschoss des Hauses, die nachträglich mit einem Teil des Dachgeschosses verbunden wurde. Bei dieser Maisonettewohnung erschließt sich eine Wohnfläche von 100,38 m² über zwei Ebenen und besticht durch eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Bis auf eine Wohneinheit sind aktuell sämtliche Wohnungen vermietet - mit teilweise jahrzehntelangen Mietverhältnissen. Auf der rechten Seite des Wohnhauses führ
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Quelle: www.immowelt.de
1.280.000,00 €
35 Zi.
870
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Gelsenkirchen-Schalke. Das Baujahr des Objekts liegt im Jahr 1973. Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die insgesamt ca. 870 m² Wohnfläche verteilt
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sich auf 11 Wohnungen mit Größen von ca. 56 m² bis ca. 153 m². Die Gewerbefläche mit ca. 195 m² befindet sich im Erdgeschoss des Objekts. Weil das Wohn- und Geschäftshaus voll vermietet ist, eignet es sich ideal für Investoren, die nach einer attraktiven Immobilie suchen. Die Lage in Gelsenkirchen-Schalke bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe. Die 11 Stellplätze und 3 Garagen bieten eine zusätzliche Mieteinnahme und runden das Angebot ab. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 76.858,68 €. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
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Quelle: www.immowelt.de
1.000.000,00 €
45 Zi.
982
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen 2 Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 1958 mit 20 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Herzen von Gelsenkirchen . Das Objekt erstreckt sich über 4 Wohnetagen Der Innenhof der Häuser ist für die Gemeinschaftsnutzung
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
20 Zi.
456,06
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein renoviertes Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten und einem gewerblich vermieteten Gebäude im Innenhof des Gesamtkomplexes. Das großflächige Wohnhaus wurde im Jahr 1953/ 1954 in massiver
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Bauweise errichtet und mit einem Vollkeller versehen. Es erstreckt sich über insgesamt fünf Wohnebenen vom Erdgeschoss bis in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 28,33 m² und 64,79 m² und sind jeweils mit einem Balkon sowie einem Kellerraum ausgestattet. Hervorzuheben ist eine Wohnung im dritten Obergeschoss des Hauses, die nachträglich mit einem Teil des Dachgeschosses verbunden wurde. Bei dieser Maisonettewohnung erschließt sich eine Wohnfläche von 100,38 m² über zwei Ebenen und besticht durch eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Bis auf eine Wohneinheit sind aktuell sämtliche Wohnungen vermietet - mit teilweise jahrzehntelangen Mietverhältnissen. Auf der rechten Seite des Wohnhauses führ
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
15 Zi.
357
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sorgfältig instandgehaltene Mehrfamilienhaus bietet Investoren ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt sieben Wohneinheiten können verschiedene Mietergruppen angesprochen werden, was zur Diversifizierung des
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Mieterbestands beiträgt. Der großzügige Garten und die einladende Terrasse bieten den Mietern Raum für Entspannung in der Natur und gesellige Treffen im Freien. Darüber hinaus sorgt das vollständig unterkellerte Gebäude für zusätzlichen Stauraum. Heizung: Zentralheizung | Energiekennwert: 102 kWh/(m²·a) | Energieeffizienzklasse: D | Gebäudeart: Zweifamilienhaus | Energieträger: Gas | Wohneinheiten: 7 | Etagen: 3 | Garagen: 6 | Mieteinnahmen (jährlich): 32.820,00 ? Dieses Mehrfamilienhaus ist eine ideale Option für Investoren, die eine sichere und ertragreiche Anlage suchen. Die gut durchdachten Wohnräume und die hochwertige Bauweise gewährleisten eine hohe Mieterzufriedenheit, was zu minimalen Leerstandszeiten führt. Zudem bietet die Lage in einem aufstr
Passende Immobilien in der Umgebung von Gelsenkirchen-Schalke:
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Quelle: www.immowelt.de
875.000,00 €
23 Zi.
713
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanlage in Gelsenkirchen gesucht? Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus könnte Ihr neues Zinshaus werden. Bei dieser massiv erbauten Immobilie handelt es sich um ein 11-Parteien-Haus, das sich auf einem ca. 830 m² großen Grundstück
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befindet. Zwischen den Jahren 2016-2021 wurde das Mehrfamilienhaus umfangreich saniert und modernisiert. Insgesamt verfügt die Immobilie über 713 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Sieben der elf Wohnungen besitzen Balkone oder Terrassen. Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen: - Elektrische Hauptleitungen - Stromzähler, Sicherungskasten - Wasser- und Abwasserleitungen - Fassade neu verputzt - Dämmung des Dachbodens und der vorderen Fassade In den einzelnen Wohnungen wurden u.a. - die elektr. Leitungen - die Wasserleitungen - die Türen, die Fenster - die Bäder, die Gasthermen - die Heizkörper - Bodenbeläge erneuert. Die Netto-Kaltmiete beträgt aktuell € 4.243 monatlich. Bei näherem Interesse las