Häuser zum Kauf in Gelsenkirchen-Schalke

Einzigartiges Investment: Wohn- und Geschäftshaus in Gelsenkirchen Schalke mit Renditepotenzial
Top Premium Einzigartiges Investment: Wohn- und Geschäftshaus in Gelsenkirchen Schalke mit Renditepotenzial
1/2
767.000,00 €
623 m2
Kaufpreis
767.000,00 €
623 m2
Kaufpreis
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus

Dieses Investmentobjekt in Gelsenkirchen-Schalke pr sentiert eine herausragende Gelegenheit. Auf einem gro z gigen 1539 m2 Grundst ck erhebt sich ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, jeweils mit Balkon, 2 Gewerbefl chen sowie
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einem Hinterhaus. Die Gesamtwohnfl che betr gt 523 m2, wobei jede der gro z gigen Wohneinheiten im Vorderhaus 68,4 m2 Wohnfl che bietet. Die beiden Gewerbefl chen erstrecken sich jeweils ber 50 m2, w hrend das Hinterhaus mit einer beeindruckenden Wohnfl che von 112,5 m2 berzeugt. Zus tzlich stehen 25 vollst ndig vermietete Garagen zur Verf gung. Die Immobilie zeichnet sich seit 2009 durch kontinuierliche Energieeffizienz aus, die durch eine zuverl ssige Fernw rmeversorgung sichergestellt wird. Im Jahr 2019 erfolgte die nachtr gliche Anbindung von sechs Wohnungen an das bereits bestehende Fernw rmenetz. Aufteilung der Einheiten: EG rechts: Gewerbe / B ro/Lager (vermietet) EG links: Gewerbe / Leerstehend 1. OG rechts: Wohnung 1. OG links: Wohnun
Lukrative Kapitalanlage, MFH 9 WE über 900m² inkl. ca. 150m² DG - Ausbaupotenzial. SCHNÄPPCHEN
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1/2
870.000,00 €
27 Zi.
752 m2
Kaufpreis
870.000,00 €
27 Zi.
752 m2
Kaufpreis
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Attraktives Mehrfamilienhaus in guter Lage von Gelsenkirchen! Gute Kapitalanlage. Die Baugenehmigung f r den Ausbau des Dachgeschosses liegt vor! Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus vorstellen zu d rfen. Mit insgesamt 9 gro z gigen
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Wohnungen bietet es vielseitige M glichkeiten f r Investoren; Kapitalanleger und (Teil)Eigennutzer. Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist eine gesuchte Lage f r Gelsenkirchener. Es befindet sich in einer Wohngegend Gelsenkirchens, die eine ideale Balance zwischen Zentralit t und ruhiger Wohnatmosph re bietet. Die N he zu Gesch ften, Restaurants, Schulen und ffentlichen Verkehrsmitteln macht es besonders attraktiv f r die Bewohner. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsm glichkeit dar, um von der steigenden Nachfrage in diesem gesuchten Wohnumfeld zu profitieren. Sowohl langfristige Mietrenditen als auch Wertsteigerungspotenzial sind hier vielversprechend. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie
Teil-Eigennutzung & Kapitalanlage, MFH 9 WE über 900m² inkl. ca. 150m² DG - Ausbaupotenzial
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1/2
870.000,00 €
27 Zi.
752 m2
Kaufpreis
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752 m2
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45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

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Rendite sichern - Hier finden Sie Ihre langfristig gewinnbringende Kapitalanlage!
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1/2
299.000,00 €
273 m2
Kaufpreis
299.000,00 €
273 m2
Kaufpreis
45881 Gelsenkirchen / Schalke
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Grundbuch statt Sparbuch - Hier finden Sie Ihre langfristig gewinnbringende Kapitalanlage Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gelsenkirchen, aus dem Jahre 1954 ist vollunterkellert und besteht aus f nf Wohneinheiten mit einer
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Wohnfl che von insgesamt ca. 273 m und einer Gewerbeeinheit mit einer Nutzfl che von ca. 54.m . Hieraus ergibt sich eine vermietbare Fl che von ca. 330m . Beheizt werden die Einheiten mit Vermieterfreundlichen Gas-Etagenheizungen, welche jeweils im Jahre 1980 installiert wurden. Derzeit ist nur das zweite Obergeschoss an einen langj hrigen Mieter vermietet, sodass Sie direkt starten k nnen, um Ihre Kapitalanlage nach Ihren W nschen zu formen. Die raffinierte Aufteilung des Hauses, schafft eine Top-Vermietbarkeit, da die unterschiedlichen Gr en nicht nur Platz f r Paare oder Singles schaffen, sondern vorallem auch f r Studenten. Beg nstigt wird dies auch noch einmal durch die zentrale Lage erm g, welche schnelle Anbindungen an den PNV erm
Provisionsfrei!<br /> saniertes MFH Nähe der Gelsenkirchener Innenstadt!<br /> Photovoltaik, Solar
Top Premium Provisionsfrei!<br />
saniertes MFH Nähe der Gelsenkirchener Innenstadt!<br />
Photovoltaik, Solar
1/2
650.000,00 €
456 m2
Kaufpreis
650.000,00 €
456 m2
Kaufpreis
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Das 7 Familienhaus liegt in der N he der Gelsenkirchener Innenstadt. 6 Wohneinheiten sind vermietet, die Eigent merwohnung im Erdgeschoss mit Zugang in den Garten ist freigezogen. Das Mittelhaus wurde ged mmt und mit Photovoltaik und Solartechnik
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ausgestattet, der Energieausweis weist f r den Anforderungswert 67,7 und die Klasse B aus. Umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden 2000 vorgenommen. Zum Beispiel wurde die elektrische Anlage, die Gaszentralheizung und Umgestaltung des Grundrisses vorgenommen. EG- ca. 112 m Maisonettenwohnung Flur, GWC, K che mit Zugang in den Garten, Wohn/Esszimmer. ber eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Schlafzimmer, Kinder/Arbeitszimmer, begehbarer Kleiderschrank und Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, BD und Handwaschbecken. EG Links ca. 52 m 1 OG links ca. 63 m 2 OG recht ca. 45 m 2 OG links ca. 79 m DG recht ca. 53 m DG links ca. 53 m Der Spitzboden kann von den Mietern als Trockenraum genutzt werden, Hier wurde der Fu boden ged mmt. Die
Top Kapitalanlage - Wohn- und Geschäftshaus in Gelsenkirchen-Schalke!
Top Premium Top Kapitalanlage - Wohn- und Geschäftshaus in Gelsenkirchen-Schalke!
1/2
1.399.000,00 €
35 Zi.
870 m2
Kaufpreis
1.399.000,00 €
35 Zi.
870 m2
Kaufpreis
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Gesch ftshaus in Gelsenkirchen-Schalke. Das Baujahr des Objekts liegt im Jahr 1973. Das Haus ist vollst ndig unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die insgesamt ca. 870 m Wohnfl che verteilt
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sich auf 11 Wohnungen mit Gr en von ca. 56 m bis ca. 153 m . Die Gewerbefl che mit ca. 195 m befindet sich im Erdgeschoss des Objekts. Weil das Wohn- und Gesch ftshaus voll vermietet ist, eignet es sich ideal f r Investoren, die nach einer attraktiven Immobilie suchen. Die Lage in Gelsenkirchen-Schalke bietet eine gute Anbindung an das ffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl von Einkaufsm glichkeiten und Restaurants in der N he. Die 11 Stellpl tze und 3 Garagen bieten eine zus tzliche Mieteinnahme und runden das Angebot ab. Die aktuellen j hrlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 76.858,68 . F r weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verf gung. Z gern Sie nicht, uns zu kontaktieren.