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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
23 Zi.
520
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten Grundstück 403 m2 Wohnfläche ca. 520 m2, voll unterkellert Jahr 2000 Kernsaniert, zeitgemäße Raumaufteilung EG: ca. 107 m2 vermietet 1 OG links: 81 m2 Eigennutzung 1 OG rechts: 58 m2 Eigennutzung 2 OG links:
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79 m2 Eigennutzung 2 Og rechts: 58 m2 vermietet DG links: 72 m2 leerstand DG rechts: 65 m2 vermietet Die Jahressistmiete beträgt 17.811€ Die Jahressollmiete beträgt 40.400 € - Garten mit Gartenhaus - Treppenhaus: Steinteppich, Edelstahl Geländer, Wände Reibeputz - Wohnungen: teilweise Fliesen, teilweise Laminat, Wände Reibeputz, Bäder mit Wanne, alle Decken abgehangen, Aluminiumfenster Marke Schüco - Elektrik: Die Hauptverteilung wurde erneuert, inkl. Unterverteilung in Teilen - Gas-Zentralheizung BJ 1999 mit Warmwasserspeicher. - Alle WE mit Kalt/Warmwasserzähler
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1/10
820.000,00 €
33 Zi.
670
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1911. Es erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 570 m² und bietet zusätzlich eine Gewerbefläche von 100 m², die flexibel zu einer
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weiteren Wohnung umgestaltet werden kann. Aktuell steht die ehemalige Gaststätte leer, die leider einem Vorfall zum Opfer gefallen ist. Wir möchten jedoch betonen, dass wir bereits intensive Sanierungsmaßnahmen ergriffen haben, und die Renovierung zu 60% abgeschlossen ist. Das Haupthaus des Anwesens beherbergt 9 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Zusätzlich dazu gibt es einen Anbau, der sich über drei Ebenen erstreckt und als 10. Wohnung genutzt werden kann. Dieser Anbau wurde bereits saniert, und die Außenfassade wurde fachgerecht gedämmt und verputzt. Es ist wichtig zu erwähnen, dass wir bereits Gespräche mit potenziellen Mietern für die benutzbare Gewerbefläche führen. Die Möglichkeit, die Gewerbefläche in eine zusätzliche Wohnung umzuwandeln
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1/10
479.000,00 €
24,5 Zi.
480
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sehr gepflegte 3-geschossige 8-Familienhaus in Gelsenkirchen Rotthausen, wurde 1960 gebaut. Es verfügt über 8 Wohneinheiten, sowie über weiter Stellplätze und 3 Garagen. Die Garagen sind allesamt vermietet. Jede der 8 Wohnungen verfügt
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über ca. 60qm, aufgeteilt auf 3,5 Raum. EG 1 + EG 2, jeweils ohne Balkon - vermietet. 1. OG 1 + 1. OG 2, jeweils mit Balkon - vermietet. 2. OG 1 + 2. OG 2, jeweils mit Balkon - vermietet. 3. OG 1 + 3. OG 2, jeweils mit Balkon - aktuell freistehend, doch bereits in der Vermietung. (beide Wohnungen sind frisch renoviert7teilsaniert. Fotos der leerstehenden Wohnung sind ersichtlich) Jeder Wohnung ist ein anteiliger Keller zugewiesen. Es besteht die Möglichkeit, Wäsche auf dem Dachboden zu trocknen. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt.
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209.000,00 €
4 Zi.
97,68
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Gelsenkirchen-Rotthausen! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern erstreckt sich das Haus über
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das Erdgeschoss mit einem großzügigen und offen gestalteten Koch-, Ess- und Wohnbereich, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Der großzügige Spitzboden bietet Ihnen die Möglichkeit, weitere Zimmer zu schaffen und Ihren individuellen Wohnbedürfnissen anzupassen. Ein Ausbau dieses Bereichs würde zusätzlichen Wohnraum schaffen und das Haus noch attraktiver machen. Das Highlight dieser Immobilie ist der schöne Garten, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Genießen Sie die warmen Sommertage im Grünen und gestalten Sie Ihren eigenen Rückzugsort nach Ihren Vorstellungen. Eine eigene Einfahrt bietet Ihnen bequemen Zugang zum Haus und sorgt für ausre
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820.000,00 €
33 Zi.
670
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus aus dem
Jahre 1911. Es erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 570 m²
und bietet zusätzlich eine Gewerbefläche von 100 m², die flexibel zu einer
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weiteren Wohnung umgestaltet werden kann. Aktuell steht die ehemalige Gaststätte leer,
die leider einem Vorfall zum Opfer gefallen ist. Wir möchten jedoch betonen, dass wir
bereits intensive Sanierungsmaßnahmen ergriffen haben, und die Renovierung zu 60%
abgeschlossen ist.
Das Haupthaus des Anwesens beherbergt 9 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.
Zusätzlich dazu gibt es einen Anbau, der sich über drei Ebenen erstreckt und als 10.
Wohnung genutzt werden kann. Dieser Anbau wurde bereits saniert, und die
Außenfassade wurde fachgerecht gedämmt und verputzt. Es ist wichtig zu erwähnen, dass
wir bereits Gespräche mit potenziellen Mietern für die benutzbare Gewerbefläche führen.
Die Möglichkeit, die Gewerbefläche in eine zusätzliche Wohnung u
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
329.000,00 €
16 Zi.
411,12
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1065007
Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen, gut angebunden an einer Hauptstraße, dar. Die 3-stöckige Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 411,12
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m², die sich auf 6 Wohneinheiten aufteilt.
Durch die urbane Lage sind Ihre Mieter hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie Verkehrsanbindungen bietet.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 16.560,00 €. Insgesamt sind 4 der 6 Wohneinheiten unbefristet vermietet, 2 weitere werden von den aktuellen Eigentümern bewohnt und bei Verkauf freiwerdend. Die durchschnittliche Miete der Wohneinheiten beträgt 4,44 €/m². Der aktuellen Mietendurchschnitt in Gelsenkirchen-Rotthausen beträgt ca. 6,55 €/m². Folglich wäre eine Steigerung der Jahresnettokaltmiete durch Mietanpassungen denkbar.
Die sechs Wohneinheiten in diesem Mehrfamilienhaus bieten nachgefragte und gut ges