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Quelle:
www.immowelt.de
700.000,00 €
27 Zi.
711
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Ein Wohn-Eckhaus aus der Jahrhundertwende - gelistet in der Denkmalliste der Stadt Gelsenkirchen. Untere Denkmalbehörde mit der Listen Nr. A 109 und der Bezeichnung zur Denkmalgründung, Wohnhaus historischer Eckbau,
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zweigeschossiger Putzbau aus dem Jahr 1899 in Ecklage. Das Haus hat zwei Zugänge. Der Eingang zur selbst genutzten Eignerwohnung, befindet sich an der Bochumer Straße -Straßenseite mit der Zufahrt zum Grundstück den Parkplätzen dem Anbau und dem Terrassengelände. Der Wohnhauszugang für die Mietparteien befindet sich an der Einmündung zur Markgrafenstraße mit weiteren Patrizierhäusern gegenüber der großen Parkanlage m Ortsteil Ückendorf.
Raumaufteilung
Die sehr großzügige Vier bis Fünf Zimmer Eigner Wohnung mit Gartenterrasse befindet sich im Hauptgebäude mit einer Wohnnutzfläche von circa 240 m². Im Nebengebäude mit dem eigenen Zugang an der Ringstraße Markgrafen Straße befinden sich weitere fünf Etagenwohnungen mit verschiedenen Wohnungsgrößen: Einer 8
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
160
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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359.000,00 €
5 Zi.
110
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Die Immobilie in einer bevorzugten Lage von Gelsenkirchen-Scholven begeistert durch eine kompakte 1,5 geschossige Bauweise. Im Erdgeschoss befindet sich rechts neben dem Eingang das Gäste WC sowie das erste (Kinder)Zimmer. Links geht´s durch die
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Küche, weiter in das Esszimmer und in den großen mit Tageslicht durchfluteten Wohnbereich. Von hier aus gelangt man zum einen wieder in den Flur, zudem findet man hier aber auch den Weg auf die Terrasse und in den großen Garten. Die anliegende Garage kann durch die Seitentür betreten werden. Zurück im Flur des Hauses geht es eine halbe Etage hoch, dort befinden sich 2 Zimmer + Badezimmer. In diesem wurde bereits die Dusche saniert und altersgerecht umgebaut. Vom EG aus eine halbe Etage runter findet man 2 weitere Räume + Badezimmer. Auch von hier aus (Waschküche) ist der Weg in den Garten möglich. Das besondere Highlight ist der halbhohe Kriechkeller, der weiteren Stauraum kompakt im Haus bietet. Instandhaltungs- sowie Sanierungsarbeiten wurden
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
80
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Reihenendhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker oder Investoren, die ein sanierungsbedürftiges Haus in einer guten Lage von Gelsenkirchen-Buer suchen. Mit etwas Aufwand und Kreativität kann dieses Reihenendhaus in ein
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gemütliches und modernes Zuhause verwandelt werden. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 259 m² großen Erbpachtgrundstück, das ausreichend Platz für einen Garten oder andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nach Rücksprache mit dem Erbpachtgeber (Stadt Gelsenkirchen) ist ein Kauf des Grundstückes momentan nicht möglich. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2051. Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Es sind umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
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1/8
990.000,00 €
389
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Inmitten der begehrten Geschäftslage von Gelsenkirchen-Erle, befindet sich dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus. Umgeben von einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und einer regen Kundenfrequenz, bietet diese Immobilie ein erstklassiges
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Investitionspotenzial. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 errichtet und in den Jahren 1989 sowie 2017 durch umfassende Erweiterungen und Modernisierungen teilweise an moderne Standards angepasst. Seit 1988 befindet sich im Erdgeschoss der Drogeriemarkt einer der führenden Einzelhandelsketten Deutschlands, der als Hauptmieter eine solide und verlässliche Einnahmequelle darstellt. Dank seiner konkurrenzlosen Position in der Umgebung und einer zeitgemäß modernisierten Verkaufsfläche, inklusive auf den Mietbedarf abgestimmter Elektroinstallation, garantiert dieser Standort auch zukünftig eine starke Kundenbindung. Über dem Ladenlokal erstrecken sich fünf Wohneinheiten, die eine gelungene Kombination aus Vermietungspotenzial und Wohnkomfort biete
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
369
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre neue Immobilie wurde 1904 auf einem 269m² großen Grundstück als vollunterkellertes Reihenmittelhaus mit zwei Garagen im Hinterhof erbaut und 1947 wiederaufgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 90m² eine Praxis. In den
...
darüberliegenden 3 Etagen jeweils eine Wohneinheit. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 102m² Wohnfläche und die Wohnung im Dachgeschoss über ca. 75m². Die gesamte Liegenschaft ist vermietet und erwirtschaftet monatlich 2.250 Euro an Kaltmieteinnahmen. Autos parken bequem auf der Straße vor dem Haus oder in den beiden, hinter dem Haus, gelegenen Garagen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Bilder der vermieteten Einheiten möglich waren.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
16 Zi.
369
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre neue Immobilie wurde 1904 auf einem 269m² großen Grundstück als vollunterkellertes Reihenmittelhaus mit zwei Garagen im Hinterhof erbaut und 1947 wiederaufgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 90m² eine Praxis. In den
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darüberliegenden 3 Etagen jeweils eine Wohneinheit. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 102m² Wohnfläche und die Wohnung im Dachgeschoss über ca. 75m². Die gesamte Liegenschaft ist vermietet und erwirtschaftet monatlich 2.250 Euro an Kaltmieteinnahmen. Autos parken bequem auf der Straße vor dem Haus oder in den beiden, hinter dem Haus, gelegenen Garagen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Bilder der vermieteten Einheiten möglich waren.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
875.000,00 €
23 Zi.
713
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanlage in Gelsenkirchen gesucht? Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus könnte Ihr neues Zinshaus werden. Bei dieser massiv erbauten Immobilie handelt es sich um ein 11-Parteien-Haus, das sich auf einem ca. 830 m² großen Grundstück
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befindet. Zwischen den Jahren 2016-2021 wurde das Mehrfamilienhaus umfangreich saniert und modernisiert. Insgesamt verfügt die Immobilie über 713 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Sieben der elf Wohnungen besitzen Balkone oder Terrassen. Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen: - Elektrische Hauptleitungen - Stromzähler, Sicherungskasten - Wasser- und Abwasserleitungen - Fassade neu verputzt - Dämmung des Dachbodens und der vorderen Fassade In den einzelnen Wohnungen wurden u.a. - die elektr. Leitungen - die Wasserleitungen - die Türen, die Fenster - die Bäder, die Gasthermen - die Heizkörper - Bodenbeläge erneuert. Die Netto-Kaltmiete beträgt aktuell € 4.243 monatlich. Bei näherem Interesse las
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1/10
299.000,00 €
10 Zi.
180
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1956 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf das Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich stehen im ausgebauten Dachgeschoss weitere 42 m² Wohnraum zur Verfügung. Die
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Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Zudem gehört eine Garage mit Montagegrube und eigener Einfahrt zum Haus, die zusätzliche Stellplätze ermöglicht. Das Haus wird freigezogen übergeben. Bei Interesse gehen Sie wie folgt vor: - Stellen Sie eine Online-Anfrage, damit Sie unser vollständiges Exposé erhalten. - Öffnen Sie das interaktive Exposé (enthält alle relevanten Unterlagen und Informationen) - Laden Sie Ihre OBJEKTBEZOGENE (keine Allgemeine oder alte) Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis in IHREM interaktivem Exposé hoch. - Zu einer Besichtigung werden Sie eingeladen, wenn die geforderte OBJEKTBEZOGENE (keine Allgemeine oder alte) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt. - Haben Sie etwas Geduld, wir
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1/5
525.000,00 €
494,61
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus den Jahre 1954. Es verfügt über 8 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Letztere beherbergt ein Café-Bar, wo man gute italienische Küche genießen sowie italienische
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Spezialitäten einkaufen kann. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Hof.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
76.200,00 €
4 Zi.
82
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnung hat eine geschätzte Wohnfläche von ca. 82 m² und ist ideal für Familien oder Paare geeignet. Sie
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verfügt über eine Diele, einen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. (...) Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot
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1/8
325.000,00 €
301
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und 2 Garagen WE 1 - EG-links ca. 55,77m² - KM = 255,00 EUR + NK WE 2 - EG-rechts ca. 36,97m² - KM = 200,00 EUR + NK WE 3 - 1.OG ca. 105,68m² - KM = 500,00 EUR + NK WE 4 - 2.OG-links ca. 55,81m² - KM = 295,00 EUR
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+ NK WE 5 - 2.OG-rechts ca. 46,97m² - KM = 205,00 EUR + NK GA 1 = 45,00 EUR GA 2 = 35,00 EUR Die Kalt-Mieteinnahme beträgt ca. 18.420,00 EUR p.a. In den Jahren 1990 bis 1993 wurde das Haus im Leerstand vom Vorbesitzer weitestgehend technisch modernisiert. Es wurden die Wasserleitungen und die Elektrik neu installiert, die hohen Decken abgehängt und die Grundrisse der Wohnungen verbessert bzw. den aktuellen Wohnverhältnissen angepasst. Es wurden die zwei Wohnungen im 1.OG zu einer ca. 106m² großen Wohnung zusammengelegt. In diesem Zusammenhang wurde die Wohnung teilsaniert und modernisiert. Auf dem ca. 547m² großen Grundstück befinden sich 2 Garagen und ein Mietergarten. Der Energiepass ist abgelaufen. Der Eigentümer wurde von uns darauf hingewi
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
14 Zi.
260
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1955 auf einem ca. 586 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² verteilt sich auf
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vier gut geschnittene 3-Zimmer- und eine 2-Zimmer-Wohnung. Die Einheiten erstrecken sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen alle über einen gelungenen Grundriss und bieten den Mietern neben den Wohnräumen jeweils eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad. Die Erdgeschosswohnung verfügt zudem über eine überdachte Terrasse. Das Objekt ist als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder auch als Mehrgenerationshaus nutzbar. Im Vollkeller des Hauses steht den Mietern ausreichend Stauraum zur Verfügung. Derzeit sind vier Wohnungen vermietet und die Dachgeschosswohnung wurde zum 01.12.2024 neu vermietet. Die Mieteinnahme liegt bei ca. 18.450 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024).
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1/5
525.000,00 €
1 Zi.
494,61
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus den Jahre 1954. Es verfügt über 8 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Letztere beherbergt ein Café-Bar, wo man gute italienische Küche genießen sowie italienische
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Spezialitäten einkaufen kann. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Hof. Mieteinnahmen: 37.045,68 EUR netto / Jahr
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1/10
620.000,00 €
446
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes und laufend modernisiertes 7-Fam.-Haus mit 4 Garagen in guter, zentraler Lage in Gelsenkirchen-Scholven, nahe der Stadtgrenze zu Gladbeck. Das Objekt ist voll vermietet. Es gibt keine Probleme mit den Mietern. Balkone. Der Keller ist
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trocken, jede Wohnung hat 1 Kellerraum. Fernwärmeheizung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
4,5 Zi.
120
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Das Grundstück liegt in Gelsenkirchen im Stadtteil Ückendorf. In mittlere Wohnlage von 1 Familien Reihenhäuser. Entfernung zu Geschäften des täglichen bedarfs sind in 10 Minuten zu erreichen.
Haltestellen für öffentlichen Nahverkehr in der
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Nähe (Bushaltestelle) . Von dort fährt man in ca. 5 Minuten zur City nach Bochum Wattenscheid oder Günnigfeld zum Einkaufen.
Zur Essener, Bochumer, Gelsenkirchener City ist mit den öffentlichen Verkehrsmittel in ca. 20 Minuten. Die Siedlung liegt in einer ruhigen Gegend, umrahmt von 1-Familien Reihenhäuser.
Die Infrastruktur ist eher in der Mitte anzusiedeln.
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1/4
309.000,00 €
15 Zi.
432
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten im Zentrum Leverkusens, dass bei Bedarf instandgesetzt und modernisiert worden ist. Das Gebäude verfügt insgesamt über ca 432 m²
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Wohnfläche und 418 m² Grundstücksfläche. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen insgesamt 21.000 ,- € (Ist-Zustand) und sind auf 6 von 8 Wohneinheiten aufgeteilt. Zwei Wohneinheiten sind derzeit nicht vermietet. Insgesamt 6,8 % Ist-Rendite p.a. Durch eine Mietanpassung sowie Neuvermietung der derzeit nicht vermieteten Wohneinheiten wäre die jährliche Mietrendite 11,7 % (Soll). Weitere Informationen wie Bilder und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne können wir Ihnen zusätzlich zu einem Angebot Ihrer Hausbank ebenfalls ein kostenloses Finanzierungsangebot vorbereiten lassen, so haben Sie die Möglichkeit die Angebote miteinander zu vergleichen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
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1/8
375.000,00 €
356
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus in wenig befahrener Straße von Gelsenkirchen. Die Wohnungen sind vermietet, das Haus kommt aktuell auf 36.120 Euro Nettomiete. Gaszentralheizung. Letzte Renovierungen seit 2018 nach Angaben der Eigentümer: - Die Elektrik ist neu -
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Einbau einer neuen hochwertigen Heizungsanlage - Die Warmwasseraufbereitung ist neu - Das Abwassersystem ist erneuert - Bäder mit neuen Fliesen sowie Sanitäreinrichtungen ausgestattet - Alle Bodenbeläge wurden ersetzt einschließlich neuem Estrich - Die Innenwände sind neu verputzt und zum Teil neu errichtet (Trockenbau) - Neue Briefkastenanlage - Eine neue Eingangstür mit Sprechanlage ist eingebaut
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522.292,00 €
4 Zi.
125
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Die Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt: Keller - Anschlusskeller - Vorratskeller - großer Kellerraum zur freien Verfügung Erdgeschoss: - Flur - Gäste- WC - Küche - offener Wohn- Essbereich mit Ausgang zur Terrasse Obergeschoss: - Flur -
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zwei große Schlafzimmer - Vollbad Dachgeschoss: - großes voll ausgebautes Zimmer
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1/24
Quelle:
www.immobilien.de
699.000,00 €
5 Zi.
130
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Die lichtdurchflutete, energieeffiziente Doppelhaushälfte wurde 2019 auf einem sonnigen Eckgrundstück in Massivbauweise erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 130qm plus einem ausgebauten Wohnkeller mit Sauna von ca. 50qm bietet das Haus viel Platz
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für Familien mit Kindern oder anspruchsvolle Paare.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslicht. Das Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern sowie die stilvolle Küche der Firma Nobilia sind offen gestaltet und verleihen der Etage einen modernen Charakter.
Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie zwei Zimmer (ca. 23qm und ca. 15qm).
Im Dachgeschoss befinden sich ein Studio, ein Tageslicht-Bad mit Dusche, maßangefertigte Einbauschränke, eine Klimaanlage, sowie eine Dachterrasse, auf der Sie den Sonnenuntergang genießen können. Dank Flachdach gibt es keine Dachschrägen.
Der große Wohnkeller mit Tageslicht ist mit Laminat und Fußbodenheizung ausgestattet und könnte Ihr neuer Hobbyraum od