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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
1.000,03
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Langfristig gute und sichere Rendite durch langjährige Mietverträge. Das Wohn-Geschäftshaus wurde in 2 Etappen gebaut. 1958 wurde das Erdgeschoß mit Gewerbeeinheit und anschließend ca. 1964 die oberen 3 Wohneinheiten erstellt. Das Objekt ist
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langfristig sehr gut vermietet und befindet sich in einem guten Zustand. Durch den Publikumsverkehr und aufgrund der Größe der Gewerbeeinheit wird der Energieausweis etwas verfälscht. Die Kosten für Energie werden für die Ladeneinheit direkt vom Discounter getragen und zusätzlich eine feste Pauschale für die weiteren Nebenkosten entrichtet. Der Textil-Discounter ist bereits seit über 20 Jahren vor Ort und es wird die Gewerbeeinheit vom Mieter ständig und fortlaufend in Stand gehalten. Gemäß Mietvertrag sind weitere Verlängerungsoptionen vereinbart. Die Mieter sind pflegeleicht und es gibt hier wenig Verwaltungsaufwand. Vereinbaren Sie einen Ortstermin und überzeugen sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieses Wohn-Geschäftshauses.
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
23 Zi.
586
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese luxuriöse Immobilie ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, da sich das Einfamilienhaus durch die Mieteinnahmen des Vorderhauses fast von allein bezahlt. Das Anwesen besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
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sowie einem separaten Einfamilienwohnhaus im Hofbereich mit eigener Zufahrt, das auch vollständig für gewerbliche Zwecke genutzt werden kann. Die Gesamtfläche verteilt sich wie folgt: - Einfamilienhaus: 217 qm Wohnfläche - Ladenlokal (3 Räume): 52 qm Nutzfläche - Mehrfamilienhaus: 369 qm Wohnfläche Das Mehrfamilienhaus besteht aus sechs Wohneinheiten und dem Ladenlokal, die sich wie folgt aufteilen: - Erdgeschoss: 1x 35 qm / 1x 52 qm (Ladenlokal) - 1. Obergeschoss: 1x 112 qm (ehemals 2 Wohnungen: 1x 52 qm / 1x 62 qm) - 2. Obergeschoss: 1x 52 qm / 1x 62 qm - Dachgeschoss: 1x 49 qm / 1x 59 qm Alle Wohneinheiten wurden schrittweise saniert, sodass kein Reparatur- oder Instandhaltungsstau besteht. Die Renovierungsmaßnahmen umfassten unter anderem
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
10,5 Zi.
279
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Perfekt für zwei Generationen - Wohnen und Arbeiten nebenan - Repräsentatives Zuhause - Haupthaus ca. 180 m² - Sieben Räume im Haupthaus - Großzügiger Garten - Traumhafte Terrasse - Balkon im Haupthaus - Stillgelegter Innenpool - Vier Bäder
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- Gäste-WC - Anbauhaus ca. 67 m² - Drei Räume im Anbauhaus - Zwei Garagen - Ruhige Lage - Naherholungsgebiet fußläufig erreichbar
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
5 Zi.
150
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Schönes Einfamilienhaus mit Kapitalanlage. Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant und wird derzeit auch so genutzt, mit kleineren Umbaumaßnahmen ist aber auch eine Nutzung als Einfamilienhaus möglich. Die untere Wohnung (ca.
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90m²) wurde kernsaniert und steht zur Eigennutzung zur Verfügung. Highlight der Wohnung ist das große Wohnzimmer und der Blick in den Garten. Die obere Wohnung (63m² mit Balkon) ist derzeit vermietet. Dieser Mietvertrag kann übernommen, aber auch wegen Eigenbedarf gekündigt werden. Das Flachdach wird im August 2024 erneuert. Das Haus bietet eine separate Waschküche und Kellerräume für beide Wohnungen. Das Haus wird direkt vom Eigentümer ohne Makler verkauft.
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
5,5 Zi.
121
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hierbei handelt es sich um ein Einfamilien-Reihenhaus mit Garage in ruhiger Wohnsiedlung von Gelsenkirchen-Ückendorf. Das Objekt zeichnet sich durch seinen idealen Grundriss aus. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernisiertes Gäste-WC mit Fenster.
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Über die Diele gelangen Sie ins Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur gemütlichen Terrasse. Ebenfalls befindet sich die Küche im Erdgeschoss. Hier können Sie wunderbar eine L-Küche stellen oder die aktuelle Küche kann vom Verkäufer käuflich erworben werden. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, Flurbereich, modernisiertes Badezimmer mit Fenster sowie ein Kinderzimmer. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und besitzt zwei weitere Schlafräume (ideal für Homeoffice und ein Kinderzimmer) sowie ein Duschbad. Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder möchten die genaue Adresse erfahren? Klicken Sie auf den Button "Nachricht" und Sie können uns so direkt kontaktieren! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorab telefonisch
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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
23 Zi.
520
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten Grundstück 403 m2 Wohnfläche ca. 520 m2, voll unterkellert Jahr 2000 Kernsaniert, zeitgemäße Raumaufteilung EG: ca. 107 m2 vermietet 1 OG links: 81 m2 Eigennutzung 1 OG rechts: 58 m2 Eigennutzung 2 OG links:
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79 m2 Eigennutzung 2 Og rechts: 58 m2 vermietet DG links: 72 m2 leerstand DG rechts: 65 m2 vermietet Die Jahressistmiete beträgt 17.811€ Die Jahressollmiete beträgt 40.400 € - Garten mit Gartenhaus - Treppenhaus: Steinteppich, Edelstahl Geländer, Wände Reibeputz - Wohnungen: teilweise Fliesen, teilweise Laminat, Wände Reibeputz, Bäder mit Wanne, alle Decken abgehangen, Aluminiumfenster Marke Schüco - Elektrik: Die Hauptverteilung wurde erneuert, inkl. Unterverteilung in Teilen - Gas-Zentralheizung BJ 1999 mit Warmwasserspeicher. - Alle WE mit Kalt/Warmwasserzähler
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
4 Zi.
170
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Grundstück Das Grundstück ist 345m² groß und bietet liebevoll angelegt und behütet den idealen Platz für eine Familie. Der eigene Garten neben und hinter dem Haus ist perfekt angelegt und bietet eine Oase der Ruhe mit vielen wunderschönen
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Pflanzen und ausreichend Rasenfläche. Für Kinder ist dieses Kleinod ein perfekter Ort zum Spielen. Die großen Terrassen laden zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus neben der Garage bietet ausreichend Platz für alle Gartenmöbel und geräte. Hof und Garten unterstreichen die herrliche, ruhige und seltene Idylle inmitten der Stadt. Die Liegenschaft ist in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, welche vorwiegend von Anliegern befahren wird. Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage mit rückwärtigem Gartenzugang. Dieser ist bis zum Hauseingang komplett mit einer hochwertigen und schönen Holzkonstruktion überdacht, so dass man auch im Regen trockenen Fußes inkl. Einkäufen vom Auto zum Hauseingang kommt. Zusätzlich kann man vor der Garage parken sowie auf der schön gepflas
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
8 Zi.
202
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Wohnhaus, ursprünglich 1898 erbaut und 1948 wiederhergestellt, bietet eine harmonische Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 202
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m² und einer hervorragenden Lage im Herzen von Buer, erfüllt dieses Objekt alle Anforderungen an zentrales Wohnen. Das Haus besticht durch seine dem Baujahr entsprechend hohen Decken, die jedem Raum ein luftiges und offenes Ambiente verleihen. Es verfügt über zwei vollständig ausgebaute Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung umfasst drei Zimmer, Küche, Diele und ein Bad mit Tageslicht und ist derzeit unbefristet vermietet. Die Obergeschosswohnung, die ebenfalls aus drei Zimmern, Küche, Diele und einem Tageslichtbad besteht, wird mittelfristig freigezogen. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzliche Wohnräume, die aufgrund des Zustandes derzeit nicht vermietet sind. Ein kleiner, privater Garten bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt und ist bequem ü
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Quelle: www.immowelt.de
549.999,00 €
6 Zi.
591
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Ihre Altersvorsorge - Hier finden Sie Ihre langfristig gewinnbringende Kapitalanlage Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gelsenkirchen Erle, aus dem Jahre 1900 ist voll unterkellert und besteht aus vier Wohneinheiten mit einer
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Wohnfläche von insgesamt ca. 292 m² und zwei Gewerbeeinheiten mit einer Nutzfläche von ca. 299 m². Hieraus ergibt sich eine vermietbare Fläche von ca. 591 m². Beheizt werden die Wohneinheiten mit einer zentralen Gasheizung von 1993. Die Gewerbeeinheit mit dem solventen und nachhaltigem Ankermieter, welcher bereits seit über 35 Jahren den Standort stärkt, wird mit einer separaten Gasheizung befeuert aus dem Jahr 2004. Auch die zweite Gewerbeeinheit ist seit über drei Jahrzehnten Mieter. Derzeit sind alle Einheiten, außer eine im Dachgeschoss, vermietet. Die Modernisierung dieser Einheit wird voraussichtlich noch vor dem Verkauf beendet, sodass diese dann das Schlusslicht darstellt. Alle Wohneinheiten wurden im Zeitraum von 2014 bis 2024 nach un
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
6,5 Zi.
171
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfam.-Haus befindet sich in einem topp Pflege- und Erhaltungszustand. In die Instandhaltung der Immobilie wird / wurde stets laufend und sinnvoll investiert, z. B.: 2023 - neue Fenster - neue Oberböden - wohnliche
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DG-Studio-Ausbau mit elektr. Solar-Außenrolläden und Klimaanlage 2022 - Fußbodenheizung - neues Bad Das Haus (mit ca. 171 m² Wohnfläche) bietet im EG einen offenen und transparent gestalteten Tagesbereich mit Küche, Diele, Bad und Gäste-WC sowie großzügigem Wohn-Esszimmer. Von der großen Wohn-Essküche gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Der Privatbereich im OG verfügt über 3 Schlaf-/ Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie über ein Tageslichtbad. Das moderne Studio ist in 2 Räume aufgeteilt. Neben dem Haus befinden sich 2 Kfz.-Stellplätze. Die Errichtung einer Garage ist hier sehr gut und leicht möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
482.019,00 €
5 Zi.
162
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das geplante Bauprojekt ist Ihr maßgeschneidertes Traumhaus, das exakt auf Ihre Wünsche angepasst wird. Wir vereinen höchsten Wohnkomfort mit modernem Design. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von mir beraten.
...
Zusammen erstellen wir nicht nur irgendein Haus, sondern Ihr Traumhaus! Timo Schneider mobil: 015739444393
Raumaufteilung
In unserem individuell planbaren Fertighaus haben Sie die einzigartige Möglichkeit, jeden Raum nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Von der großzügigen Wohnküche über gemütliche Schlafzimmer bis hin zu einem inspirierenden Arbeitsbereich - Ihre Wünsche stehen im Mittelpunkt.
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Quelle: www.immowelt.de
457.019,00 €
4 Zi.
134
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das geplante Bauprojekt ist Ihr maßgeschneidertes Traumhaus, das exakt auf Ihre Wünsche angepasst wird. Wir vereinen höchsten Wohnkomfort mit modernem Design. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von mir beraten.
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Zusammen erstellen wir nicht nur irgendein Haus, sondern Ihr Traumhaus! Timo Schneider mobil: 015739444393
Raumaufteilung
In unserem individuell planbaren Fertighaus haben Sie die einzigartige Möglichkeit, jeden Raum nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Von der großzügigen Wohnküche über gemütliche Schlafzimmer bis hin zu einem inspirierenden Arbeitsbereich - Ihre Wünsche stehen im Mittelpunkt.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
17 Zi.
441
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus besteht aus vier Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss (100 qm) ist seit 1997 vermietet. 1. Obergeschoss (ca. 126 qm) 2. Obergeschoss (ca. 115 qm), Dachgeschoss (ca. 100 qm) sind leerstehend. Durchgeführte Arbeiten: Erdgeschoss: 2018
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kompl. Bad inkl. aller Leitungen 1. Obergeschoss: 2010 neue Leitungen, 2016 das kompl. Bad 2. Obergeschoss: 2019-2020 alle Leitungen , Bad, neue Heizkörper, Fenster und Türen gestrichen, Balkon und Wintergarten, Holzfußboden, neue Fenster Dachgeschoss: 2021 alle Leitungen, der Fußboden und Heizkörper neu, Bad kompl. erneuert (kleine Restarbeiten stehen noch an), neue Zimmer- und Wohnungseingangstüren
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Quelle: www.immowelt.de
870.000,00 €
27 Zi.
752
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus in guter Lage von Gelsenkirchen! Gute Kapitalanlage. Die Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses liegt vor! Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Mit insgesamt 9 großzügigen
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Wohnungen bietet es vielseitige Möglichkeiten für Investoren; Kapitalanleger und (Teil)Eigennutzer. Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist eine gesuchte Lage für Gelsenkirchener. Es befindet sich in einer Wohngegend Gelsenkirchens, die eine ideale Balance zwischen Zentralität und ruhiger Wohnatmosphäre bietet. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht es besonders attraktiv für die Bewohner. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, um von der steigenden Nachfrage in diesem gesuchten Wohnumfeld zu profitieren. Sowohl langfristige Mietrenditen als auch Wertsteigerungspotenzial sind hier vielversprechend. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns j
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
160
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Gelsenkirchen-Oberscholven bietet Ihnen die Möglichkeit, ein großzügiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.265 m² gelegen, verfügt das Haus
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über eine Wohnfläche von ca. 166 m². Ursprünglich 1938 erbaut, wartet die Immobilie darauf, durch umfassende Modernisierungen aus Ihrem Dornröschen-Schlaf erweckt zu werden. Das Haus ist vollständig unterkellert, einschließlich des Anbaus, und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die aktuelle Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004 ist noch in Betrieb, könnte aber im Zuge der Renovierungsarbeiten durch eine zeitgemäße Heizlösung ersetzt werden. Die Außenanlage überzeugt mit einem grünen Garten, der viel Raum für Gestaltungsideen lässt. Die immer noch zu erkennende Schönheit des Gartens lässt sich mit ein wenig Arbeit wieder vollends erwecken. Ein kleines Gartenhaus und ein Teich ergänzen das idyllische Bild und bie
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
6,5 Zi.
141
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ihr Traum wird Wirklichkeit: Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Gelsenkirchen-Horst, direkt angrenzend an den Golfplatz und den Schlosspark von Schloss Horst. Das Haus wurde Ende 2011 fertiggestellt und von den jetzigen
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Eigentümern bezogen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Platz für eine Garderobe bietet und zudem ein praktisches Gäste-WC beherbergt. Weiter im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, großzügiger Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die offene, moderne Bauweise verbindet Küche und Essbereich nahtlos und lässt den Raum großzügig und einladend wirken, ideal zum Verweilen und Genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die ebenfalls durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet sind. Zwei der Zimmer werden derzeit als Fitnessraum und Büro genutzt, können aber nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Ein großes, modernes Badezimmer mi
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
4,5 Zi.
66,54
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das perfekte Haus für Handwerker. Preiswerter geht es nicht! Das Endhaus liegt in beliebter Wohnlage von Gelsenkirchen-Beckhausen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 67 m² verteilt auf zwei Geschosse. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt
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über ein schönes Gartengrundstück. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten. An das Wohnzimmer grenzen das Esszimmer und eine kleine Arbeitsküche. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Der darüber liegende Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen. Der Spitzboden ist noch nicht ausgebaut worden und wird als Abstellraum genutzt. Im Keller befinden sich insgesamt drei Kellerräume, von denen ein Raum als Heizungskeller genutzt wird. Das Raumangebot ist passend für Haushalte mit zwei bis drei Personen, die einen preiswerten Einstieg in die eigenen vier Wände suchen und durch viel Eigenleistung die anstehenden Sanierungsarbeiten in Angriff nehmen. Das Haus b
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
22 Zi.
588
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Kauf stehende MFH ist in zwei Hälften aufgeteilt. Durch eine auf den Hof führende Passage gelangt man zu den jeweiligen Hauseingangstüren, die inmitten dieser Durchfahrt links- und rechtsseitig liegen. Beide Gebäudehälften umfassen
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jeweils vier Wohnungen, beginnend vom EG, über I. & II. OG bis ins DG. Insgesamt befinden sich also acht Wohnungen in zwei Hälften mit jeweils eigenen Treppenhäusern, sowie Unterkellerungen. Das Objekt verfügt über neun eigene Pkw-Einstellplätze im Hof. Zu jeder der Wohnungen kann also ein eigener Stellplatz, sowie ein weiterer angeboten werden. Das Haus befindet sich gegenwärtig zu Beginn einer aufwändigen Kernsanierung. Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb der vollständig fertiggestellten Immobilie. Bei Übernahme der Arbeiten zum gegenwärtigen Zeitpunkt kann entsprechender Nachlaß gewährt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
906,92
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie wurde 1957 auf einem 590 m² großen Grundstück errichtet und ist deutlich renovierungsbedürftig. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten (je sechs 2- und sechs 3-Raum-Wohnungen). Von den
...
12 Wohneinheiten sind aktuell 5 vermietet. Weiterhin verfügt die Immobilie über 4 Ladenlokale, von denen ein Ladenlokal vermietet ist. Das Objekt ist voll unterkellert, zu jeder Mietwohnung gehört ein Keller, ebenso ein Lagerkeller, der zur ehemaligen Gaststätte gehörte. Alle Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster. Das Haus verfügt über einen zentralen Wasch- und Trockenkeller, einen Fahrradkeller und eine Türsprechanlage. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung einschließlich der Warmwasseraufbereitung über einen Zentralspeicher (s. beilieg. Energieausweise).
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
906,92
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie wurde 1957 auf einem 590 m² großen Grundstück errichtet und ist deutlich renovierungsbedürftig. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten (je sechs 2- und sechs 3-Raum-Wohnungen). Von den
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12 Wohneinheiten sind aktuell 5 vermietet. Weiterhin verfügt die Immobilie über 4 Ladenlokale, von denen ein Ladenlokal vermietet ist. Das Objekt ist voll unterkellert, zu jeder Mietwohnung gehört ein Keller, ebenso ein Lagerkeller, der zur ehemaligen Gaststätte gehörte. Alle Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster. Das Haus verfügt über einen zentralen Wasch- und Trockenkeller, einen Fahrradkeller und eine Türsprechanlage. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung einschließlich der Warmwasseraufbereitung über einen Zentralspeicher (s. beilieg. Energieausweise).