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Teilsaniertes Schloss des Klassizismus zwischen Leipzig und Dessau

06792 Sandersdorf

1.500.000,00 €
Kaufpreis

16
Zimmer

1.225 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

06792 Sandersdorf

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Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus

Zimmer

Grundstück

92.261 m²

Wohnfläche

1.225 m²

Nutzfläche

6.624 m²

Etagenanzahl

Zustand

teil-/ vollrenovierungsbedüftig

Alter des Gebäudes

Altbau

Online-ID

9169331

Anbieter-ID

3749

Stand vom

25.04.2024

Preise

Kaufpreis

1.500.000,00 €

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provisionsfrei

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Ausstattung

Badezimmer

Balkon- und Terrassenzahl

unterkellert

Altbau

Balkon / Terrasse

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

unterkellert

denkmalgeschützt

Kfz-Stellplatz

Parkett

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Gebäudeart

Wohnimmobilie

Baujahr

1788

Baujahr laut Energieausweis

1788,2010

Letzte Modernisierung

2010

Heizungsart

Ofenheizung, Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Wir verkaufen ein teilsaniertes Schloss des Klassizismus mit Nebengebäuden, in teilsaniertem Zustand. Die ausgedehnte Schlossanlage befindet sich in Sachsen-Anhalt, zwischen Leipzig und Dessau. Das Schloss besteht aus einer dreiflügeligen Anlage, deren Seitenflügel Mitte der 2000er Jahre zu vier Wohnungen ausgebaut wurden. Der Haupttrakt ist unsaniert und weist zahlreiche Stilelemente des Klassizismus, aus der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts, auf. Gegenüber dem Schloss erstrecken sich die großen ehemaligen Gutshofgebäude, die teilweise stark sanierungsbedürftig sind. Das Schloss mit den vier Wohneinheiten hat eine Wohnfläche von ca. 1.225 m². Die Nutzflächen von Schloss und Nebengebäuden betragen ca. 6.624 m². In den Nebengebäuden könnten ggf. die alten Stallungen wieder reaktiviert werden (z.B. für die Pferdehaltung). Das teilweise parkartige Grundstück hat eine Fläche von ca. 9,2 ha.

Ausstattung

Die vermieteten vier Wohnungen in den Seitenflügeln des Schlosses sind im normalen Standard ausgestattet. Beim Ausbau der Wohnungen wurde für diesen Bereich eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Der Haupttrakt des Schlosses ist unsaniert und bedarf einer grundlegenden Sanierung. Hierbei ist die historische Raumstruktur und Ausstattung zu berücksichtigen (Denkmalschutz). Um 2010 wurde die gesamte Dachlandschaft der Schlossanlage saniert. Die Nebengebäude befinden sich größtenteils in unsaniertem Zustand.

Lage

Das Anwesen liegt in Dorflage (Ortsrandlage) und ist einer Kleinstadt zugehörig. Die größeren Städte wie Leipzig und Halle sind in ca. 45 Minuten bzw. 25 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß §24 Abs. 1 und §16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.

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Vermittlung historischer Immobilien OHG

Frau Anne Rose Tisje

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