Sanierungsbedürftiges Herrenhaus/Villa im Hechinger Fürstengarten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Denkmal- und Ensemblegeschützte Villa mit einem kleinen Nebengebäude (Kutscherhaus) ist Teil des Fürstengarten der Hohenzollernstadt Hechingen. Der Bau des Hauses wird auf die erste Hälfte des 19. Jahrhunderts datiert. Der Ursprung der Hauptanlage und der Parkanlage lassen sich in die zweite Hälfte des 18. Jahrhunderts zurückverfolgen. Das zuletzt als reines Wohngebäude genutzte Herrenhaus könnte auch als Kanzlei, Arztpraxis oder Büro genutzt werden. DENKMAL-FÖRDERUNG Umfangreiche Fördermöglichkeiten, z.B. zur Heizungssanierung und Modernisierung der Elektroinstallation, können beantragt werden. 12 Jahre Afa sind möglich. Nachbarschaft: Die unmittelbar benachbarte, zum Ensemble gehörige Villa Eugenia war die letzte Residenz der Fürsten von Hohenzollern-Hechingen. Sie wurde als frühklassizistischer Bau 1786/87 errichtet und 1833 im Stil des Spätklassizismus erweitert. Hier konzertierte unter anderen Franz Liszt. Der in leichter Höhenlage befindliche Fürstengarten südlich der Altstadt ist die letzte vollständig erhaltene fürstliche Parkanlage. Er wurde von Fürst Josef Friedrich Wilhelm zusammen mit dem Lustgartenhaus 1786/87 als englischer Landschaftsgarten angelegt. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposee mit den Grundrissen und weiteren Informationen auf Anfrage. Besichtigungen sind nach Erhalt des Exposees telefonisch zu vereinbaren .
Ausstattung
SCHULEN In Hechingen gibt es 13 Kindergärten, vier Grundschulen, zwei Realschulen, drei Gymnasien, zwei Sonderpädagogische Schulen sowie eine Berufsschule. Die nächst gelegene Universität befindet sich in Tübingen (ca. 26 km). EINKAUFEN Mehrere Supermärkte, Café's, Bäckereien und alles für den täglichen Bedarf ist vor Ort zu finden. WIRTSCHAFT Neben kleinen und mittelständischen Betrieben ist die medizintechnische Industrie Hauptarbeitgeber in Hechingen, auch als Medical Valley bezeichnet.
Lage
Hechingen ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis. Die ehemalige hohenzollerische Kreisstadt und ehemalige Residenz der Grafen und späteren Fürsten von Hohenzollern liegt zentral in Baden-Württemberg, am Westrand der Schwäbischen Alb, etwa 60 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und 90 Kilometer nördlich des Bodensees. Für die umliegenden Gemeinden bildet sie ein Mittelzentrum als Teil der Region Neckar-Alb. (aus Wikipedia) Die im Stil eines Herrenhauses errichtete Villa im Fürstengarten ist über eine asphaltierte Zufahrt (Wegerecht) erreichbar. Drei Pkw-Stellplätze befinden sich direkt neben dem Haus. Ein großer städtischer Parkplatz (Fürstenwiese) mit darunter liegender Tiefgarage (44 Stellplätze) ist vom Herrenhaus in zwei Minuten zu Fuß (190 Meter) zu erreichen. ÖFFENTLICHER VERKEHR Bahn und andere öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. In Hechingen treffen drei Eisenbahnstrecken aufeinander. Mit der Bahn erreicht man Tübingen in 20-30 Minuten.
Sonstiges
Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.
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