Saniertes Herrenhaus nahe der Elbe

04861 Torgau

950.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
352 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04861 Torgau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
13
Grundstück
2.324 m2
Wohnfläche
352 m2
Kellerfläche
192 m2
Nutzfläche
468 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9169334
Anbieter-ID
3838
Stand vom
05.04.2024
Kauf­preis
950.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Teppichboden
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1797
Letzte Modernisierung
1797,2021
Modernisierung / Sanierung
2021
Primärer Energieträger
Pelletheizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Garage
1

Wir verkaufen ein aufwendig saniertes Herrenhaus unweit der Elbauen, südlich der Renaissancestadt Torgau. Das auf ein klösterliches Lehngut zurückgehende Herrenhaus wurde am Ende des 18. Jahrhunderts in schlicht barocker Eleganz erbaut. Trotz mehrfacher Umbauten blieb das barocke Innere weitestgehend erhalten. Das Erdgeschoss betritt man über eine zweiläufige Außentreppe und gelangt in das große Foyer, von dem aus zwei Ferienappartements sowie ein kleiner Saal erschlossen werden. Über eine breite Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit der großen Hauptwohnung sowie einem Gäste-Appartement. Im nicht ausgebauten Dachgeschoss sind noch die einstigen Bedienstetenzimmer erhalten. Ein Ausbau zu weiteren Appartements im Dachgeschoss wäre denkbar. Das Herrenhaus weist etwa 350 m² reine Wohnfläche und zusätzliche 470 m² Nutzfläche auf. Das liebevoll angelegte, umfriedete Grundstück hat eine Größe von 2.324 m².

Ausstattung

Das Herrenhaus ist komplett ausgestattet. Es hat moderne Bäder und Einbauküchen, kombiniert mit Antiquitäten. Erst 2021 wurde eine moderne Pellets-Zentralheizung eingebaut, somit ist das Herrenhaus auch für die künftigen Energieanforderungen gerüstet. Zusätzlich können zwei schöne klassische Kamin-Kachelöfen beheizt werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit elektrischen Durchlauferhitzern. Die Fußböden sind mit Feinsteinzeug, Terrazzo und in zwei Räumen mit Teppichböden ausgelegt.

Lage

Die nahe Stadt Torgau erreicht man mit dem Pkw etwa in 10 Minuten, dort findet man die gängigen Dienstleister für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Bahnhof usw. Die Stadt Leipzig und der internationale Flughafen Leipzig-Halle sind in etwa 60 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.

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Vermittlung historischer Immobilien OHG

Frau Anne Rose Tisje

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anne Rose Tisje

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