Saniertes Renaissanceschloss im Naturpark Altmühltal
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Historisches Renaissance-Schloss im Naturpark Altmühltal, Niederbayern – Einzigartiges Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In idyllischer Ortsrandlage, im Naturpark Altmühltal, steht dieses geschichtsträchtige Schloss aus dem Jahr 1596 zum Verkauf. Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt dieses komplett sanierten, bayrischen Renaissance-Schlosses von historischer Bedeutung. Dieses prächtige Anwesen, sorgfältig unter Denkmalschutzauflagen restauriert, bietet nicht nur einen einzigartigen Wohnraum, sondern auch vielfältige geschäftliche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 854 m² auf drei Etagen bietet das Anwesen 24 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, einen Rittersaal mit Kreuzgewölbe und einen eleganten Weißen Salon im Obergeschoss und nicht zuletzt einen Gewölbe-Weinkeller. Das Schloss mit seinen beeindruckenden Ecktürmen, ist von einer reizvollen 2 ha großen Anlage umgeben. Hier finden Sie nicht nur das Schloss selbst, sondern auch zwei liebevoll renovierte Nebengebäude. Das zusätzliche Wohn-/Wirtschaftsgebäude beherbergt Garagen, die zentrale Pelletheizung mit Fußbodenheizung für alle Gebäude, Pferdeboxen und eine Hausmeisterwohnung. Ein separates Gästehaus, das auch als Bürogebäude genutzt werden kann, bietet modernen Komfort und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieses Anwesens. Das Anwesen eignet sich nicht nur für den privaten Gebrauch, sondern auch für gewerbliche Aktivitäten. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten erstrecken sich über großzügige Räumlichkeiten zum privaten Wohnen, für Büroeinheiten, für Konzerte, für Hochzeitsfeiern und ähnliche Veranstaltungen.
Ausstattung
Die umfangreichen Renovierungsarbeiten zeugen von höchster Qualität: Eine neue Pellet-Zentralheizung für die Fußböden in allen Gebäuden, WLAN in allen Räumen, die Erneuerung der gesamten Elektrik und Außenanlagen sorgen für zeitgemäßen Komfort. Das Schloss ist mit voll ausgestatteten Appartements und einem großzügigen Parkplatz für ca. 20 Pkw ausgestattet. Zusätzlich zu all dem bietet das Anwesen Nebengebäude wie ein Büro- / Gästehaus, ein Verwalterhaus mit Heizungsanlage für das gesamte Anwesen, Stadel, Remise und Stallungen. Die sorgfältige Pflege und die voll ausgestatteten Appartements, kombiniert mit einem großzügigen Parkplatz, machen dieses Schloss zu einer einzigartigen Möglichkeit für private und geschäftliche Nutzung gleichermaßen. Die umfangreichen Renovierungsarbeiten am Schloss sind besonders hervorzuheben: Erneuerung der Elektrik, Wlan in allen Räumen, Alarmanlage, neue zentrale Pellet-Fußboden-Zentralheizung für alle Gebäude. Das liebevoll gepflegte Anwesen bietet großzügige Räumlichkeiten, einen Gewölbe-Weinkeller, eine reizvolle Südterrasse, einen Gartenpavillon, eine Verwalterwohnung im Wirtschaftsgebäude und mehrere Appartments im Gäste-/Bürohaus. Das Gästehaus ist mit möblierten Appartements sowie einem großzügigen Parkplatz ausgestattet. Das historische Inventar (Inventarliste liegt vor) kann übernommen werden.
Lage
Die Lage des Anwesens ermöglicht eine entspannte Erreichbarkeit von Kelheim, Regensburg, Ingolstadt, Nürnberg und München. Autobahn A3, Bahnhöfe und der Flughafen München sind in kurzer Distanz zu erreichen.
Sonstiges
Der Verkäufer erwarb dieses renovierte Objekt wegen seiner Sicherheit, Ruhe und Harmonie. Außerdem führt er hier Seminare durch. Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.
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