Imposantes Barockschloss am Rand der Rhön in Franken mit 62.000 m² Park, Wald und Wiesen

97618 Heustreu

3.000.000,00 €
Kaufpreis
42
Zimmer
1.347 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97618 Heustreu
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
42
Grundstück
61.500 m2
Wohnfläche
1.347 m2
Nutzfläche
1.434 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9628319
Anbieter-ID
3862
Stand vom
04.11.2024
Kauf­preis
3.000.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
12
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
8
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Alarmanlage
denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Sauna
Teeküche
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1619
Baujahr laut Energieausweis
1619,1984
Letzte Modernisierung
1984
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
5

Wir verkaufen ein gepflegtes Barockschloss in Bayern. Eingebettet in die abwechslungsreiche, bewaldete Hügellandschaft am Rand der bayerischen Rhön hat sich mit diesem Barockschloss ein exklusives Baudenkmal erhalten. In der weitläufigen Parkanlage von ca. 62.000 m² mit beeindruckendem Baumbestand, gehören neben dem großen Schloss ein Wirtschaftsgebäude, ein interessant gestaltetes Garagengebäude sowie ein Hallenbad zum Gesamtensemble. Der Park wird von einem Mühlbach durchflossen und bietet weitere Besonderheiten wie eine Lindenallee aus dem 18. Jahrhundert, für das damalige Maille-Paille-Spiel (heute Kricket), einen Longierplatz sowie umfangreiche Terrassierungen durch Trockenmauern für Wein- oder Obstanbau. Im Süden geht der Park in die freie Landschaft über. Die Zufahrt zum Schloss liegt außerhalb des Dorfes und erfolgt über ein elektrisch betriebenes Tor. Insgesamt verfügt die Schlossanlage über ca. 1.300 m² Wohnfläche und ca. 1.500 m² Nutzfläche. Erleben Sie die Symbiose aus historischem Charme und architektonischer Pracht und tauchen Sie ein in die reiche Geschichte dieses einzigartigen Schlosses. Lassen Sie sich von der beeindruckenden Schönheit und Vielseitigkeit des Barockschlosses verzaubern, einem wahren Juwel der Region.

Ausstattung

Teilunterkellerung: Das Schloss verfügt über eine Teilunterkellerung mit vier Türmen und sechs Räumen, die u.a. die Ölheizungsanlage und die zentrale Warmwasserbereitung beherbergen. Nutzfläche: ca. 320 m². Erdgeschoss: Zugang von Westen in die große Eingangshalle mit der Haupttreppe. Im Nordflügel befindet sich der Küchentrakt, im Südflügel das große Büro. Insgesamt gibt es zehn Räume, davon befinden sich vier in den Türmen. Wohn- und Nutzfläche: ca. 430 m². 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss: Diese Etagen bieten eine großzügige Wohnfläche von ca. 750 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 220 m². Neben zahlreichen Schlaf- und Wohnzimmern gibt es eine Gedenkstätte für einen großen deutschen Dichter, der hier einen Lebensabschnitt verbrachte. Viele Räume haben ihre historische Ausstattung bewahrt. Das Highlight ist der 110 m² große, barocke Festsaal im 2. Obergeschoss. mit hervorragend erhaltenem Stuck und originalem Parkett. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und über eine Zugtreppe zugänglich. Nutzfläche: ca. 250 m². Fazit: Insgesamt befindet sich das Schloss in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Bäder sind jedoch modernisierungsbedürftig. Nebengebäude Erdgeschoss: Das Nebengebäude bietet Ställe und Garagen. Zusätzlich stehen Lager- und Werkstatträume zur Verfügung. Nutzfläche: ca. 300 m². 1. Dachgeschoss und 2. Dachgeschoss: Im mittleren Gebäudeteil befindet sich eine großzügige Ferienwohnung über zwei Ebenen, die eine große Westterrasse bietet. Die nördlichen und südlichen Dachböden sind derzeit unausgebaut und dienen als Abstellraum. Wohnfläche: ca.100 m², Nutzfläche: ca. 340 m².

Lage

Die Schlossanlage ist von mehreren Städten aus sehr gut erreichbar: Schweinfurt liegt etwa 40 Minuten, Coburg etwa 50 Minuten und Würzburg rund 60 Minuten entfernt.

Sonstiges

Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.

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Vermittlung historischer Immobilien OHG

Frau Anne Rose Tisje

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anne Rose Tisje

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 3862 - vielen Dank!