AIGNER - Charmante, ruhige Gartenwohnung in Forstenried
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hübsche, gut geschnittene Zwei-Zimmer-Gartenwohnung ist ruhig gelegen in einer kleinen Anliegerstraße. Sie ist Teil einer mittelgroßen Wohnanlage. Das Wohn-Esszimmer und die voll ausgestattete Küche sind jeweils nach Süden ausgerichtet, zur Terrasse und zum Garten. Die Wohnung ist recht großzügig geschnitten, mit Stellflächen im Flur und im großen Schlafzimmer, das ebenso zum Garten ausgerichtet ist. Zwei Bäder, ein Wannenbad und ein kleineres Duschbad stellen eine weitere Annehmlichkeit dar. Ein komfortabler Einzelstellplatz gehört ebenso zu dieser attraktiven Wohnung. Dieses schöne Objekt ist seit August 23 an ein junges Paar vermietet für 1.500 € inkl. ca. 200 € Nebenkosten und 100 € für den Stellplatz.
Ausstattung
* Parkettboden * Fliesenböden * bodentiefe Fenstertüren * Einbauküche * Kunststoff Fenster doppelverglast * ein Dusch- ein Wannenbad mit Waschmaschinen Anschluss * Fahrradabstellplatz * TG-Einzelstellplatz * Kellerabteil
Lage
Der Stadtteil Forstenried liegt im Süden Münchens und ist geprägt durch seinen historischen Ortskern, die gepflegten Wohnanlagen und den unmittelbar angrenzenden Forstenrieder Park. Dieser garantiert direkten Natur- und Freiraumbezug. Die Umgebung des Objektes ist vor allem bei Familien sehr begehrt. Denn obwohl man die Münchner Innenstadt bequem und schnell von Forstenried aus erreichen kann, lebt man in diesem Stadtteil sehr ruhig. Die Möglichkeiten zu sportlichen Betätigungen sind umfangreich. Bei Wassersportlern ist das Bad Forstenrieder Park - auch genannt "Stäblibad" - sehr beliebt, denn Bahnschwimmer und Leistungstaucher finden hier optimale Bedingungen vor. Von der Wohnung aus erreichen Sie Supermärkte, Restaurants, Ärzte oder Banken fußläufig in wenigen Minuten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie somit in direkter Umgebung. Auch das Betreuungs- und Bildungsangebot ist mit der Grundschule Forstenried und der städtischen Kindertageseinrichtung in unmittelbarer Nähe gegeben. Forstenried ist direkt über die U3 Richtung Fürstenried an das städtische Verkehrsnetz angebunden, die U-Bahn Station befindet sich 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt. In zwanzig Minuten gelangen Sie somit an den Marienplatz. Auch die Autobahn A 95 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Baujahr: 2001 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 56 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B
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Aigner Immobilien GmbH
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