AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Nähe zu BMW
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre besticht durch ihren hervorragenden Schnitt und bietet eine ideale Raumaufteilung für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und laden zum Entspannen ein. Das schlicht geflieste Wannenbad verfügt über Tageslicht und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Besonders praktisch ist der großzügige Stauraum im Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und andere Utensilien bietet. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen Einzelstellplatz und ein separates Speicherabteil, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Die Wohnung seit April 2022 für aktuell 950 Euro kalt vermietet und stellt somit auch eine interessante Kapitalanlage dar.
Ausstattung
- Gute Anbindung an den ÖPNV: U-Bahn-Station ''Harthof'' fußläufig erreichbar, zahlreiche Buslinien in der Umgebung - In direkter Umgebung zum BMW Group Werk München und dem BMW Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ) - Gepflegte Wohnanlage mit großen Grünflächen - Praktischer und großzügiger Schnitt - Begrünter Westbalkon - Badezimmer mit Tageslicht und Wanne, hell gefließt - Waschmaschinenanschluss in der Küche - großzügige Diele mit genügend Platz für die Garderobe - Aktuell WG-Vermietung (950,00 Euro kalt mtl. + 70 Euro Tiefgarage/mtl.) - Kellerabteil - TG-Einzelstellplatz
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Milbertshofen-Am Hart im Norden Münchens. Diese Gegend besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die sie zu einem idealen Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Harthof (U2), die eine schnelle Verbindung zum Münchner Stadtzentrum bieten. Zusätzlich stehen mehrere Buslinien (141, 170, 171 , 172), zur Verfügung, die das Erreichen umliegender Stadtteile erleichtern. Für Autofahrer ist die Nähe zur A9 und dem Mittleren Ring ein weiterer Pluspunkt, der schnelle Verbindungen in alle Richtungen garantiert. Die Wohnung liegt nur wenige Minuten entfernt vom BMW Group Werk München und dem BMW Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ). Dies macht die Lage besonders attraktiv für Mitarbeiter und Zulieferer von BMW. Auch für Geschäftsreisende, die häufig mit BMW zu tun haben, ist diese Lage ideal. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, insbesondere Sportanlagen, finden sich in dieser urbanen und doch grünen Lage zahlreich.
Sonstiges
Baujahr: 1978 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Nahwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 134,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E
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Aigner Immobilien GmbH
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