AIGNER - VERMIETET: Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Traumblick über den Olympiapark
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die seit 2010 vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1971 erbauten Wohnhaus in der Olympia-Pressestadt. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² und ist im 6. Obergeschoss über den Lift erreichbar. Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Kommoden, hier befindet sich zudem ein Einbau-Abstellraum. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den gemütlichen und westlich ausgerichteten Balkon. Hier können Sie sonnige Stunden genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Die Küche ist mit einer hübschen Einbauküche mit modernen Einbaugeräten ausgestattet. Über einen kleinen Flur erreichen Sie die privaten Räumlichkeiten der Wohnung. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über ein Waschbecken, Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Zwei geräumige Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und bieten den Ausgang zu einem großen Balkon mit einem traumhaften Blick über den Olympiapark. Im Untergeschoss steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Der praktische Tiefgaragenplatz vervollständigt das tolle Angebot. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich im Haus ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradkeller und eine Waschküche sowie ein Trockenraum. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 450.000 Euro + 25.000 Euro Stellplatz = Gesamtkaufpreis 475.000 Euro. Die Wohnung ist seit 2010 an eine nette Familie vermietet, die die Wohnung gerne auch weiterhin bewohnen möchten. Die monatliche Mieteinnahme beträgt brutto € 1.355,- inkl. NK/BK/HZ und Parkplatz.
Ausstattung
*Seit 2010 an zuverlässige Mieter vermietet *Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr *Vielseitige Wohn- und Geschäftsgegend in Moosach *Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht *West-Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer *Zwei geräumige Schlafzimmer mit Ausgang auf ostseitigen Balkon *Aufzug *Kellerabteil *Garagenplatz *Fahrrad-Abstellraum *Trockenraum
Lage
Die Olympia-Pressestadt präsentiert sich als eine pulsierende und vielseitige Wohn- und Geschäftsgegend in Moosach. Mit ihrer zentralen Lage und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen bietet sie Bewohnern und Besuchern eine attraktive Umgebung mit einer Fülle von Annehmlichkeiten. Die Lage um das Olympia-Einkaufszentrum bietet eine ideale Infrastruktur. Die Einkaufsmöglichkeiten sind nahezu perfekt. Im "OEZ - Olympia-Einkaufszentrum" finden Sie neben EDEKA, Kaufhof und Karstadt über 100 vielerlei kleine Geschäfte und Boutiquen. Weitere Supermärkte sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Im Ärztehaus am OEZ werden Sie bestens ärztlich versorgt. Die Nähe zum Olympiapark und dem angrenzenden Naherholungsgebiet macht diese Gegend auch für Familien und Sportbegeisterte äußerst attraktiv. Er bietet nicht nur Sportmöglichkeiten wie Joggen, Radfahren und Schwimmen, sondern auch Veranstaltungen und Konzerte in der Olympiahalle und im Olympiastadion. Das Theatron, die Olympia Schwimmhalle, das Olympiastadion, die Olympiahalle, BMW Welt, Sea World sind alle nur einen Katzensprung entfernt. Leicht erreichbar sind die Badeseen Lerchenauer See und Fasanerie See. Durch die drei U-Bahnen (U1, U7 und U3) hat man beste Möglichkeiten in wenigen Fahrminuten die Innenstadt zu gelangen. Sei es zum Marienplatz oder zum Hauptbahnhof. Die Strecke der U3 zum Moosacher Bahnhof (3 Minuten Fahrt) bringt Sie mit der S1 in ca. 30 Minuten zum Münchner Flughafen. Die Autobahnen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Sonstiges
Baujahr: 1971 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 162,8 kWh/(m²*a)
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Aigner Immobilien GmbH
Frau Katrin Neugebauer
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