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1/9
2.772,00 €
5 Zi.
191
m2
6020 Innsbruck, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Einbauküche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Wir freuen uns, Ihnen diese moderne und großzügige Bürofläche im 1. Obergeschoss des Denzelpark in Innsbruck anbieten zu können. Diese attraktive Büroeinheit erreichen Sie über den südseitigen Zugang des Gebäude. Die lichtdurchfluteten
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Räume bieten Ihnen eine optimale Umgebung für Ihre Tätigkeiten.
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:
- Räumlichkeiten: Aufgeteilt in drei Einzel-/Doppelbüros, einen Besprechungsraum sowie einem offenen Großraum bietet der Grundriss viele Nutzungsmöglichkeiten.
- Aufzug: Bequem erreichen Sie Ihre Büroeinheit dank des vorhandenen Personenlifts.
- Einbauküche: Die gut ausgestattete Einbauküche (Geschirrspüler, Mikrowelle) kann von Vormieter abgelöst werden
- Klimaanlage: Für ein angenehmes Raumklima sorgt die in den Decken vollintegrierte Klimaanlage, die auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgen. Innenverschattungselemente sind ebenso bereits vorhanden.
- Besprechungsraum: Ein separater Besprechungsraum steht Ihnen zur
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1/9
9.400,00 €
2.274
m2
6170 Zirl, Österreich
Immobilientyp: Halle, Industrie
Parkmöglichkeit
Die ehemalige Tennishalle in Zirl bietet auf insgesamt 4.979 m² Grundstücksfläche viel Platz für
verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Halle selbst verfügt über eine Gesamtfläche von 1.753 m² und ist somit ideal für Produktionsbetriebe,
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oder als Lager geeignet.
Das Grundstück bietet zudem eine Vielzahl an Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.
Im Inneren des Gebäudes befinden sich zahlreiche einzelne Büroräumlichkeiten, die je nach Bedarf genutzt werden können. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und schaffen somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Beheizt wird das Bürogebäude mittels Flüssiggas.
Insgesamt bietet die ehemalige Tennishalle in Zirl eine ideale Kombination aus großzügiger Fläche,
vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und guter Lage.
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1/7
1.677,00 €
129
m2
5700 Zell am See, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Mitten in den Alpen liegt die international bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See. In Verbindung mit Kaprun ist sie einer der beliebtesten Tourismusorte Österreichs. Und obwohl die Region besonders für seine abwechslungsreichen Skigebiete bekannt
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ist, macht sie auch im Sommer mit Ihrem Namen als Europasportregion alle Ehre. Denn sie glänzt mit zahlreichen traumhaften Wanderwegen und tollen Ausblicken.
Eine weitere Besonderheit ist der Zeller See. Umringt von der atemberaubenden Bergkulisse und mit seiner Trinkwasserqualität lädt er zum Schwimmen, Paddeln oder zu einer gemütlichen Schifffahrt ein.
Wer lieber Golf spielt, der wird sein Glück im Golfclub Zell am See – Kaprun finden, der über eine 36 Loch Anlage verfügt. Weitere 5 Greens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Saunagänger und Wellnessliebhaber können ihre Zeit im Tauern Spa im angrenzenden Kaprun genießen.
Wer es urbaner mag, der findet sein Glück in der wunderschönen Altstadt von Zell am See mit seinen
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1/7
1.165,73 €
1 Zi.
86,35
m2
5081 Anif, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Anif, südlich von Salzburg gelegen, zählt zu den exklusivsten Wohngegenden im Salzburger Umland. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Villen und gepflegten Anwesen, die ein gehobenes und ruhiges Wohnumfeld bieten. Gleichzeitig
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profitieren die Bewohner von einer exzellenten Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die A10 Tauernautobahn und die Salzachtalbundesstraße sind Sie in etwa 10-15 Minuten im Zentrum von Salzburg. Zudem sorgen die Buslinien 25 und 170 für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und den Salzburger Hauptbahnhof.
Anif bietet auch erstklassige Naherholungsmöglichkeiten. Der Hellbrunner Park, das Schloss Anif und der nahegelegene Untersberg laden zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Das exklusive Ambiente der Nachbarschaft und die Nähe zur Stadt Salzburg machen Anif zu einer besonders begehrten Wohnadresse
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1/8
800,00 €
90
m2
6176 Völs, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses Innsbrucker Straße 48 am Ortseingang von Völs.
Beim Betreten erwartet Sie ein heller Empfangsbereich. Des weiteren sind zwei Büroräume, eine Teeeküche sowie eine Toilette
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vorhanden.
An heißen Tagen sorgen zwei mobile Klimageräte für ein angenehmes Raumklima.
Ausstattung:
- durchverlegte Vinylböden
- abgehängte Decke mit integrierten Deckenleuchtung
- Lamellen an den Glasfronten
- Toilette mit Fenster
Zwei Autoabstellplätze direkt vor der Eingangstüre und ein weitere an der Westseite sind der Einheit zugehörig, ebenso ein direkt begehbares Keller-/Lager mit ca. 45 m² um UG mit ostseitigen Zugang von außen.
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1/8
3.818,00 €
2 Zi.
362
m2
6020 Innsbruck, Österreich
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Einzelhandel
Aufzug
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Diese großzügige Ausstellungsfläche ist nach Süden ausgerichtet. Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht hinein und vermittelt ein angenehmes Flair. Eine ansprechende Präsentation Ihrer Ware in den zum Atrium ausgerichteten
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Schaufenstern ist bestens möglich. Ihr Firmenschild findet selbstverständlich an der Hausfront einen geeigneten Platz.
Eine gewisse Raumaufteilung ist bereits durch den Vormieter gegeben. Sollten Veränderungen nötig sein, sind diese nach Rücksprache mit dem Vermieter und aufgrund der Leichtbauweise (Gipskarton) ohne großen Aufwand möglich. Es befinden sich zwei Toiletten in der Einheit (barrierefreie Toilette im 1. OG) und eine Teeküche, die vom Vormieter abgelöst werden kann.
Durch die vorhandene Betonkernaktivierung ist eine angenehme und gesunde Heizung sowie auch Kühlung gewährleistet.
Die Anmietung von Tiefgaragenplätze im gleichen Gebäude ist möglich.
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1/5
2.760,00 €
5700 Zell am See, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Aufzug
Mitten in den Alpen liegt die international bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See. In Verbindung mit Kaprun ist sie einer der beliebtesten Tourismusorte Österreichs. Und obwohl die Region besonders für seine abwechslungsreichen Skigebiete bekannt
...
ist, macht sie auch im Sommer mit Ihrem Namen als Europasportregion alle Ehre. Denn sie glänzt mit zahlreichen traumhaften Wanderwegen und tollen Ausblicken.
Eine weitere Besonderheit ist der Zeller See. Umringt von der atemberaubenden Bergkulisse und mit seiner Trinkwasserqualität lädt er zum Schwimmen, Paddeln oder zu einer gemütlichen Schifffahrt ein.
Wer lieber Golf spielt, der wird sein Glück im Golfclub Zell am See – Kaprun finden, der über eine 36 Loch Anlage verfügt. Weitere 5 Greens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Saunagänger und Wellnessliebhaber können ihre Zeit im Tauern Spa im angrenzenden Kaprun genießen.
Wer es urbaner mag, der findet sein Glück in der wunderschönen Altstadt von Zell am See mit seinen
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Neu
1/7
2.200,00 €
4 Zi.
139,35
m2
6330 Kufstein, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Dieses moderne Büro im Zentrum Kufsteins liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine zentrale Lage. Die ca. 139 m² große Büroeinheit wurde 2016 modernisiert und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die klimatisierten
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Räume sind barrierefrei zugänglich und verfügen über einen Aufzug, zwei separate Toiletten und einen Abstellraum. Ein Highlight ist die ca. 63 m² große Terrasse mit Blick auf die Kufsteiner Festung sowie ein westlich ausgerichteter Balkon (ca. 17,6 m²). Ein Außenstellplatz im Innenhof ist vorhanden, zusätzliche Parkplätze können angemietet werden.
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1/6
1.650,00 €
4 Zi.
122
m2
6020 Innsbruck, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Die zur Miete stehende Einheit Top L210 umfasst eine Bruttogeschossfläche von ca. 122 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Mittels Personenlift und zwei Lastenaufzügen sind die Flächen perfekt erreichbar.
Ob als Werkstatt, Lager, Büro
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oder auch einer Kombination aus allen - vieles ist hier möglich!
Derzeit besteht diese Einheit aus einem Lager mit ca. 50 m², zwei Büroräume sowie einen Empfangsbereich und einem Abstellraum (im Plan nicht eingezeichnet). Die Fensterfront ist nach Osten ausgerichtet und bringt viel Licht in den Raum. Zwei Zugänge ermöglichen ein Betreten über den Lagerraum oder den Empfangsbereich.
Hinsichtlich des Bodens und der Raumaufteilung ist der Vermieter bereit auf die Anforderungen des Mieters einzugehen. EDV-/Internetverkabelung, Starkstrom- und ein Wasseranschluss sind vorhanden.
Nur wenige Schritte entfernt, befinden sich die Toiletten zur Mitbenützung. Die Reinigungskosten sind in den Betriebskosten inkludiert.
Für Mitarbeiter
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1/6
400,00 €
1 Zi.
43,61
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Stadt Salzburg liegt an der Salzach mitten im Salzburger Becken. Sie ist die Landeshauptstadt des gleichnamigen Bundeslandes und mit 148.078 Einwohnern nach Wien, Graz und Linz die viertgrößte Stadt Österreichs.
Heute ist Salzburg ein
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bedeutender Messe- und Kongressstandort mit vielen Handels- und Dienstleistungsbetrieben sowie einem leistungsfähigen Tourismusbereich. Daneben ist die Stadt durch die Salzburger Festspiele international bedeutsam, was ihr den weiteren Beinamen „Festspielstadt“ einbrachte.
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1/5
950,00 €
86
m2
6063 Rum, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Über das großzügige Treppenhaus oder den Personenlift sind diese Fläche im ersten Obergeschoss erreichbar. Die ca. 86 m² umfassende Einheit ist nach Westen und Norden ausgerichtet und von einem Balkon umrandet. Dieser bietet sich bestens für
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eine Außenwerbung an.
Ob Büro, Showroom, Praxis oder Atelier – alles ist möglich!
Hinsichtlich der Ausstattung wie Boden, Decke, Raumaufteilung udgl. ist der Vermieter bereit, auf die Wünsche des Mieters einzugehen. Anschlüsse für eine eigene Teeküche werden hergestellt.
Optional stehen ca. 230 m² Lagerfläche im UG zur Verfügung.
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1/6
Preis auf Anfrage
6.479
m2
Josef-Dinkhauser-Straße 3, 6060 Hall in Tirol, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet von Hall, verkehrsgünstig an der Bundesstraße und nur unweit der Autobahn gelegen. Auch der Bahnhof ist fußläufig gut erreichbar. Die Adresse des Objekts lautet Josef-Dinkhauser-Straße 3.
Das
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Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 6.479 m² (lt. Grundbuch) und ist aktuell als allg. Mischgebiet mit beschränkter Wohnnutzung gem. § 40 (6) TROG gewidmet.
Bei den bestehende Betriebsflächen weißen rund 2.300 m² Nutzfläche auf (teilweise bereits vermietet). Zur Verfügung stehen aktuell:
Hallenfläche: ca. 1.640 m²
Flugdach: ca. 200 m²
Bürotrakt: ca. 500 m²
Die Lagerfläche wird nur gesamtheitlich als Ganzes mit 1.600 m² zur
Vermietung gebracht
Die restlichen Flächen dienen als Rangier- und Parkfläche.
Flächenwidmung; § 40 (6) TROG
allg. Mischgebiet mit beschränkter Wohnnutzung
− Betriebstechnische Wohnungen für Inhaber sowie Aufsichts- und
Wartungspersonal dürfen errichtet werden.
Nähere Informationen sowie
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1/3
5.434,00 €
2.860
m2
6060 Hall in Tirol, Österreich
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Das Baurechtsgrundstück im Heiligkreuzer Feld in Hall in Tirol bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem langfristigen Standort sind.
Das Grundstück ist im aktuellen Raumordnungskonzept als Gewerbegebiet
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vorgesehen und bietet somit die Grundlage bei zweckentsprechender Nutzung für die Umwidmung in ein Gewerbe- und Industriegebiet (möglicherweise mit Einschränkungen – siehe benachbarte Grundstücke).
Mit einer Mindestlaufzeit von 25 Jahren bietet der Baurechtsvertrag langfristige Planungssicherheit. Das Grundstück ist ab sofort verfügbar, und der Baurechtszins beträgt 1,90 €/m².
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1/2
590,00 €
1 Zi.
55,66
m2
6020 Innsbruck, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Die zur Miete stehende Einheit Top B170 umfasst eine Bruttogeschossfläche von ca. 55,66 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss. Mittels Personenlift und zwei Lastenaufzügen ist diese Fläche perfekt erreichbar.
Es handelt sich um einen Raum,
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der nicht unterteilt ist und somit flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Durch die breite Fensterfront ist der Raum besonders lichtdurchflutet und sorgt so für eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre.
Nur wenige Schritte entfernt, befinden sich die Toiletten zur Mitbenützung. Die Reinigungskosten sind in den Betriebskosten inkludiert.
Zusätzlich dazu können in der Tiefgarage Abstellplätze angemietet werden.
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1/3
6.542,00 €
3.443
m2
6060 Hall in Tirol, Österreich
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Das Baurechtsgrundstück im Heiligkreuzer Feld in Hall in Tirol bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem langfristigen Standort sind.
Das Grundstück ist im aktuellen Raumordnungskonzept als Gewerbegebiet
...
vorgesehen und bietet somit die Grundlage bei zweckentsprechender Nutzung für die Umwidmung in ein Gewerbe- und Industriegebiet (möglicherweise mit Einschränkungen – siehe benachbarte Grundstücke).
Mit einer Mindestlaufzeit von 25 Jahren bietet der Baurechtsvertrag langfristige Planungssicherheit. Das Grundstück ist ab sofort verfügbar, und der Baurechtszins beträgt 1,90 €/m².
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1/2
1.610,00 €
6063 Rum, Österreich
Immobilientyp: Industrie
provisionsfrei
Im Untergeschoss des Hauses Bundesstraße 23 in Rum stehen ca. 230 m² Lagerfläche ab sofort zur Miete. Anlieferungen per LKW sind 24/7 über die Austraße möglich.
Das Lager bietet eine Raumhöhe von ca. 3,20 m.
Es besteht die Möglichkeit im
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1. OG ein Büro mit ca. 86 m² zu einem Mietpreis von € 11,-/m² netto zusätzlich anzumieten.
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1/2
11.980,00 €
6.889
m2
6176 Völs, Österreich
Immobilientyp: Grundstück
Völs hat rund 7.000 Einwohner und befindet sich 5 km entfernt von der Landeshauptstadt Innsbruck. In den letzten Jahren hat sich diese Marktgemeinde in der Nähe von Innsbruck zu einem wichtigen Handels- und Gewerbegebiet weiterentwickelt.
Das
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Völser Gewerbegebiet zeichnet sich nicht nur durch seine gute Verkehrsanbindung (Autobahn, Landesstraße, Flughafennähe) sondern auch durch seine klare räumliche Trennung zum Wohngebiet aus. Weiters verfügt es über interessante Erweiterungsmöglichkeiten in den Westen, die teilweise schon verwirklicht wurden.
Für eine gewerbliche Projektentwicklung steht dieses Grundstück in Völs mit ca. 6.889 m² zur Verfügung.
Die Mitarbeitervorgabe der Marktgemeinde Völs beträgt mind. 5 Mitarbeiter / 1.000m².
Es ist vorgesehen die Grundstücksfläche einer langfristigen Vermarktung in Form eines Baurechtsvertrages zuzuführen.
Der Baurechtszins beträgt 1,74 € pro m², zzgl. USt. im Monat. Das Baurecht soll auf mindestens 60 Jahre vergeben
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1/11
Quelle:
www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
287,02
m2
Am Wirtschaftspark 14, 9130 Poggersdorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Vielseitiges Mietobjekt im DPB Business Park in Poggersdorf. Die Büro oder Praxisräume können geteilt werden; der Grundriss kann angepasst und die Sanitärräume erweitert werden. Es besteht die Möglichkeit nur die Hälfte (150 m²) oder einzelne
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Büroräume ab 22 m² anzumieten.
Größe des Mietobjektes 287,02 m² aufgeteilt auf:
Entrée 6,68 m², Empfang 12,76 m², Küche 12,23 m², WC 2,70 m², Flur 15,90 m², 7 Büroräume gesamt 140,59 m², 1 Besprechungs-/Konferenzraum 64,98 m² und 1 Lager/Archiv 31,18 m².
8 Parkplätze sind direkt vor dem Mietobjekt vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden.
Die Fläche ist asphaltiert und mit LKW / schweren Gütern befahrbar.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende, verkehrsgünstige Lage. 1 km (2 min.) zur A2 / Südautobahn, Abfahrt Grafenstein. 1,4 km (2 min.) nach Poggersdorf. Der Flughafen Klagenfurt ist in 10 min. (11 km) und die Innenstadt Klagenfurt in 20 min (19 km) zu erreichen.
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1/14
Quelle:
www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
700
m2
Wirtschaftspark 14, 9130 Poggersdorf, Österreich
Immobilientyp: Halle, Industrie
Vielseitige Mietobjekte im DPB Business Park in Poggersdorf.
Größe der Mietobjekte: ab 22 m² bis 700 m².
Gut geschnittene Räume, die als Büros, Praxisräume, als Lagerflächen, Werkstatt, Produktionshallen oder als Verkaufsräume genutzt
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werden können.
Die Mietobjekte verfügen teilweise über Hallentore und Verladerampen für LKWs oder Busse.
Die Fläche ist teil-asphaltiert und mit LKW / schweren Gütern befahrbar. Parkplätze direkt vor den Mietobjekten vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende, verkehrsgünstige Lage. Der Flughafen Klagenfurt ist in 10 min. (11 km) und der Hauptbahnhof Klagenfurt in 20 min (19 km) zu erreichen.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei - direkt vom Eigentümer.
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1/10
317,00 €
33
m2
Leonfeldner Straße 328, 4040 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das Büro befindet sich in einer idyllischen Lage am grünen Stadtrand von Linz in der historischen Lederfabrik. Diese einzigartige Umgebung bietet nicht nur eine ruhige und inspirierende Arbeitsatmosphäre, sondern auch den perfekten Rückzugsort
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vom städtischen Trubel.
Gesamtmiete in Netto EUR
Die Gesamtmiete in Netto EUR, setzt sich aus Strom, Hauptmietzins, Betriebskosten und Heizkosten zusammen.
Merkmale
Lage: Eingebettet in eine grüne Landschaft, ideal für Naturliebhaber und jene, die eine produktive Arbeitsumgebung abseits der Stadt suchen. Die Nähe zur Stadt ermöglicht dennoch eine schnelle Erreichbarkeit von Linz.
Internet-Anbindung: Das Büro verfügt über modernste Glasfasertechnologie, die eine exzellente Internetverbindung mit hoher Geschwindigkeit und Zuverlässigkeit bietet – ideal für digitale Nomaden, Start-ups oder technologieorientierte Unternehmen.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Büro eignet sich hervorragend für unterschiedliche Zwecke:
Shared Office: Perfek