EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH
Immobilien dieses Anbieters
Gewerbe
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1/11
Preis auf Anfrage
663
m2
6060 Hall in Tirol, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet von Hall, verkehrsgünstig an der Bundesstraße und nur unweit der Autobahn gelegen. Auch der Bahnhof ist fußläufig gut erreichbar. Die Adresse des Objekts lautet Josef-Dinkhauser-Straße 3.
Das
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Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 6.479 m² (lt. Grundbuch) und ist aktuell als allg. Mischgebiet mit beschränkter Wohnnutzung gem. § 40 (6) TROG gewidmet.
Bei den bestehende Betriebsflächen weißen rund 2.300 m² Nutzfläche auf:
Hallenfläche: ca. 1.640 m²
Flugdach: ca. 560 m²
Bürotrakt: ca. 660 m²
Die restlichen Flächen sind im wesentlichen unbebaut und dienen als Außenlager, Rangier- und Parkfläche.
Nähere Informationen sowie detaillierte Flächenaufstellungen und Fotos können gerne übermittelt werden.
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1/10
1.500,00 €
6060 Hall, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die zu vermietende Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Altbaugebäudes in Mitten der Altstadt von Hall
und weist eine Nutzfläche von ca. 194 m² auf. Das Gebäude verfügt über keinen Lift, wodurch die Einheit auch nicht
barrierefrei
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zugänglich ist.
Die Büroeinheit gliedert sich aktuell in acht verschiedene Büroräumlichkeiten und bietet flexible
Gestaltungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Räumlichkeiten durch das Einziehen zusätzlicher Wände in
weitere separate Räume aufgeteilt werden, um individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Ebenso können
bereits vorhandene eingezogene Wände entfernt werden, um größere Räume zu schaffen.
Das Gebäude wird mittels Gasheizung beheizt, EDV-/Internetverkabelung und ein Wasseranschluss ist vorhanden.
Insgesamt umfasst die Büroeinheit ein Badezimmer mit Toilette sowie ein separates WC, sodass insgesamt zwei
Toiletten vorhanden sind. Zudem wird eine voll ausgestattete Küche mitvermietet.
Parkmöglichkeiten
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1/7
3.818,00 €
362
m2
6020 Innsbruck, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese großzügige Ausstellungsfläche ist nach Süden ausgerichtet. Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht hinein und vermittelt ein angenehmes Flair. Eine ansprechende Präsentation Ihrer Ware in den zum Atrium ausgerichteten
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Schaufenstern ist bestens möglich. Ihr Firmenschild findet selbsterständlich an der Hausfront einen geeigneten Platz.
Eine gewisse Raumaufteilung ist bereits durch den Vormieter gegeben. Sollten Veränderungen nötig sein, sind diese nach Rücksprache mit dem Vermieter und aufgrund der Leichtbauweise (Gipskarton) ohne großen Aufwand möglich. Es befinden sich zwei Toiletten in der Einheit und eine Teeküche, die vom Vormieter abgelöst werden kann.
Durch die vorhandene Betonkernaktivierung ist eine angenehme und gesunde Heizung sowie auch Kühlung gewährleistet.
Die Anmietung von Tiefgaragenplätze im gleichen Gebäude ist möglich.
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1/6
1.083,00 €
105
m2
6020 Innsbruck, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die zur Miete stehenden Flächen befinden sich im vierten Obergeschoss und sind über das Stiegenhaus oder den Personenlift erreichbar. Diese Einheit unterteilt sich in drei Büroräume, Gangbereich, Teeküche, eine Toilette sowie einen Dachraum.
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Die nach Osten ausgerichtete Terrasse bietet viel Platz für Meetings, Mittagspausen und mehr!
Diese Einheit ist mit Vinylböden in Holzoptik sowie einem modernen Lichtsystem ausgestattet.
Optional stehen Lagerfläche im Ausmaß von 191 m² im Untergeschoss bzw. 285 m² mit Rampe im EG zur Verfügung.
Autoabstellplätze in der Tiefgarage oder im Freien können zusätzlich angemietet werden.
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1/6
3.000,00 €
6020 Innsbruck, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Diese zur Miete stehende Lager- bzw. Produktionshalle befindet sich direkt an der Feldstraße im Erdgeschoss des Gebäudes. Warenanlieferungen können über die vorhandene Laderampe und das Rolltor oder auch mittels Anpassrampe manipuliert werden.
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Ausstattungsmerkmale:
- Raumhöhe von ca. 3,20 m
- Tageslicht mittels Oberlichten
- Lüftungsschlitze an der Nordseite
- beheizbar
- Gas- und Starkstromanschluss in der Einheit
- Kanalanschlüsse
- staubfreien Industrieboden, versiegelt
- Bodentragkraft ca. 1.000 kg/m²
Diese Flächen eignen sich nicht nur bestens zu Lagerzwecken, auch produzierende Betriebe sind hier willkommen.
Eine Büroeinheit mit ca. 80 bzw. 120 m² kann optional angemietet werden.
Autoabstellplätze im Freien sowie in der Tiefgarage stehen zur Verfügung.
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1/5
1.650,00 €
122
m2
6020 Innsbruck, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die zur Miete stehende Einheit Top L210 umfasst eine Bruttogeschossfläche von ca. 122 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Mittels Personenlift und zwei Lastenaufzügen sind die Flächen perfekt erreichbar.
Ob als Werkstatt, Lager, Büro
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oder auch einer Kombination aus allen - vieles ist hier möglich!
Derzeit besteht diese Einheit aus einem Lager mit ca. 50 m², zwei Büros sowie einen Empfangsbereich und einen Abstellraum (im Plan nicht eingezeichnet). Die Fensterfront ist nach Osten ausgerichtet und bringt viel Licht in den Raum.
Hinsichtlich des Bodens und der Raumaufteilung ist der Vermieter bereit auf die Anforderungen des Mieters einzugehen. EDV-/Internetverkabelung, Starkstrom- und ein Wasseranschluss sind vorhanden.
Nur wenige Schritte entfernt, befinden sich die Toiletten zur Mitbenützung. Die Reinigungskosten sind in den Betriebskosten inkludiert.
Für Mitarbeiter können in der Tiefgarage Abstellplätze angemietet werden.
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1/5
940,00 €
86
m2
6063 Rum, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Über das großzügige Treppenhaus oder den Personenlift sind diese Fläche im ersten Obergeschoss des Hauses erreichbar. Die ca. 86 m² umfassende Einheit ist nach Westen und Norden ausgerichtet und von einem Balkon umrandet. Dieser bietet sich
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bestens für eine Außenwerbung an.
Ob Büro, Showroom, Praxis oder Atelier – alles ist möglich!
Hinsichtlich der Ausstattung wie Boden, Decke, Raumaufteilung udgl. ist der Vermieter bereit, auf die Wünsche des Mieters einzugehen. Anschlüsse für eine eigene Teeküche werden hergestellt.
Es besteht des weiteren die Möglichkeit ab 1.8.2024 eine Lagerfläche im UG mit ca. 230 m² anzumieten.
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1/4
16.000,00 €
6200 Jenbach, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel
Das Mietobjekt bietet eine großzügige und vielseitig nutzbare Hallenfläche, die sich ideal sowohl für den gewerblichen Bereich, als auch für den Handel eignet.
Das Gebäude umfasst einen zentralen Handelsbereich mit einer Fläche von über
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1.100 m² und einer lichten Hallenhöhe von ca. 6 Metern, eine abgetrennte Zu- und Ablieferungszone sowie angrenzende Büroeinheiten im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich weitere Büroeinheiten, Technik- und Sozialräume, die unabhängig von der Nutzung im Erdgeschoss über einen separaten Eingang erschlossen sind.
Die gut ausgestatteten Büroeinheiten im Gebäude bieten optimale Bedingungen für administrative Arbeiten, Kundenbetreuung oder als Rückzugsort für Management und Mitarbeiter
Sanitäreinheiten stehen sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss zur Verfügung.
Die Außenanlage zeichnet sich durch eine Vielzahl von Parkflächen im Süden und einer davon losgelösten An- und Ablieferung (ebenerdig ohne Rampe) im
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1/4
2.500,00 €
136
m2
6020 Innsbruck, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die zur Vermietung stehende Büroeinheit umfasst eine Nutzfläche von ca. 136 m² und befindet sich im Hochparterre. Daher ist zu beachten, dass diese Einheit nicht barrierefrei zugänglich ist.
Die Büroeinheit bietet flexible
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Gestaltungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann eines der sechs Büroräumlickeiten durch das Einziehen einer zusätzlichen Wand in zwei separate Räume aufgeteilt werden, um individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Aktuell ist dieses Büro über zwei separate Türen vom Gang aus zugänglich, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht.
Es besteht die Möglichkeit, sämtliche Büromöbel vom Vormieter entgeltlich zu übernehmen. Dies bietet eine bequeme und schnelle Einrichtungslösung, sodass ein sofortiger Arbeitsbeginn gewährleistet ist. Die Küche hingegen ist im Mietpreis enthalten.
Zudem sind EDV-/Internetverkabelung, Starkstrom- und ein Wasseranschluss vorhanden.
Die Beheizung der Büroeinheit erfolgt über eine Öl-Heizung, welche einen 2.000
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1/4
430,00 €
25,15
m2
6020 Innsbruck, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Bürihaus "Haller Straße 109" wurde generalsaniert, umgebaut und modernisiert. Besonderes Augenmerk setzte man dabei auf eine energieeffiziente und ressourcenschonende Bauweise. Gerade Linien, flexible Raumgestaltung und die Schaffung eines
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angenehmen Arbeitsumfeldes sind hier umgesetzt worden.
Das zur Miete stehende, rund 25 m² große Büro befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das helle Stiegenhaus bzw. den Personenlift erreichbar und barrierefrei gestaltet. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind in den Innenhof ausgerichtet und hochwertig ausgestattet, zB
- 3-fach Verglasung aller Fenster inkl. integriertem Sonnenschutz
- Wand-Boden-Deckenkühlung/-heizung
- Vollholzböden
- Glasfaseranschluss
- und vieles mehr…
Die Toiletten befinden sich daneben und werden täglich gereinigt. Die Kosten sind den Betriebskosten inkludiert. Eine barrierefreie Toilette finden Sie im ersten Obergeschoss.
Das Büro ist aktuell noch vermietet, Besichtigungen sind nach
Wohnen
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1/8
Preis auf Anfrage
219
m2
6020 Innsbruck, Österreich
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Auf dem rund 7.281 m² Grundstück befinden sich mehrer Gebäude, die zu Wohnzwecken als auch für den gewerblichen Bereich viel Raum bieten.
Es handelt sich dabei um zwei Wohnhäuser (2010 kernsaniert), sowie einen Geschäftsraum und ein
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Garagenhaus. Ebenso befinden sich zwei Holzscheunen am Grundstück.
Alle Gebäude befinden sich in einem dem Alter entsprechendem gutem Zustand und können sofort benutzt werden.
Auch ein großzügigen Neubau für private und gewerbliche Zwecke ist an diesem Standort durchaus denkbar - natürlich in Absprache mit der Gemeinde.
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1/6
1.350.000,00 €
6 Zi.
219
m2
6067 Absam, Österreich
Immobilientyp: Haus
Das südwestlich ausgerichtete Wohnhaus in Absam besticht durch seine ruhige Lage direkt am Waldrand.
Ursprünglich wurde das Gebäude mit einem Baubescheid aus dem Jahr 1956 errichtet und 1991 umfassend erweitert sowie modernisiert. Die Immobilie
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bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 219 m², die in zwei separate Wohneinheiten unterteilt ist. Somit ist das Haus besonders attraktiv für Familien, die gemeinsam leben möchten, oder für Käufer, die eine Wohnung vermieten möchten.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und wird über eine Gasheizung beheizt. Die Fundamente, Kellerwände, Decken und Treppen sind in Beton ausgeführt. Dew Weiteren verfügt es über eine geräumige Doppelgarage und einen zusätzlichen überdachten Abstellplatz, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und weiteren Stauraum bieten.
Der Garten des Hauses ist Richtung Süden steil abfallend und etagenweise mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt.
Die Flächenaufstellung stellt sich aktuell
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1/5
1.599.000,00 €
3 Zi.
112,85
m2
6352 Ellmau, Österreich
Immobilientyp: Haus
Das Wohnhaus in traditioneller Holzbauweise (Blockholzwand) befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 967 m² und besticht durch den charmanten Flair einer klassischen Tiroler Hütte. Das 1974 errichtete Gebäude strahlt rustikale
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Gemütlichkeit aus und bietet zugleich viel Potenzial für individuelle Anpassungen und Modernisierungen.
Das Objekt ist massiv unterkellert und verfügt über einen Holzdachstuhl, der mit Ziegeln gedeckt ist.
Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg, wobei alle erforderlichen Dienstbarkeiten für die Erschliessung grundbücherlich gesichert sind. Somit ist das Grundstück voll erschlossen und problemlos erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die Freizeitwohnsitzwidmung, die für eine Wohnfläche von 48,25 m² gilt und die Nutzung des Hauses als Zweitwohnsitz ermöglicht. Widmungen dieser Art sind in der Region Kitzbühel besonders begehrt und werden immer seltener, weshalb die Immobilie zusätzlich an Attraktivität gewinnt.
Die Beheizung
Gewerbe
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1/8
Preis auf Anfrage
7.281
m2
6020 Innsbruck, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Auf dem rund 7.281 m² Grundstück befinden sich mehrer Gebäude, die zu Wohnzwecken als auch für den gewerblichen Bereich viel Raum bieten. Eine Ausdehnung der gewerblichen Nutzung im Sinne eines Handwerks- bzw. Produktionsbetriebs, vereint mit
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Wohnbedarf, macht diese Liegenschaft sehr attraktiv.
Es handelt sich dabei um zwei Wohnhäuser (2010 kernsaniert), sowie einen Geschäftsraum und ein Garagenhaus. Ebenso befinden sich zwei Holzscheunen am Grundstück.
Auch ein großzügigen Neubau für private und gewerbliche Zwecke ist an diesem Standort durchaus denkbar - natürlich in Absprache mit der Gemeinde.
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1/6
1.950.000,00 €
2.397
m2
6060 Hall, Österreich
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Das 2.397 m² große Grundstück, welches zur Westseite hin unbebaut ist, befindet sich in einem mit Mischgebiet eingeschränkter betrieblicher Nutzung sowie eingeschränkter Wohnnutzung.
Die Widmung lässt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten
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zu, jedoch sind bestimmte Einschränkungen zu berücksichtigen. Unzulässig sind: Speditionen, Frächter, Erdbeweger samt Nebentätigkeiten, Abfallsammler, -verwerter und -behandler, Gemüsebe und -verarbeiter, Gemüsegroßhandel, Gesundheits- und Sozialdienstleistungen sowie touristische Dienstleistungen, Lager auf über 30% der Nutzfläche, Einzel- und Großhandel auf über 20% der Grund- bzw. Geschoßflächen, reine Stellplatzvermietungen
Durch die rechtskräftige Widmung und einem projektbezogenen Bebauungsplan ist das Grundstück baureif und kann sofort bebaut werden. Die höchstzulässige Baumassendichte des Grundstücks beträgt 4,55.
Zum Drohnenflug: https://watch.wave.video/cNqi0fMWd5xiQg6S (Link in den Browser kopieren)
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1/4
Preis auf Anfrage
6.021
m2
6250 Kundl, Österreich
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Es besteht die Möglichkeit entweder die Gesamtliegenschaft oder Teile davon zu erwerben. Die möglichen Aufteilungen finden Sie hier im Teilungsplan. Abtretungen an die Gemeinde für Erschließung der Liegenschaft (ca. 452 m²) sind bei der
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Gesamtgröße von ca. 6.021 m² noch zu berücksichtigen.
Der Kaufpreis variiert entsprechend der Aufteilungen der Grundstücke und deren Geometrien bzw. Einschränkungen in der Bebaubarkeit.
Der Auszug aus dem Datenraum des TIRIS und der HORA zeigt bei den Naturgefahren eine flächendeckende Berücksichtigung im kommissionierten Gefahrenzonenplan des Inn (gelbe Gefahrenzone) und eine mittlere Gefährdung bei einem 100-jährigem Hochwasser. Entsprechende Maßnahmen im Rahmen einer Bebauung sind erforderlich und werden im Bauverfahren vorgeschrieben.
Im nördlichen Bereich verläuft die 110kV-Leitung der ÖBB, welche eine Bebaubrakeit maßgeblich einschränkt. Abstellflächen bzw. Lagerflächen (bis zu einer limitierten Lagerhöhe) sind
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1/3
2.685.000,00 €
3.580
m2
6070 Ampass, Österreich
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Das Gewerbegrundstück hat eine Größe von 3.580 m² und ist als Gewerbe- und Industriegebiet mit Einschränkungen gewidmet.
Flächenwidmung: G-1 = Gewerbe- und Industriegebiet §39(2) TROG 2022 idgF.
Einschränkung: G-1 - nicht zulässig sind:
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a) produzierende Betriebe im Baustoffbereich (Asphalt-, Beton- u. Schotterbe- bzw. -verarbeitung)
b) Betriebe mit ausschließlich Lagerflächen
c) Alt- u. Wertstoffdeponiebetriebe
Kontakt zu EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH
Firma
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Schlöglstraße 55, 6050 Hall in Tirol
Telefon
+43 (0) 5223 / 510
E-Mail
Webseite
http://www.eisenkies-immobilien.at
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