Büro mit Lagerfläche in Rum

6063 Rum, Österreich

940,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6063 Rum, Österreich
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Büroflächen
86 m2
Online-ID
8988307
Anbieter-ID
12951
Stand vom
23.09.2024
Netto­kalt­miete
940,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
258,00 €

Über das großzügige Treppenhaus oder den Personenlift sind diese Fläche im ersten Obergeschoss des Hauses erreichbar. Die ca. 86 m² umfassende Einheit ist nach Westen und Norden ausgerichtet und von einem Balkon umrandet. Dieser bietet sich bestens für eine Außenwerbung an. Ob Büro, Showroom, Praxis oder Atelier – alles ist möglich! Hinsichtlich der Ausstattung wie Boden, Decke, Raumaufteilung udgl. ist der Vermieter bereit, auf die Wünsche des Mieters einzugehen. Anschlüsse für eine eigene Teeküche werden hergestellt. Es besteht des weiteren die Möglichkeit ab 1.8.2024 eine Lagerfläche im UG mit ca. 230 m² anzumieten.

Lage

Die Landeshauptstadt Innsbruck liegt nur wenigen Fahrminuten entfernt, ebenso die Stadt Hall und die umliegenden Dörfer. Auch der Autobahnanschluss Hall-West ist zügig erreichbar. Bedingt durch die direkte Lage an der hoch frequentierten Bundesstraße / Hallerstraße kann hier werbewirksam Ihr Unternehmen präsentiert werden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist perfekt: eine Bushaltestelle, nun auch eine Straßenbahnhaltestelle sowie der neu gestaltete Bahnhof Rum liegen praktisch vor der Türe. Lebensmittelmärkte, Restaurants sowie eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Nutzfläche: ca. 86 m² Zubehör: Balkon, ein Autoabstellplatz Miete Büro p.m.: € 940,- netto zzgl. 20 % USt., inkl. Autoabstellplatz Betriebskosten Büro p.m.: € 258,- netto zzgl. 20 % USt., inkl. Heizkosten, inkl. Stromkosten Lagerflächen optional: ca. 230 m² Miete Lager p.m.: € € 7,-/m² netto zzgl. 20 % USt. + € 1,50/m² BK netto zzgl. 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: ab sofort Energiekennzahl: wird nachgereicht Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Nebenkostenübersicht: Kosten für die Errichtung des Mietvertrages Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre

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EISENKIES Immobilien Projektentwicklung GmbH

Frau Ingrid Dadam-Schwabl

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 12951 - vielen Dank!