Baurechtsgrundstück in Völs

6176 Völs, Österreich

Miete:
Preis auf Anfrage
6.889 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6176 Völs, Österreich
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Grundstück, Gewerbliches Grundstück
Grundstück
6.889 m2
Online-ID
8988305
Anbieter-ID
12886
Stand vom
20.07.2023

Völs hat rund 7.000 Einwohner und befindet sich 5 km entfernt von der Landeshauptstadt Innsbruck. In den letzten Jahren hat sich diese Marktgemeinde in der Nähe von Innsbruck zu einem wichtigen Handels- und Gewerbegebiet weiterentwickelt. Das Völser Gewerbegebiet zeichnet sich nicht nur durch seine gute Verkehrsanbindung (Autobahn, Landesstraße, Flughafennähe) sondern auch durch seine klare räumliche Trennung zum Wohngebiet aus. Weiters verfügt es über interessante Erweiterungsmöglichkeiten in den Westen, die teilweise schon verwirklicht wurden. Für eine gewerbliche Projektentwicklung steht dieses Grundstück in Völs mit 6.889 m² zur Verfügung. Es ist vorgesehen die Grundstücksfläche einer langfristigen Vermarktung in Form eines Baurechtsvertrages zuzuführen. Der Baurechtszins beträgt 1,60 € pro m², zzgl. USt. im Monat. Das Baurecht soll auf mindestens 60 Jahre vergeben werden.

Lage

Das Grundstück 1534 befindet sich am Florianiweg 8- 10 im Gewerbegebiet Florianiweg, direkt neben der Völser Feuerwehr. Die Erreichbarkeit ist durch die Inntalautobahn A12, die Völser Landesstraße L11, als auch durch die Bahnhaltestelle Völs Bahnhof/ Landesstraße gegeben. Die Autobahnanschlussstelle ist Innsbruck-Kranebitten. In unmittelbarerer Umgebung befindet sich das bekannte Einkaufszentrum Cyta sowie folgende Handels- und Gewerbebetriebe: - MPreis Produktionsbetriebe (Fleischwerk, Bäckerei) - MPreis Warenvertriebslager - Bauhaus - Dehner Garten- Center

Sonstiges

HINWEIS EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verwerten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das es ein familiäres Naheverhältnis gibt. NEBENKOSTENÜBERSICHT Kosten für die Errichtung des Baurechtsvertrages und Treuhandschaft 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragung ins Grundbuch Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 % zzgl. 20 % USt. des auf die Pachtdauer entfallenden Pachtzinses - bei einer Pachtdauer über 30 Jahre

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EISENKIES Immobilien Projektentwicklung GmbH

Herr Ing. Bmstr. Florian Rangger

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