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1/21
1.795.000,00 €
420
m2
82152 Planegg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Einbauküche
Das charmante Wohn-/Geschäftshaus wurde im Jahre 1900 errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Das Altbaugebäude verfügt über ca. 420 m² Gesamtfläche und ist aufgeteilt in je eine Gewerbefläche im Erdgeschoss und im Obergeschoss sowie in
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zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss. Die Gewerbeflächen im Erd- und Obergeschoss wurden in den Jahren 2021/2022 modernisiert. Praktische Kellerräume im Untergeschoss, zwei Garagenstellplätze und drei Außenstellplätze vervollständigen das Angebot.
ÜBERSICHT - AUFTEILUNG NACH EBENEN:
•ERDGESCHOSS: Gewerbefläche mit großem Besprechungsraum, Empfangsbereich, Büro, Aufenthaltsraum mit Teeküche, Archiv mit Abstellfläche, Damen- und Herren WCs
•OBERGESCHOSS: Weitere Gewerbefläche mit großem Gruppenraum, vier Büros, zwei Gäste-WCs
•DACHGESCHOSS: Zwei Wohneinheiten
•UNTERGESCHOSS: Vier praktische Kellerräume
Die Flächen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind insgesamt 15 Jahre (bis September 2036) an die örtliche
Passende Immobilien in der Umgebung von Planegg:
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Quelle: www.immobilie1.de
4.500.000,00 €
24 Zi.
744
m2
81377 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktives und sehr gut erhaltenes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten und 1er Tiefgarage mit 12 Einzelstellpl tzen. Es besteht aus einem Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfl che
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von etwa 867 m /Wfl. Davon stehen 16 Wohneinheiten mit ca. 744 m /Wfl. und die Tiefgarage im Gemeinschaftseigentum, mit 12 gro z gigen Einzelstellpl tzen zum Verkauf. Das Anwesen ist bereits in Teileigentum aufgeteilt. Zum Verkauf stehen 858,06/1000 MEA am Grundst ck zu 1.804 m . Von den 16 Wohneinheiten (3 Zimmer, 2 Zimmer und Appartements) sind 15 vermietet, eine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m steht zur neu Vermietung. Diese Wohnung im DG wurde soeben zeitgem modernisiert und mit einer neuen hochwertigen Einbauk che ausgestattet. Auch die brigen Wohnungen wurden bei Mieterwechsel immer wieder auf den neuesten Stand gebracht. Zwei Einheiten mit einer Gr e von insgesamt ca.180 m /Wfl. sind an eine Arztpraxis vermietet. Die Erdgeschosswohnunge
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1/10
2.050.000,00 €
265,3
m2
81377 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das im Jahr 1996 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss (90m²), Obergeschoss (45m² und 55m²) und das vollausgebaute Dachgeschoss (75,3m²) verteilen. Die oberen Wohnungen verfügen jeweils über
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einen Balkon und einen schönen Grundriss, welcher ein großzügiges und komfortables Wohnen ermöglicht. Die Architektur des Hauses ist zeitlos und ansprechend gestaltet, wodurch es sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
Die Erdgeschosswohnung bietet Zugang zu einem traumhaften Garten mit einer Fläche von ca. 200 Quadratmetern. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet Raum für Entspannung, Spielmöglichkeiten für Kinder und Möglichkeiten zum gemeinsamen Grillen oder Gärtnern.
Jede der 4 Wohnungen verfügt über helle und gut geschnittene Räume, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Wohnungen sind mit modernen Annehmlichkeiten und einer Einbauküche ausgestattet und bietet ein behagliches Wohnambiente. Die Böden sind
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1/9
3.450.000,00 €
588
m2
80689 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Mehrfamilienhaus befindet sich seit seiner Fertigstellung in Familienbesitz. Es wurde in Ziegelbauweise in idealer Südausrichtung mit Blick auf niedrige 1-2 Familienhäuser und grüne Gärten erstellt. Es gibt keinen Instandhaltungs- oder
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Renovierungsstau, alle notwendigen Arbeiten wurden stets durchgeführt. Mit einer Brennwertheizung aus dem Jahr 1999 und modernen Kunststofffenstern erreicht das Haus eine gute Energiekennzahl von 178 kWh/(m²a). Die massive Ziegelbauweise und die bis unters Dach reichende Treppe lassen zudem eine weitere Aufstockung um mindestens ein Geschoss zu - siehe Nachbarhaus. Laut LBK ist dies möglich. Die Grundrisse sind praktisch gestaltet, so hat jede Wohnung neben der Küche einen kleinen Essbereich. Bis auf die 2-Zimmer-Wohnungen verfügen alle Wohnungen über Tageslichtbäder. Die Erdgeschosswohnungen bieten zudem einen idyllischen, ruhigen Garten- und Terrassenanteil. Die Balkone sind groß und überwiegend nach Süden ausgerichtet. Mit dem
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Quelle: www.immobilie1.de
1.190.000,00 €
4 Zi.
136
m2
81241 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ungew hnliches und einzigartiges Angebot, f r den K ufer provisionsfrei. Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausf hrliches, 32-seitiges Panorama-Exposee zu. Erstklassige Lage: zentral, ruhig, gr n. Stadtpark / W rm weniger als 100 m. Bahnhof weniger
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als 500 m. Im Paket zwei barrierearme Einheiten. Gegen berliegend. Auf einem Grundst cksteil. Gesch tzt und hintergelagert. Privatsph re. Haus-im-Haus-Feeling. Zum Wohnen und/oder Arbeiten. - Herrliche 2-Zimmer-Garten-Wohnung. Keller. Tiefgarage. Baujahr 2013. Ca. 79 m Wohnfl che. - Separater eigenst ndiger 2-Zimmer-Bungalow mit K che und Bad. Modernisiert 2013. Ca. 58 m Wohnfl che. Insgesamt ca. 168 m Wohn/Nutzfl che. Insgesamt ca. 300 m idyllische Au enfl che / Garten / Sondernutzungsrechte. Sehr g nstige Betriebskosten. Sehr gute Ausstattung u.a. - Dreifachverglaste Fenster - Gro e Fenstereinheiten - B der / WC mit Tageslicht - Gro z gige Raumaufteilung - Alles top-modern und zeitgem Kaufpreis - Wohnung, Bungalow, Keller, Sondern