Planegg - Charmantes Altbauinvestment mit Büros und Wohneinheiten

82152 Planegg

1.795.000,00 €
Kaufpreis
420 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82152 Planegg
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus, Rendite
Gesamtfläche
420 m2
Grundstück
680 m2
Büroflächen
220 m2
Vermietbare Fläche
420 m2
Sonstige Fläche
200 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9046194
Anbieter-ID
15683
Stand vom
16.10.2023
Kauf­preis
1.795.000,00 €
Preis pro m²
4.273,81 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
unterkellert
ja
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
61.70 kWhm2a
Gültig bis
03.10.2033
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das charmante Wohn-/Geschäftshaus wurde im Jahre 1900 errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Das Altbaugebäude verfügt über ca. 420 m² Gesamtfläche und ist aufgeteilt in je eine Gewerbefläche im Erdgeschoss und im Obergeschoss sowie in zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss. Die Gewerbeflächen im Erd- und Obergeschoss wurden in den Jahren 2021/2022 modernisiert. Praktische Kellerräume im Untergeschoss, zwei Garagenstellplätze und drei Außenstellplätze vervollständigen das Angebot. ÜBERSICHT - AUFTEILUNG NACH EBENEN: •ERDGESCHOSS: Gewerbefläche mit großem Besprechungsraum, Empfangsbereich, Büro, Aufenthaltsraum mit Teeküche, Archiv mit Abstellfläche, Damen- und Herren WCs •OBERGESCHOSS: Weitere Gewerbefläche mit großem Gruppenraum, vier Büros, zwei Gäste-WCs •DACHGESCHOSS: Zwei Wohneinheiten •UNTERGESCHOSS: Vier praktische Kellerräume Die Flächen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind insgesamt 15 Jahre (bis September 2036) an die örtliche Gemeinde vermietet. Die Gesamtnettomiete (Gewerbeflächen, Wohneinheiten, Kellerräume und Garagen) beträgt € 60.132,00 p.a. Bei Fragen zu diesem Objekt und für weitere Detailinformationen können Sie sich gerne jederzeit an den zuständigen Objektbetreuer Herrn Dominik Müller wenden.

Lage

Zentrale Wohn- und Geschäftslage von Planegg, einer aufstrebenden Gemeinde des Landkreises München. Eingebettet zwischen Krailling und Gräfelfing kann sich der Ort seit vielen Jahren über stetigen Zuzug freuen. Im lebendigen Zentrum befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie soziale und kulturelle Einrichtungen. Die Buslinien 258, 265, 968 und die S-Bahn mit der Linie S6 garantieren ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Kleine Stadtparks und idyllische Grünanlagen entlang des Würmkanals bieten viel Erholung. •Unmittelbare Nähe zu einer Bushaltestelle mit den Linien 258, 265, 968 •Ca. 2 Gehminuten bis zu einer größeren Parkanlage an der Würm •Ca. 7 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt •Ca. 3 Autominuten bis zur S-Bahn-Station Krailling •Ca. 9 Autominuten bis zur Autobahn A96

Anfrage senden

Citigrund Immobilien GmbH

Herr Dominik Müller

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Citigrund Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 15683 - vielen Dank!